• 【發(fā)布單位】作者：吳?；?/li>
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-02-06 09:11:38
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：人民網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《北京市物業(yè)服務收費辦法》即將出臺-

記者日前從北京市國土資源與房屋管理局獲悉,，相關主管部門正在制定《北京市物業(yè)服務收費辦法》，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾的維修基金收取從以往物業(yè)收費中剝離出來,，在一定程度上緩解了由物業(yè)收費而引發(fā)的糾紛,。據(jù)了解，該辦法具體實施時間尚未確定,，目前正在討論當中,，最遲在年底出臺。



 新辦法會考慮本市特點



 據(jù)北京市國土資源與房屋管理局一位負責人介紹,，北京市要出臺的物業(yè)收費辦法是遵循2004年1月1日起實施的由國家發(fā)展和改革委員會,、建設部制定的《物業(yè)服務收費管理辦法》指導原則，本著合理,、公開以及費用與服務水平相適應的原則,，并充分考慮了北京的地域特點而制定。



 據(jù)這位負責人透露,，未來出爐的北京物業(yè)收費辦法將考慮到北京地區(qū)春季風沙大,，為更好地做好物業(yè)管理，又平衡物業(yè)公司利益,，將提高保潔收費額度,。同時會考慮到北京屬于缺水城市，要在綠化上多下功夫,。該收費辦法還將規(guī)定,，北京物業(yè)服務收費將實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價兩種收費方式，經(jīng)濟適用房實行政府指導價,，商品房則實行市場調(diào)節(jié)價,。



 維修基金將單立門戶



 對以往相關物業(yè)管理收費中維修基金與物業(yè)費一并收取的規(guī)定，新辦法也將做重新調(diào)整,，把維修基金從物業(yè)管理費中剝離出來,，將來要采用專項維修資金收取、管理辦法,。這位負責人稱,，以往北京物業(yè)收費糾紛中的大部分都是因為維修基金引發(fā)的，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)之間矛盾的維修基金收取辦法從物業(yè)收費中剝離出來,，將從根本上對因物業(yè)收費而引發(fā)的矛盾起到一定的制止作用,。



 收費標準尚未確定



 另據(jù)了解，到目前為止,，北京物業(yè)收費究竟是以套內(nèi)面積還是建筑面積為標準尚未最后確定,，但這位負責人表示，不管是按哪種標準收取物業(yè)費,，其數(shù)額總數(shù)不會有太大差別,。



 （文章原載于新京報）