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好律師> 法律法規(guī)庫> 立法追蹤> -物權(quán)法實(shí)施在即 修改城市房地產(chǎn)管理法十分必要-
  • 【發(fā)布單位】作者:朱磊
  • 【發(fā)布文號(hào)】--
  • 【發(fā)布日期】2007-08-28 15:01:11
  • 【生效日期】--
  • 【失效日期】--
  • 【文件來源】來源:新華網(wǎng)-法制日?qǐng)?bào)
  • 【所屬類別】立法追蹤

-物權(quán)法實(shí)施在即 修改城市房地產(chǎn)管理法十分必要-

正在召開的十屆全國人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議在分組審議城市房地產(chǎn)管理法修正案草案時(shí),,委員們普遍認(rèn)為,為了今年10月1日物權(quán)法能夠順利實(shí)施,,有必要對(duì)城市房地產(chǎn)管理法進(jìn)行修正,。


“為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限可以征收集體所有的土地和單位,、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)”,,這是物權(quán)法的規(guī)定。根據(jù)這一規(guī)定,,為了公共利益的需要征收城鎮(zhèn)國有土地上單位,、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定。而目前,,對(duì)于城鎮(zhèn)國有土地上單位和個(gè)人房屋的征收與拆遷的權(quán)限和程序尚無法律規(guī)定,,適用的是國務(wù)院2001年公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。物權(quán)法10月1日施行后,,拆遷條例因與物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定不一致,,面臨停止執(zhí)行的問題,從而可能導(dǎo)致城市房屋征收與拆遷工作無法可依,。此次修改城市房地產(chǎn)管理法,,就是要授權(quán)國務(wù)院就征收國有土地上單位,、個(gè)人房屋與拆遷補(bǔ)償事宜先行制定行政法規(guī),。

對(duì)于修正案草案,全國人大常委會(huì)組成人員在分組審議時(shí)紛紛表示贊成,。鄭功成委員說,,在發(fā)展過程中,公共利益和私人利益難免會(huì)有沖突,,以往出現(xiàn)過很多損害所有者權(quán)益的現(xiàn)象,,所以城市拆遷中要切實(shí)維護(hù)物權(quán)所有者的權(quán)益,這是毫無疑問的,。但是由于發(fā)展需要,,拆遷又是不可避免的。我們現(xiàn)在是工業(yè)化發(fā)展時(shí)期,,需要大規(guī)模的建設(shè),,所以通過對(duì)城市房地產(chǎn)管理法的修改,找到維護(hù)公共利益和維護(hù)私人利益的結(jié)合點(diǎn)與平衡點(diǎn),,是非常重要的,。

李樹文委員認(rèn)為,,修改城市房地產(chǎn)管理法,有利于維護(hù)社會(huì)公共利益,,保障被征收人的合法權(quán)益以及城市建設(shè)的順利進(jìn)行,,也有利于保持社會(huì)穩(wěn)定。他同時(shí)建議,,把修正案施行的時(shí)間確定為2007年10月1日,,以便和物權(quán)法施行時(shí)間一致。
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