-杭州出臺管理辦法:城市公共建筑不能說拆就拆-

城市的重要公共建筑,，投入使用未滿20年或使用年限未滿設(shè)計耐久年限1／3,，都不能拆除,；如要拆除重要公共建筑，必須經(jīng)過專家論證和社會公告,。浙江省杭州市最近在國內(nèi)率先出臺“重要公共建筑拆除規(guī)劃管理辦法”,，以杜絕建筑“短命”現(xiàn)象。



 我國民用建筑設(shè)計通則規(guī)定,，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年,，一般性建筑為50年至100年。但目前不少公共建筑,、高樓的實際壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),。今年1月6日7時，西湖邊第一高樓,、原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)3號樓爆破成功,。這幢大樓設(shè)計時的使用年限是50年，卻只用了15年,，在一片惋惜聲中,，不少人開始反思，重要公共高層建筑如何管理和保護(hù),？是不是想拆就拆,？有沒有相應(yīng)的規(guī)范可循？



 《杭州市重要公共建筑拆除規(guī)劃管理辦法(試行)》,，對重要公共建筑的拆除作出明確規(guī)定,，在國內(nèi)尚屬首創(chuàng)。



 對于什么是重要公共建筑,，該《辦法》作出了界定：高度超過50米或超過15層,，或地上建筑面積超過3萬平方米的行政辦公、商業(yè)金融,、醫(yī)療衛(wèi)生,、教育科研、文體娛樂等公共建筑,。



 影劇院類建筑,，座位數(shù)大于1200座；體育場座位數(shù)大于30000座或用地面積大于80000平方米,，體育館座位數(shù)大于4000座或用地面積大于20000平方米,，以及游泳館座位數(shù)大于2000座或用地面積大于10000平方米，應(yīng)當(dāng)列為重要公共建筑,。



 此外,，對外交通設(shè)施用地內(nèi)的城市主要鐵路客站、長途汽車客站、機(jī)場,、客運碼頭的主體建筑,，以及其他具有保留價值的建筑，都屬于重要公共建筑,。



 對于這些重要公共建筑,，竣工投入使用未滿20年或使用年限未滿設(shè)計耐久年限1／3的，原則上不予拆除,。此外,，不能輕易拆除的還有杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)外圍保護(hù)地帶內(nèi)的重要公共建筑，市級中央商務(wù)區(qū),、中心商業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的重要公共建筑,，車站碼頭、市民廣場等城市重要景觀周邊500米范圍內(nèi)的重要公共建筑,。



 重要公共建筑如果要拆除,，必須經(jīng)過嚴(yán)格論證審批并公告。未經(jīng)過專家論證和社會公告程序而擅自批準(zhǔn)拆除重要公共建筑,，其批準(zhǔn)文件無效,。未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆除重要公共建筑的，由房產(chǎn)行政主管部門依法處理,。

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