• 【發(fā)布單位】82511
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2001-12-18
• 【生效日期】2001-12-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

咸陽市人民政府關(guān)于鼓勵在陳陽分區(qū)投資開發(fā) 建設(shè)的若干規(guī)定

咸陽市人民政府關(guān)于鼓勵在陳陽分區(qū)投資開發(fā)
 建設(shè)的若干規(guī)定
（試行）
 （2001年12月18日）

 第一條 為了加快市區(qū)陳陽分區(qū)開發(fā)建設(shè),，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《
城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和咸陽市招商引資優(yōu)惠政策,，特制定本規(guī)定。



 第二條 陳陽寨轉(zhuǎn)盤以東,，渭河防洪堤以南,，西寶高速公路以北，西安咸陽交界處以西范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)適用本規(guī)定,。



 第三條 凡在陳陽分區(qū)范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地,，一律由市政策按土地利用年度計劃統(tǒng)一征用，建設(shè)項目單位不得與被征地所在村組直接協(xié)商征試行地。



 第四條 對已批準建設(shè)范圍內(nèi)的用地費,，由市土地儲備中心負責(zé)收取造地費,，并與市土地部門選擇造地項目，完成耕地補充,。



 第五條 對國家或省政府確定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目用地,，按評估地價的40％確定土地出讓金，根據(jù)投資額度優(yōu)惠收取出讓金,，其中2000萬元至5000萬元以下優(yōu)惠40％,，5000萬元至1億元的投資額度優(yōu)惠60％；1億元以上優(yōu)惠75％,。



 第六條 凡國家或省上認定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目,，投資在5000萬元以上的，城市配套費優(yōu)惠30％,；1億元以上的,，優(yōu)惠50％。



 第七條 對從事房地產(chǎn)開發(fā),、商貿(mào)用地等,，一律通過招標(biāo)拍賣等方式供地。



 第八條 對于城市公益性綠地,、廣場用地既可按行政劃撥供地,，也可試行租賃集體土地的形式使用土地，租賃最高年限30年,，每畝年租金800－1000元。



 第九條 對陳舊分區(qū)內(nèi)的村民建房用地,，一律納入分區(qū)規(guī)劃管理,。



 第十條 鼓勵節(jié)約用地，提高建筑容積率,，凡建筑高度在8層以上,，配套費優(yōu)惠20％，10層以上優(yōu)惠30％,，15－－20層優(yōu)惠50％（已享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)惠的不再享受本條規(guī)定）,。



 第十一條 對陳舊分區(qū)從事開發(fā)建設(shè)的項目，工程總投資在2000萬元人民幣以上的,，在建設(shè)期間可享受以下優(yōu)惠政策,。

 （一）土地管理費按最低標(biāo)準1％收取,；

 （二）免繳市政設(shè)施挖掘占用費,；

 （三）投資項目的設(shè)計、建設(shè)圖達到國家節(jié)能標(biāo)準的，可全額返還新型墻體材料押金,；

 （四）減半收取測量放線費和新測地形圖費,；

 （五）減半收取天然氣公網(wǎng)建設(shè)初裝費；

 （六）免繳供水設(shè)施建設(shè)投資費（即水增容費）,；

 （七）減半收取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費和房地產(chǎn)交易手續(xù)費,。



 第十二條 投資開發(fā)建設(shè)企業(yè)的勞保統(tǒng)籌金，可采取緩繳的辦法,，8層以上建筑繳20％的,，15層以上建筑緩繳50％；20層以上建筑緩解70％,，但必須在三年內(nèi)繳清,。



 第十三條 對投資開發(fā)企業(yè)，10層以上（含10層）的民用建筑,，按地面第一層建筑面積修建人防工程,，或9層以下建筑、人防工程達到總面積2％的,，可免繳人防工程易地建設(shè)費,。因地質(zhì)條件不能按要求修建人防地下室的，人防工程易地建設(shè)費可減半收取,。



 第十四條 凡從開工之日起,，兩年內(nèi)建設(shè)項目未達到計劃進度或投資不到位的，其優(yōu)惠的土地出讓金,、城市建設(shè)配套費等規(guī)費部分,，由政府相關(guān)部門予以追繳。



 第十五條 凡在咸陽陳陽分區(qū)購買商品套房住宅居住滿兩年的異地人員,，可辦理5人以下的遷轉(zhuǎn)入城戶口手續(xù),。



 第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，由咸陽市人民政府法制辦公室負責(zé)解釋,。