• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號】廈委辦發(fā)[1998]001號
• 【發(fā)布日期】1998-01-12
• 【生效日期】1998-01-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

中共廈門市委辦公廳,、廈門市人民政府辦公廳 關(guān)于住房超標(biāo)準(zhǔn)按商品房計價的實施辦法

中共廈門市委辦公廳、廈門市人民政府辦公廳
 關(guān)于住房超標(biāo)準(zhǔn)按商品房計價的實施辦法
 
（1998年1月12日廈委辦發(fā)〔1998〕001號）
各區(qū)委,、區(qū)政府,，市直各部門,，各群眾團體、企（事）業(yè)單位：

 為有效遏制住房的不合理需求,，鞏固清房成果,，規(guī)范干部、職工的住房行為,，根據(jù)廈委辦〔1997〕26號文件規(guī)定和市政府1997年008號常務(wù)會議紀(jì)要的精神,，現(xiàn)對住房超面積標(biāo)準(zhǔn)按商品房計價的具體功法，作如下規(guī)定：

 1,、原住房面積已達(dá)到或超過控制標(biāo)準(zhǔn),，以及在清房中因住房超標(biāo)己作過處理的人員，不得再分配住房,。

 2,、已分配住房，但末達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn),，住房確有困難的,，可申請以小換大，或申請分配,、購買新住房,。超標(biāo)面積10平方米以上部分要按市土地房產(chǎn)管理局制定的商品房指導(dǎo)價計價，補差和超標(biāo)面積均按建筑面積計算,。具體計價辦法為：

 超標(biāo)部分房款＝（新分配住房建筑面積＋原住房計價面積－住房控制面積－10平方米×商品房指導(dǎo)價,。

 在1998年度商品房指導(dǎo)價出臺前，按1997年的指導(dǎo)價執(zhí)行,。

 3,、新分配、購買住房的人員（含擁有私房和集資房的人員）分配一套（處）住房超標(biāo)的,，計算超標(biāo)面積時,，房改政策規(guī)定的不計價面積和超10平方米以內(nèi)的可不計入；分配,、購買兩套（處）的,，只扣除其中一套（處）住房的不計價部分。屬統(tǒng)建解困房的,，房改規(guī)定的不計價部分應(yīng)按統(tǒng)建解困房價格計價,。

 4、為抑制不合理的住房需求,，超標(biāo)面積超過30平方米以上部分,，在商品房指導(dǎo)價基礎(chǔ)上，另行加價20％；新分配住房超標(biāo)按商品房租金計租的,，超標(biāo)面積超過30平方米以上部分,，也另行加租20％。

 5,、各單位在分房時,，要及時提請市土地房產(chǎn)管理局測量超標(biāo)人員的住房面積，確定住房等級,，測算加價面積和金額,，并認(rèn)真執(zhí)行。凡弄虛作假,，或不認(rèn)真執(zhí)行的,，要追究所在單位和具體工作人員的責(zé)任。

 6,、各售房單位在辦理超標(biāo)人員購房手續(xù)時,，要在購房合同中注明加價面積和標(biāo)準(zhǔn)。

 7,、廈委辦〔1997〕26號文件生效（1997年1月6）后的住房超標(biāo)處理,，均適用本辦法。

 以上規(guī)定,，請各單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行。