-廣州將出臺拆遷實施細則-

廣州市建委負責人7日表示,，將盡快出臺與拆遷管理辦法相應的操作性強的拆遷實施細則，按照完善拆遷管理模式,、引入信息技術(shù)推進市政征地拆遷工作5個思路,，逐漸規(guī)范廣州的拆遷市場。



 廣州市建委副主任王東透露,，為推進“依法拆遷”,，廣州今后市政征地拆遷有5個新思路：盡快改善拆遷工作的法律法規(guī)體系，完善拆遷管理模式,，將征地拆遷工作納入項目可行性研究,，加強管理規(guī)范征地拆遷行為，引入信息技術(shù)推進市政征地拆遷工作,。



 王東說,，廣州市市政工程征地拆遷實行的是責任管理模式，就是將補償費用按照政策實行審核制度并按合同支付,，項目業(yè)主對拆遷補償?shù)暮侠砗戏ㄐ赃M行審查,，拆遷勞務(wù)費根據(jù)實際拆遷量以一定比例結(jié)算的管理模式；同時,，要逐步實行勞務(wù)市場化,，培育高水平的專業(yè)拆遷隊伍。



 一直以來,，市政項目的紅線往往是一條直線一劃到底,，但紅線兩邊的建筑物不可能完全按直線排布，其對于拆遷的分析僅僅是按地形圖計算一下拆遷量而已,，無法充分考慮拆遷的可行性與拆遷的成本,。王東表示，應把拆遷工作納入項目的可行性研究,，以期減少工程成本,、工程難度和尋求工程最佳優(yōu)化方案等。



 有關(guān)部門還將加強房屋拆遷管理,，規(guī)范征地拆遷行為,，具體有三點。首先,，加強拆遷行為管理,，牢牢地把征地拆遷置于政府的監(jiān)控之中,。把整個城市的拆遷工程作為一個整體項目進行統(tǒng)籌管理，由政府集中投資,，統(tǒng)一組織實施拆遷補償工作,，待“生地”轉(zhuǎn)化成“熟地”后，再將土地出讓（計入拆遷成本）給建設(shè)單位,。



 其次,，加強拆遷隊伍管理。建設(shè)部門表示,，只有具有拆遷資質(zhì)和良好信譽的拆遷公司方可進行拆遷,，同時，拆遷公司的動遷人員要具有拆遷員資格,、較好的文化素質(zhì)和政治素養(yǎng),，市建委和市拆遷辦要加強對拆遷公司的監(jiān)督檢查。



 最后是規(guī)范拆遷標準,。王東說,，將制定統(tǒng)一的拆遷補償標準，規(guī)范統(tǒng)一的數(shù)據(jù)文本,，規(guī)范標準的操作方式,，以規(guī)范拆遷的全過程。



 （文章原載南方日報）

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