• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2011-04-11 11:24:35
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國(guó)新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-上海房租新規(guī)征意見：禁止隔斷 中介不得賺差價(jià)-

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站獲悉，11日，上海將《上海市居住房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》向社會(huì)公示,，廣泛征求市民意見,。辦法規(guī)定，不得將原始設(shè)計(jì)的居住房間再分隔,、搭建并按分隔間或按床位出租,，不得將廚房、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住,，承租的人均居住面積不得低于5平方米。



 辦法規(guī)定,，租賃期限為一年及一年以下的,，租賃保證金不超過1個(gè)月租金數(shù)額；租賃期限為一年以上的,，租賃保證金不超過2個(gè)月租金數(shù)額,。



 辦法還對(duì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員提出了更加嚴(yán)格的要求，一是明確不得居間代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù),，不得對(duì)租賃雙方當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋租金等信息,，賺取差價(jià)，不得承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋,。二是明確應(yīng)當(dāng)使用居住房屋租賃合同示范文本,，并按照規(guī)定通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立居住房屋租賃合同；及時(shí)登記出租人和承租人的姓名,、身份證件種類和號(hào)碼,，并定期報(bào)送該居住房屋所在地的公安派出所；宣傳有關(guān)居住房屋租賃,、實(shí)有人口服務(wù)和管理,、稅收征收等政策。