-土地使用權(quán)“自動續(xù)期”亟待出臺權(quán)威解釋-

近日,，溫州住宅建設(shè)用地使用權(quán)年限到期一事引起社會關(guān)注。我國物權(quán)法規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后自動續(xù)期,，但對如何續(xù)期,、是否需補(bǔ)繳地價款等在法律層面并未明確。隨著一些地方土地使用權(quán)“撞限”,，如何續(xù)期無法回避,。消除“模糊空間”,、作出具體的法律解釋，需盡早提上日程,。



 “有恒產(chǎn)者有恒心”,。2007年第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的物權(quán)法，是我國規(guī)范民事財產(chǎn)關(guān)系的基本法律,，在法律體系中起著基礎(chǔ)性作用,。物權(quán)法第149條指出，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動續(xù)期”。溫州20年土地使用權(quán)到期,，把物權(quán)法這一規(guī)定的“遺留問題”提前顯現(xiàn)出來,，緊隨而來的30年、50年,、70年土地使用權(quán)到期又該如何處理,，應(yīng)當(dāng)盡快明確。



 目前看,，溫州住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期并非個案,，深圳、青島,、重慶等地都存在類似情況,。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會近日發(fā)文稱，1995年9月18日前出讓的土地,，使用權(quán)可免費(fèi)順延至國家法定最高年期,。溫州方面，國土資源部已與浙江省相關(guān)部門組成調(diào)研組,，將指導(dǎo)開展住宅土地使用權(quán)的延長工作,。



 針對溫州、深圳等地做法,，有法律界人士提出,，此事的處理能否由國家部委或地方政府部門來做規(guī)定？如果各地的做法各不相同,，是否將損害物權(quán)法的權(quán)威性,？由于各地政策操作上的差異，是否會帶來新的不公平等問題,？



 在全面依法治國進(jìn)程中,，解決住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題，也應(yīng)回到法律源頭,，在法治框架下依法依規(guī)進(jìn)行,。在全面推進(jìn)依法治國的征程中,，“撞限”困境既是一個典型樣本，也是實(shí)現(xiàn)法治理念與法治實(shí)踐相互促進(jìn),、相得益彰,，進(jìn)一步完善中國特色社會主義法律體系的契機(jī)。立法機(jī)關(guān)應(yīng)盡快形成統(tǒng)一,、明確的法律解釋,，以推動實(shí)際工作，豐富和完善法律規(guī)定,，推進(jìn)全面依法治國,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考。您在使用相關(guān)資料時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任,。

-土地使用權(quán)“自動續(xù)期”亟待出臺權(quán)威解釋-

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)