-業(yè)內稱不動產登記暫行條例實施細則有望近期推出-

日前,，中央編辦,、財政部、住建部等八家不動產登記工作部際聯(lián)席會議成員單位,，在國土部就不動產統(tǒng)一登記工作推進事項展開集中辦公,，包括研討不動產登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知,，該實施細則正在征求各方意見,，有望在近期推出，最理想的情況是,，細則于3月1日與《不動產登記暫行條例》同步落地,，以便于基層順利開展不動產統(tǒng)一登記業(yè)務。



 中國房地產研究會房地產法規(guī)政策委員會秘書長康俊亮表示,，去年底公布的《不動產登記暫行條例》更多是原則性與方向性內容,，是不動產統(tǒng)一登記框架性的指導意見。而實施細則明確了相關制度與操作辦法,，包括登記人員與登記程序,，更具操作性，有利于基層不動產統(tǒng)一登記的鋪開,。



 自去年11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立后,，不動產統(tǒng)一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此，專家認為,，不動產登記旨在確認和保護產權,，推進不動產信息的公開透明，并著力打造高質量的全國統(tǒng)一的不動產信息管理平臺,，登記本身并不影響樓市供求基本面,，反腐一說也是坊間過度演繹。



 國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示,，不動產統(tǒng)一登記的核心功能和目的,，在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權,，不是為了反腐敗和降房價,。



 中國房地產研究會副會長胡志剛指出，長久以來,，各地住建部門已經形成了完備的公民住房交易備案,，真要反腐查房產，已有的住建交易系統(tǒng)完全能夠勝任,。



 而針對“降房價”一說,，專家指出，不動產登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合,，不涉及房地產市場整體供求，即使登記引起少數“吐房”現(xiàn)象,，也不會撼動市場基本面,。中國房地產業(yè)協(xié)會首席研究員李戰(zhàn)軍指出，不動產登記制度并不是直接瞄準房地產市場調控,，更不能簡單理解為房屋登記,，當前多數城市樓市呈供大于求態(tài)勢，“去庫存”已成共識,。



 胡志剛認為,，不動產統(tǒng)一登記最大看點在于信息聯(lián)網。一旦相關不動產登記信息聯(lián)網成功,，會搭建起全國統(tǒng)一的不動產信息管理平臺,，將為完善房地產稅體系、個人住房信息系統(tǒng)等一系列長效機制建設提供信息基礎,。

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