北京市關(guān)于房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知

北京市關(guān)于房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知

(京國(guó)土房管權(quán)〔2003〕526號(hào))





各區(qū)縣國(guó)土房管局,、北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心,、北京市房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所：



為進(jìn)一步優(yōu)化我市的投資環(huán)境，提高房屋權(quán)屬登記的效率,，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,，市國(guó)土房管局從6月18日起改革原有的房屋權(quán)屬登記面積的測(cè)繪均由市、區(qū)縣國(guó)土房管系統(tǒng)的測(cè)繪部門按屬地負(fù)責(zé)承擔(dān)測(cè)繪的方法,，逐步開(kāi)放房屋權(quán)屬登記面積的測(cè)繪市場(chǎng),，為適應(yīng)改革的需要,，現(xiàn)將房屋權(quán)屬登記中涉及面積測(cè)繪有關(guān)問(wèn)題的通知如下：



一、申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記時(shí),，應(yīng)提交房屋面積測(cè)繪成果,。房屋權(quán)利人、房屋權(quán)利申請(qǐng)人在申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記前,，應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房屋面積測(cè)量,。



二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、房屋權(quán)利申請(qǐng)人持有經(jīng)測(cè)繪服務(wù)大廳公示的測(cè)繪單位實(shí)測(cè)的房屋面積測(cè)繪成果申請(qǐng)權(quán)屬登記的,，市、區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)予以受理,。凡無(wú)正當(dāng)理由拒不受理登記申請(qǐng)的,，市局將予以通報(bào)批評(píng)，同時(shí)將指定有關(guān)登記部門受理申請(qǐng)人的登記申請(qǐng),。



三,、申請(qǐng)人提交的房屋面積測(cè)繪成果，登記部門按照有關(guān)規(guī)定審核后,，直接用于房屋權(quán)屬登記,。測(cè)繪單位應(yīng)對(duì)其房產(chǎn)測(cè)繪成果是否完成于房屋竣工驗(yàn)收之后,、其測(cè)量的房屋是否符合城市規(guī)劃批準(zhǔn)的條件,、其測(cè)量的分?jǐn)偣媒ㄖ娣e是否和商品房銷（預(yù)）售合同約定的相一致等問(wèn)題負(fù)責(zé)。在房屋權(quán)屬登記中,，因房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量引起的問(wèn)題,，由測(cè)繪單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。



四,、房屋所有權(quán)人出售其購(gòu)買的成套商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房,，交易后當(dāng)事人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的,，所購(gòu)房屋不再重新測(cè)量面積，由買房人提交原房屋所有權(quán)證附圖復(fù)印件,，登記部門依據(jù)原房屋所有權(quán)證中的面積直接填寫房屋登記表（表中房屋所有權(quán)人欄可不填）,，按有關(guān)規(guī)定審核后，辦理登記手續(xù),。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權(quán)證中未附圖,、附表的，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)也不再重新附圖,、附表,。



五,、本辦法自公布之日起實(shí)施。







二○○三年六月十六日

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