• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1985-08-10
• 【生效日期】1985-08-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

最高人民法院 關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)購(gòu)買私房已經(jīng) 使用多年經(jīng)補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)后 可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的批復(fù)

最高人民法院
 關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)購(gòu)買私房已經(jīng)
 使用多年經(jīng)補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)后
 可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的批復(fù)
 
（1985年8月10日）
江蘇省高級(jí)人民法院：

 你院（85）民請(qǐng)字第15號(hào)《關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)過去已購(gòu)買的私人房屋,，未經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，可否補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)的請(qǐng)示報(bào)告》收悉,。

 據(jù)你院報(bào)告稱：泰縣醬醋廠于1958年秋,，租用黃祖壽家的兩間房屋。1959年10月，黃祖壽因妻患病需錢,，將原出租的兩間房屋以280元賣給醬醋廠,，當(dāng)時(shí)泰縣沒有房管部門，雙方未辦理過戶手續(xù),。黃祖壽在兩次收到賣房款時(shí),，均出具了收條，醬醋廠的帳目上也有支出買房款的記載,。黃祖壽在1961年填寫房屋登記表時(shí),，在關(guān)于房屋增減變化情況欄內(nèi)，寫明：“1959年11月賣出兩間”,。醬醋廠買房后長(zhǎng)期使用管理該房,，黃祖壽至1970年死亡時(shí)也未提出異議,。直到1981年,，黃祖壽之子黃永和以其父未出賣房屋，醬醋廠拿不出合法買房手續(xù)為由,，強(qiáng)占了訟爭(zhēng)的兩間房屋,。

 經(jīng)研究，我們的意見是：鑒于該案的實(shí)際情況,，為了兼顧國(guó)家,、集體和個(gè)人的利益，穩(wěn)定財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，維護(hù)社會(huì)安定,，參照1965年9月國(guó)務(wù)院財(cái)貿(mào)辦公室“關(guān)于供銷合作社購(gòu)買農(nóng)村生產(chǎn)隊(duì)、社員房產(chǎn)問題的答復(fù)”的精神,，在泰縣醬醋廠向該縣人民政府申請(qǐng)補(bǔ)辦買房批準(zhǔn)手續(xù)后,，可承認(rèn)雙方的買賣關(guān)系。