• 【發(fā)布單位】作者：柴今
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2020-09-07 14:08:12
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：人民日報
• 【所屬類別】立法追蹤

-契稅法自明年9月1日起施行 契稅稅率將維持不變-

 近期,，十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過了《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行,。涉及不動產(chǎn)買賣會遇到契稅,，契稅法來了,，到底有何變化？將給百姓帶來什么影響,？
 很多人關心契稅稅率變化,。1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》已明確，契稅稅率為3%—5%,。契稅法基本延續(xù)了契稅暫行條例關于稅收優(yōu)惠的規(guī)定,，并授權省,、自治區(qū),、直轄市可以對不同主體、不同地區(qū),、不同類型的住房權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率,。“這一規(guī)定體現(xiàn)了健全地方稅體系改革思路,，賦予了地方一定稅政管理權限,，有利于調(diào)動地方加強稅政管理的積極性，因城施策促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,?！敝醒胴斀?jīng)大學教授樊勇說。
 一些房地產(chǎn)中介提到的1%,、1.5%,、2%契稅稅率，指的是什么,？2016年,，有關部門發(fā)布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。
 “上述優(yōu)惠政策依然在實行,，此次契稅法并沒有調(diào)整契稅稅率?！狈抡f,。
 除了稅率問題,，還有一些內(nèi)容值得關注。契稅法明確,，婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地,、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地,、房屋權屬,，免征契稅。為體現(xiàn)對公益事業(yè)的支持,，增加對非營利性學校,、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地,、房屋用于辦公,、教學、醫(yī)療,、科研,、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定,。
 同時,，契稅法還增加了退稅規(guī)定。在依法辦理土地,、房屋權屬登記前,，因合同不生效、無效,、被撤銷或者被解除的,，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅,。
 納稅申報也更簡化,。申報繳稅期限由契稅暫行條例規(guī)定的納稅義務發(fā)生后10日內(nèi)申報并在稅務機關核定期限內(nèi)繳稅，改為辦理土地,、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳稅,。