• 【發(fā)布單位】作者：閆旭
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2018-01-09 17:38:41
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-海南禁止將商品住宅用地與其他項(xiàng)目用地捆綁供應(yīng)-

近日,，海南省政府通過(guò)了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地效益的意見》,。《意見》明確,，實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控制度,，禁止對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩、高耗能,、高污染項(xiàng)目供地,，禁止將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地捆綁或搭配供應(yīng)。



 《意見》提出,，實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控制度,，明確到2020年，全省建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?50萬(wàn)畝以內(nèi),。



 《意見》明確將土地投資強(qiáng)度、產(chǎn)值,、稅收等相關(guān)指標(biāo)作為建設(shè)用地供應(yīng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),。依法供應(yīng)土地竣工投產(chǎn)后，對(duì)稅收達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，可以按年補(bǔ)收約定稅收與實(shí)際上繳稅收的差額,；對(duì)投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)50%或者畝均稅收達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)30%或者超期未竣工的,，可以按約定按照剩余年期返還土地出讓價(jià)款及利息的方式收回土地使用權(quán),，對(duì)地上建筑物或附著物可按約定處理。



 新規(guī)將重點(diǎn)保障海南省6類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū),、12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),、“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施用地和“美麗海南百鎮(zhèn)千村”等用地；嚴(yán)控商品住宅用地供應(yīng),，合理配置公共管理與公共服務(wù)用地,；禁止對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩、高耗能,、高污染項(xiàng)目供地,。建立規(guī)劃調(diào)整硬性約束制度，嚴(yán)格限制涉及商品住宅用地的規(guī)劃修改,，引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)一向園區(qū)集中,。



 此外，對(duì)2018年1月1日后新增閑置土地面積超過(guò)近5年年均供地量的市縣,，暫停該市縣除民生,、基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目外的土地征收和農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓、土地供應(yīng)審批手續(xù),。嚴(yán)格土地用途和容積率變更,。禁止其他用途的土地改變用途用于商品住宅開發(fā)。