• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】(89)國(guó)稅地字第140號(hào)
• 【發(fā)布日期】1989-12-12
• 【生效日期】1989-12-12
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知

 國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知
 
（1989年12月21日（89）國(guó)稅地字第140號(hào)）
各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局,，各計(jì)劃單列省轄市稅務(wù)局，海洋石油稅務(wù)管理局各分局：

 為了便于各地進(jìn)一步貫徹執(zhí)行《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,，我局根據(jù)各地提出的問(wèn)題和意見,，擬定了《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā),。請(qǐng)你們結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況,，研究貫徹執(zhí)行。





附件： 關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定



 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定,，現(xiàn)將若干具體問(wèn)題明確如下：



 一,、關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路,、民航等單位的土地）,，免征土地使用稅，對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅,。



 二、關(guān)于對(duì)納稅單位與免稅單位共同使用多層建筑用地的征稅問(wèn)題

 納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑,，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅,。



 三、關(guān)于對(duì)繳納農(nóng)業(yè)稅的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 凡在開征范圍內(nèi)的土地,，除直接用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)的按規(guī)定免予征稅以外，不論是否繳納農(nóng)業(yè)稅,，均應(yīng)照章征收土地使用稅,。



 四、關(guān)于對(duì)基建項(xiàng)目在建期間的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 對(duì)基建項(xiàng)目在建期間使用的土地,，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅,。但對(duì)有些基建項(xiàng)目，特別是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項(xiàng)目占地面積大,，建設(shè)周期長(zhǎng),，在建期間又沒有經(jīng)營(yíng)收入，為照顧其實(shí)際情況，對(duì)納稅人納稅確有困難的,，可由各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征土地使用稅,，對(duì)已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項(xiàng)目,，其用地應(yīng)照章征收土地使用稅。



 五,、關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）用地,，按規(guī)定應(yīng)征收土地使用稅。為了促進(jìn)集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展及照顧各地的不同情況,，各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局可根據(jù)具體情況自行確定對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)用地征收或者免征土地使用稅,。



 六,、關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征土地使用稅,。但在商品房出售之前納稅確有困難的,，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧,，可由各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定,。



 七,、關(guān)于對(duì)落實(shí)私房政策后已歸還產(chǎn)權(quán)，但房主尚未能收回的房屋的用地,，可否給予減免稅照顧問(wèn)題

 原房管部門代管的私房,，落實(shí)政策后，有些私房產(chǎn)權(quán)已歸還給房主,，但由于各種原因,，房屋仍由原住戶居住，并且住戶仍是按照房管部門在房租調(diào)整改革之前確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向房主交納租金,。對(duì)這類房屋用地,，房主繳納土地使用稅確有困難的，可由各省,、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際情況，給予定期減征或免征土地使用稅的照顧,。



 八,、關(guān)于對(duì)防火、防爆、防毒等安全防范用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù),、廠房所需的防火,、防爆、防毒等安全防范用地,，可由各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定,，暫免征收土地使用稅,；對(duì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)、廠房本身用地,，應(yīng)照章征收土地使用稅,。



 九、關(guān)于對(duì)關(guān)閉,、撤銷的企業(yè)占地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 企業(yè)關(guān)閉,、撤銷后，其占地未作他用的,，經(jīng)各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn),，可暫免征收土地使用稅,；如土地轉(zhuǎn)讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)依照規(guī)定征收土地使用稅,。



 十,、關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題

 企業(yè)搬遷后，其原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地都使用的,，均應(yīng)照章征收土地使用稅,；原有場(chǎng)地不使用的，經(jīng)各省,、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅,。



 十一,、關(guān)于對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

 對(duì)企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地，除另有規(guī)定者外,，在企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的，應(yīng)照章征收土地使用稅；在廠區(qū)以外,、與社會(huì)公用地段未加隔離的,，暫免征收土地使用稅。



 十二,、關(guān)于對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山,、林地、湖泊等占地應(yīng)否征收土地使用稅問(wèn)題

 對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山,、林地,、湖泊等占地，尚未利用的,，經(jīng)各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批,，可暫免征收土地使用稅,。



 十三、關(guān)于對(duì)企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問(wèn)題

 對(duì)企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地,，應(yīng)照章征收土地使用稅；廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地,，暫免征收土地使用稅,。