-《福建省建筑裝修管理暫行辦法》6月1日起實(shí)施-

為規(guī)范建筑裝修行為,，保障建筑裝修質(zhì)量和安全,，維護(hù)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，福建省頒布了《建筑裝修管理暫行辦法》,，自6月1日起實(shí)施,。《辦法》規(guī)定,，建筑裝修工程的最低保修期限為2年,，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年,。



 《辦法》規(guī)定,，承攬公共建筑裝修或者住宅裝修工程的單位，必須依法取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū),；從事公共建筑裝修和住宅裝修的設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理單位,，應(yīng)依法取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，在許可的范圍內(nèi)承攬工程,。從事建筑裝修的施工單位應(yīng)依法取得安全生產(chǎn)許可證,。建筑裝修一線操作工人須持證上崗。業(yè)主自行裝修的,，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書(shū),。



 噪音擾民、施工質(zhì)量不合格等問(wèn)題,，在處理上將有法可依,，投訴有門(mén)?！掇k法》規(guī)定,，中午12時(shí)到下午14時(shí)30分，夜間22時(shí)到次日早上6時(shí),，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修,；中考、高考期間,，除搶修搶險(xiǎn)外,，禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修,，具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣政府公告,。發(fā)生裝修擾民的,，被侵害人可請(qǐng)求業(yè)主委員會(huì)依照業(yè)主公約處理，也可向有關(guān)部門(mén)投訴,、舉報(bào),，或者向法院起訴。裝修單位施工質(zhì)量不合格引發(fā)爭(zhēng)議的,，裝修人可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì),、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)投訴，也可申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴,。



 《辦法》對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有嚴(yán)格的規(guī)定,，公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應(yīng)當(dāng)委托檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),。經(jīng)檢測(cè)合格,，方可投入使用。委托裝修的工程竣工后,，裝修人應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收,，并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。將未經(jīng)檢測(cè)或檢測(cè)不合格的建筑物交付使用的,，由縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,，對(duì)裝修人處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。對(duì)裝修單位,，還將記入企業(yè)不良信用檔案,，降低信用等級(jí)，并向社會(huì)公布,。



 《辦法》還規(guī)定,，物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修存在違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻,、制止,。物業(yè)管理企業(yè)收取裝修保證金沒(méi)有法律依據(jù)，但業(yè)主臨時(shí)公約或業(yè)主公約有規(guī)定的除外,。

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