• 【發(fā)布單位】作者：姚均芳 王宇
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-02-04 15:30:55
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-加大對經(jīng)濟適用住房開發(fā)的金融支持力度-——央行,、銀監(jiān)會有關(guān)負責人就《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》答記者問

中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合印發(fā)了《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知,，新管理辦法從多個方面鼓勵金融機構(gòu)加大對經(jīng)濟適用住房開發(fā)的金融支持力度,，將于2月17日正式實施，《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》同時廢止,。2月4日,，央行、銀監(jiān)會就新《管理辦法》相關(guān)內(nèi)容回答了記者的提問,。



 支持經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)



 央行,、銀監(jiān)會有關(guān)負責人說，黨中央,、國務(wù)院一直以來都高度重視居民住房問題,，并始終把解決低收入家庭住房的困難放在重要位置。經(jīng)濟適用住房建設(shè)是國家保障性住房建設(shè)的重要組成部分,。截至2007年12月,，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款余額已達508．92億元。



 2007年8月7日，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》,，要求加大對廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)的金融支持,。《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》,，在利率,、期限、項目資本金方面做出特殊規(guī)定,，以引導(dǎo)有關(guān)金融機構(gòu)在風險可控的基礎(chǔ)上支持政府主導(dǎo)的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè),，進一步發(fā)揮金融機構(gòu)在解決低收入家庭住房困難方面的作用。



 既明確金融支持政策又注重防范金融風險



 央行,、銀監(jiān)會有關(guān)負責人說,，央行、銀監(jiān)會結(jié)合近幾年金融機構(gòu)在經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款中的實踐經(jīng)驗和各有關(guān)部門的意見,，在《暫行規(guī)定》基礎(chǔ)上進行修訂,。《辦法》共十八條內(nèi)容,，明確了經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款的定位,、借貸主體資格，規(guī)范了貸款期限,、利率管理,，嚴格貸款資金管理要求，做到既明確金融支持政策,，又注重防范金融風險,，既注重政策連續(xù)性、穩(wěn)定性,，又為銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新留下空間,。



 經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款享受優(yōu)惠利率



 央行、銀監(jiān)會有關(guān)負責人說,，《辦法》從多個方面鼓勵金融機構(gòu)加大對經(jīng)濟適用住房開發(fā)的金融支持力度,。



 首先，擴大了貸款人范圍,。與《暫行規(guī)定》相比,，《辦法》中規(guī)定的貸款人范圍更廣，除國有商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行外,，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機構(gòu),。



 其次,，放寬了貸款申請條件,。《辦法》規(guī)定經(jīng)濟適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的30％,，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項目不得低于35％的規(guī)定,。



 第三,，明確了利率優(yōu)惠政策?！稌盒幸?guī)定》要求貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次法定貸款利率執(zhí)行,；《辦法》中明確提出了“貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當下浮,，但下浮比例不超過10％”的規(guī)定,。



 第四，放寬了貸款期限,?！稌盒幸?guī)定》要求經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款期限最長不得超過3年；《辦法》明確貸款期限原則上為3年,，但考慮到個別城市可能成片開發(fā)經(jīng)濟適用住房,，所需開發(fā)時間較長的情況，做了特殊規(guī)定,，貸款期限可放寬至5年,。



 第五，強化了資金管理,。在具體操作過程中,，為了確保貸款資金用于經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)，《辦法》明確要求對經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款項目原則上實行封閉管理,。