• 【發(fā)布單位】稅務總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[1990]126號
• 【發(fā)布日期】1990-08-28
• 【生效日期】1990-08-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務局關于“土地使用權轉讓及出售建筑物” 和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題的通知

國家稅務局關于“土地使用權轉讓及出售建筑物”
 和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題的通知
 
（1990年8月28日國稅發(fā)＜1990＞126號）
 根據(jù)財政部（90）財字第009號文《
關于營業(yè)稅增設“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題明確如下：



一,、納稅義務人

 凡從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”的單位和個人,，為營業(yè)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。



二,、征稅范圍

 （一）土地使用權轉讓和出售建筑物：

 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,，包括土地使用者，在轉讓土地使用權時,，其地上建筑物,、其他附著物所有權隨之轉讓的行為。

 出售建筑物是指建筑物所有者在轉讓地上建筑物,、其他附著物所有權時,，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓的行為。但地上建筑物,、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外,。

 出讓土地使用權的行為不屬于“土地使用權轉讓及出售建筑物”的征稅范圍。

 （二）經(jīng)濟權益轉讓是指單位和個人有償轉讓無形財產(chǎn)的所有權或使用權的行為,，現(xiàn)暫列舉技術權益轉讓,、商標權益轉讓,、版權權益轉讓等三項,。

 1．技術權益轉讓,，是指技術擁有者，將該項技術的所有權或使用權轉讓給他人的行為,。

 2．商標權益轉讓,，是指商標專用權所有者，將商標所有權或使用權轉讓給他人的行為,。

 3．版權權益轉讓,，是指版權所有者，將版權的所有權,、或使用權轉讓給他人的行為,，包括出版權、復制權,、播映權,、展覽權、攝制影（視）片權,、翻譯權,、改編權等項權益。



三,、計稅依據(jù)

 納稅人從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”業(yè)務所取得的全部收入額為計算繳納營業(yè)稅的計稅依據(jù),。



四、納稅地點

 （一）適用“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的,，在土地和建筑物的所在地繳納營業(yè)稅,；如所轉讓的土地和出售的建筑物跨省（自治區(qū),、直轄市,、計劃單列市），則回納稅人核算地繳納營業(yè)稅,。

 （二）適用“經(jīng)濟權益轉讓”稅目征稅范圍的,，凡出讓方屬于個人，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營業(yè)稅,；凡出讓方屬于單位,，在出讓方核算地繳納營業(yè)稅。



五,、減稅,、免稅

 （一）“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目，在1991年底前由5％的稅率減按3％的稅率征收營業(yè)稅,。

 （二）凡是將土地使用權轉讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,，免征營業(yè)稅。

 （三）個人取得的版權權益轉讓收入,，免征營業(yè)稅,。

 （四）從事技術權益轉讓的單位和個人,，轉讓自行研制并經(jīng)有關部門鑒定認可的科研成果所取得的收入，免征營業(yè)稅,。



六,、有關“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目征收營業(yè)稅的其他事項，按《
中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）》及其實施細則的有關規(guī)定辦理,。



七,、本通知自1990年9月1日起執(zhí)行。過去有關規(guī)定凡與本通知有抵觸的,，一律以本通知為準,。