• 【發(fā)布單位】作者：汪紅
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2014-03-18 14:51:01
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制晚報(bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-不動產(chǎn)登記條例6月出臺 專家建議引入房產(chǎn)公證-

我國應(yīng)實(shí)施對不動產(chǎn)的統(tǒng)一強(qiáng)制性登記制度,，這將有效遏制一人擁有多套房產(chǎn)的現(xiàn)象,，對反腐敗有積極的推動作用。有專家建議,，在相關(guān)法律法規(guī)中明確,，只有經(jīng)過公證的房產(chǎn)才受法律保護(hù)。



 昨天,，中國公證協(xié)會,、法國公證人高等理事會聯(lián)合召開“中法不動產(chǎn)登記與公證研討會”，全國人大法工委民法室二處處長郝作成介紹,，目前，國土資源部正在按照國務(wù)院要求起草《不動產(chǎn)登記條例》,，并有望在今年6月前出臺,。有關(guān)涉及不動產(chǎn)登記的單行法,，也會根據(jù)需要作相應(yīng)修改。



 中國公證協(xié)會副會長王公義稱,，對不動產(chǎn)(房產(chǎn))實(shí)施強(qiáng)制性登記,，有助于切實(shí)保障公民房產(chǎn)交易的安全，減少房產(chǎn)糾紛,，還可以使國家全面準(zhǔn)確了解公民房產(chǎn)擁有情況,，對老百姓反映強(qiáng)烈的一人名下有多套住房現(xiàn)象有一定遏制作用。



 目前,，我國各省會城市應(yīng)該已經(jīng)實(shí)現(xiàn)其范圍內(nèi)的個人不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢制度,，只要拿到房產(chǎn)證，就等于在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行了不動產(chǎn)登記,。在此基礎(chǔ)上,，實(shí)現(xiàn)全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢，技術(shù)上應(yīng)沒有問題,，需要解決的是觀念問題,。



 王公義認(rèn)為，未來還應(yīng)借鑒法國成熟的房產(chǎn)交易管理經(jīng)驗(yàn),，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)強(qiáng)制性公證制度,。也就是說，只要買了房,，首先必須到公證處辦理房產(chǎn)公證,，然后持公證書到房產(chǎn)部門去登記，之后該房屋才受法律保護(hù),。



 為什么要強(qiáng)制公證呢,？王公義認(rèn)為，現(xiàn)在房產(chǎn)交易中出現(xiàn)很多欺詐消費(fèi)者的現(xiàn)象,，房產(chǎn)交易后經(jīng)過公證,，公證處會定期向社會公開房屋交易信息，這樣可方便消費(fèi)者查詢,。房屋管理部門對經(jīng)過公證的房產(chǎn)交易情況會有審核,，如到期社會未提出異議，則房產(chǎn)登記成功,，登記成功的房產(chǎn)也可實(shí)現(xiàn)自由查詢,。



 據(jù)介紹，制定物權(quán)法時(shí),，有關(guān)部門和專家曾再次提出此觀點(diǎn),，因有反對意見，未能實(shí)現(xiàn),。王公義說,，希望《不動產(chǎn)登記條例》中能明確此規(guī)定,。



 王公義認(rèn)為，要均衡公眾的知情權(quán)和個人隱私權(quán)之間的關(guān)系,，房產(chǎn)信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區(qū)有房產(chǎn)一套或多套即可,，不必太具體，只有有關(guān)部門和機(jī)關(guān)依法才能查到具體地址,，這對于防止腐敗和預(yù)防糾紛肯定有好處,。