• 【發(fā)布單位】83005
• 【發(fā)布文號(hào)】第27號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-12-25
• 【生效日期】1998-12-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

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（第27號(hào)）
 《海口市土地違法行為處罰規(guī)定》已經(jīng)一九九八年十二月二十五日市人民政府第十四次常務(wù)會(huì)議審議通過,，現(xiàn)予發(fā)布施行,。



 1998年12月25日

 海口市土地違法行為處罰規(guī)定





 第一條 為了依法查處土地違法行為,，維護(hù)土地管理的正常秩序,，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定。



 第二條 在本市轄區(qū)范圍內(nèi),，對(duì)土地違法行為的處罰,，適用本規(guī)定。



 第三條 市土地行政主管部門負(fù)責(zé)本規(guī)定的實(shí)施,。



 第四條 土地違法行為是指違反國家土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定，依法應(yīng)受行政處罰的行為,。



 第五條 對(duì)土地違法行為進(jìn)行處罰,，必須本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí),、嚴(yán)肅法紀(jì),、實(shí)事求是，有利于妥善解決歷史遺留問題,，有利于保護(hù)耕地,、合理利用土地，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則進(jìn)行,。



 第六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定私分土地給單位、個(gè)人的,，按非法占地處理,。



 第七條 非法占用耕地的，責(zé)令退還非法占用的耕地,，限期拆除或沒收非法占用耕地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，并視情節(jié)輕重，依法給予處罰,。



 第八條 對(duì)單位或個(gè)人的土地違法行為,，視情節(jié)輕重，按以下規(guī)定實(shí)施處罰：

 （一）1983年5月9日前非法占用,、買賣,、轉(zhuǎn)讓土地的，責(zé)令退回非法占用,、買賣,、轉(zhuǎn)讓的土地，拆除或沒收地上建筑物,。但對(duì)符合本市土地利用總體規(guī)劃且地上建筑物經(jīng)市規(guī)劃部門審核,，不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，可以直接對(duì)非法占地或買地的當(dāng)事人處以每平方米土地50元以上100元以下的罰款（對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員非法占用本村集體所有土地的,，處以每平方米土地10元以上20元以下的罰款）,，再依照本規(guī)定第九條、第十條辦理用地手續(xù),。

 （二）1983年5月9日至1987年1月1日前非法占用,、買賣、轉(zhuǎn)讓土地的,，責(zé)令退回非法占用,、買賣、轉(zhuǎn)讓的土地,，拆除或沒收地上建筑物,。但對(duì)符合本市土地利用總體規(guī)劃且地上建筑物經(jīng)市規(guī)劃部門審核，不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,，可以直接對(duì)非法占地或買地的當(dāng)事人處以每平方米土地100元以上200元以下的罰款（對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員非法占用本村集體所有土地的,，處以每平方米土地20元以上30元以下的罰款），再依照本規(guī)定第九條,、第十條辦理用地手續(xù),。

 （三）1987年1月1日至1995年1月1日前非法占用、買賣,、轉(zhuǎn)讓土地的,，責(zé)令退回非法占用,、買賣、轉(zhuǎn)讓的土地,，拆除或沒收地上建筑物,。但對(duì)符合本市土地利用總體規(guī)劃且地上建筑物經(jīng)市規(guī)劃部門審核，不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,，可以直接對(duì)非法占地或買地當(dāng)事人處以每平方米土地200元以上300元以下的罰款（對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員非法占用本村集體所有土地的，處以每平方米土地30元以上40元以下的罰款）,，再依照本規(guī)定第九條,、第十條辦理用地手續(xù)。

 1995年1月1日《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》實(shí)施后發(fā)生的非法占用,、買賣,、轉(zhuǎn)讓土地行為，依照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)定實(shí)施處罰,。



 第九條 對(duì)個(gè)人非法占用、買賣,、轉(zhuǎn)讓集體所有土地的,，按本規(guī)定第八條給予罰款處罰后，可以依法確認(rèn)集體土地建設(shè)用地使用權(quán),，核發(fā)證書,。

 個(gè)人用地面積，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),，不得超過80平方米,；在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，不得超過100平方米,。個(gè)人非法占用,、買賣、轉(zhuǎn)讓土地的面積超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，超過部分,，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定處理,。

 對(duì)單位的土地違法行為的處理,，由市土地行政主管部門提出處理意見，報(bào)經(jīng)市人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后再作處理,。



 第十條 對(duì)土地違法行為按本規(guī)定第八條第一款（一）至（三）項(xiàng)給予處罰后,，可以依照有關(guān)法律、法規(guī)辦理土地征用,、出讓手續(xù),，發(fā)放《國有土地使用證》,。



 第十一條 市土地行政主管部門實(shí)施行政處罰時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《
中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行,。

 土地違法行為依法接受查處期間,，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)停止為當(dāng)事人辦理用地審批和土地權(quán)屬登記手續(xù)。



 第十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi),，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院起訴,。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十三條 本規(guī)定未涉及的對(duì)土地違法行為的處理,，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。



 第十四條 本規(guī)定由市國土海洋資源局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。本市以前發(fā)布的政府規(guī)章與本規(guī)定不一致的,，以本規(guī)定為準(zhǔn),。

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