• 【發(fā)布單位】作者：?jiǎn)陶I東
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• 【發(fā)布日期】2015-05-22 09:01:52
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-住房公積金管理?xiàng)l例修訂：重在降低提取門(mén)檻-

專(zhuān)家認(rèn)為,，應(yīng)將公積金管理中心升級(jí)為住房銀行



 日前,，《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》指出“研究提出深化住房制度改革實(shí)施方案，修訂住房公積金管理?xiàng)l例”,。



 “本次修訂或集中在公積金用途多元化,，降低提取門(mén)檻，以及公積金投資范圍,、額度指標(biāo)細(xì)化等,。”中投顧問(wèn)高級(jí)研究員鄭宇潔在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,。



 根據(jù)現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,，住房公積金一是用于發(fā)放個(gè)人住房貸款，二是購(gòu)買(mǎi)國(guó)債,，三是銀行存款,。此外，住房公積金貸款還有支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的作用,。



 據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,，2012年，全國(guó)住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%,，僅略高于1年期定期存款利率,。職工個(gè)人賬戶(hù)平均存款利率2.4%，比同期CPI低,，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失,。截至2014年3月份，全國(guó)住房公積金繳存余額已高達(dá)3.2萬(wàn)億元,。



 鄭宇潔認(rèn)為,，伴隨金融市場(chǎng)改革以及公積金管理能力的提升，未來(lái)公積金有望擴(kuò)大投資范圍，除了國(guó)債外,，可能投資債券回購(gòu),、萬(wàn)能保險(xiǎn)產(chǎn)品、基金或者股票等,。在加強(qiáng)風(fēng)控,，完善管理和監(jiān)管的情況下，實(shí)現(xiàn)公積金保值增值,，保護(hù)繳存者的基本收益,。



 億翰智庫(kù)上市房企研究部副主任張化東在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，公積金使用范圍的調(diào)整,，在今后城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的情況下,，公積金的使用范圍或許將擴(kuò)展到鄉(xiāng)村。



 方正證券房地產(chǎn)業(yè)研究員趙若瓊認(rèn)為,，出于對(duì)治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮,，對(duì)于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心，應(yīng)改造升級(jí)為專(zhuān)業(yè)的住房銀行,，當(dāng)前,，應(yīng)在資產(chǎn)盤(pán)活和資金運(yùn)用上找到出路。



 值得一提的是,，目前已有多省出臺(tái)政策,，如允許公積金異地貸款、進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍等,，已被業(yè)內(nèi)視為住房公積金管理的“破冰”之舉,。