• 【發(fā)布單位】作者：崔清新、楊維漢
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-03-09 10:11:09
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-物權(quán)法草案保護(hù)“陽(yáng)光權(quán)”-

幾年前鮮為人知的“陽(yáng)光權(quán)”,，如今已成熱門詞匯,，頻見(jiàn)報(bào)端。8日提請(qǐng)十屆全國(guó)人大五次會(huì)議審議的物權(quán)法草案對(duì)相鄰建筑物的通風(fēng),、采光和日照作出了明確規(guī)定,。



 物權(quán)法草案明確規(guī)定：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng),、采光和日照。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定排放大氣污染物,、水污染物,，棄置固體廢物，施放噪聲,、光,、電磁波輻射等有害物質(zhì)。



 一段時(shí)間以來(lái),，一些城市在對(duì)新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞，使新建筑物層數(shù),、間距不符合建筑規(guī)劃國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，遮擋相鄰建筑采光；有些開(kāi)發(fā)商違規(guī)施工,，造成實(shí)際施工結(jié)果與設(shè)計(jì)規(guī)劃審批結(jié)果不一致,，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過(guò)高,，影響與其相鄰建筑物的采光,；還有些人為了得到更多的居住便利，私搭亂蓋,，影響相鄰建筑采光,。



 物權(quán)法草案指出,，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水、通行,、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。



 法律專家認(rèn)為，相鄰關(guān)系簡(jiǎn)單地講,，就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。相鄰關(guān)系涉及日常生活的方方面面,，生活中諸多擾鄰問(wèn)題,，都是對(duì)鄰居,、對(duì)他人生活的一種妨礙和侵害,。尊重他人相鄰權(quán),，不但是法律問(wèn)題,，更是道德問(wèn)題,?！斑h(yuǎn)親不如近鄰”,，鄰里相處應(yīng)當(dāng)互諒互讓,、彼此尊重，這是中華民族的傳統(tǒng)美德,，也是家庭,、社會(huì)和諧的重要道德理念。