建設部關(guān)于印發(fā)《建設法律體系規(guī)劃方案》的通知
建設部關(guān)于印發(fā)《建設法律體系規(guī)劃方案》的通知
(1990年11月22日)
現(xiàn)將我部制定的《建設法律體系規(guī)劃方案》(已征得國務院法制局原則同意)印發(fā)給你們,,請各級建設行政主管部門結(jié)合本地實際情況,參照《建設法律體系規(guī)劃方案》,,制訂或完善本地區(qū)的建設法規(guī)體系方案,。
建設事業(yè)在我國社會主義現(xiàn)代化建設中占有重要地位,需要有完善的法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章來規(guī)范和調(diào)整建設事業(yè)中的各種社會活動,。實施《建設法律體系規(guī)劃方案》是一項巨大的法律建設系統(tǒng)工程,應本著“立足當前,、突出重點,、遠近結(jié)合、急用先立”的原則,,有計劃地組織實施,,力爭用十年左右的時間,完成《建設法律體系規(guī)劃方案》中法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章的制定工作。
各地在編制本地建設法規(guī)體系方案時,,對《建設法律體系規(guī)劃方案》有什么意見或建議,,請及時告知我部法規(guī)司,以便不斷充實,、調(diào)整和完善,。
為了推動建設立法工作的開展,各級建設行政主管部門應當在人力,、財力,、物力上予以支持,切實幫助解決立法工作中的實際問題,。
附件:建設法律體系規(guī)劃方案
建設法律體系規(guī)劃方案
建設部是國務院領(lǐng)導下綜合管理建設事業(yè)的職能部門,。研究制訂工程建設、城市建設,、村鎮(zhèn)建設,、建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)(以下簡稱“三建三業(yè)”)的法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章,,是其重要職責之一。為了有計劃,、有步驟地開展建設立法工作,,使建設立法更具有科學性、系統(tǒng)性,,減少盲目性,,一九八九年初部務會議決定把研究和編制《建設法律體系規(guī)劃方案》作為部的重點工作之一,成立了以一位副部長為組長,、各業(yè)務司負責同志參加的編制領(lǐng)導小組,。同時,從部政策研究中心等單位抽調(diào)人員組成專門工作班子,,具體承擔《建設法律體系規(guī)劃方案》的編制工作,。兩年來,在國務院法制局的指導和各地建委(建設廳)的支持下,,編制領(lǐng)導小組和工作班子進行了大量的調(diào)查研究工作,,收集了國內(nèi)外的有關(guān)資料,并組團到日本進行了專題考察,。在借鑒國內(nèi)外建設立法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,,于一九八九年十月形成了《建設法律體系規(guī)劃方案》初稿。后又廣泛印發(fā)各地和有關(guān)部門征求意見,,并召開了法律專家,、建設專家和實際工作者參加的論證會,經(jīng)過反復論證,,數(shù)易其稿,,完成了《建設法律體系規(guī)劃方案》的編制工作,并于一九九一年十月經(jīng)建設部常務會議審議通過,。
一,、研究《建設法律體系規(guī)劃方案》的必要性
新中國成立以后,社會主義的建設立法工作開始起步,。四十多年來,,特別是黨的十一屆三中全會以來,在中央提出的“發(fā)展社會主義民主,,健全社會主義法制”的方針和鄧小平同志提出的“搞四個現(xiàn)代化一定要兩手抓,,即一手抓建設、一手抓法制”的戰(zhàn)略思想指導下,,我國的建設立法得到了較大發(fā)展,。據(jù)初步清理,,1949至1990年現(xiàn)行有效的建設法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章(含法規(guī)性文件下同)共有401項,。其中,,法律1項,行政法規(guī)31項,,部門規(guī)章369項,。此外,各地還制定了大量的地方性法規(guī)和規(guī)章,。這些法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章,對于保障我國建設事業(yè)的健康發(fā)展,,發(fā)揮了重要的作用,。
但是,由于多方面的原因,,建設立法工作還遠遠不能適應改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設的需要,。從總體上看,建設立法工作依然處于“少,、慢,、差”的狀態(tài)。所謂“少”,,就是說建設領(lǐng)域缺少法規(guī),,許多方面迄今仍無法可依,特別是缺少高層次的法律和行政法規(guī),。所謂“慢”,,就是說建設立法工作進展緩慢,立法速度滯后于實際工作的需要,,尤其是過去的建設立法偏重于實體法,,而忽略了程序法的制定,致使存在執(zhí)法程序不健全,、手續(xù)不嚴格等問題,。所謂“差”,,就是說建設立法工作缺乏科學性,、系統(tǒng)性,立法質(zhì)量不高,。不僅現(xiàn)行的法律,、行政法律和部門規(guī)章之間存在著不配套、條文的可操作性差等問題,,而且大量的是法規(guī)性文件,,法律效力差,。
建設事業(yè)在我國現(xiàn)代化進程中具有極其重要的地位和作用。它的發(fā)展不僅直接為國民經(jīng)濟各部門提供堅實的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ),,而且還為城鄉(xiāng)人民創(chuàng)造良好的工作環(huán)境和生活環(huán)境,。因此,建設事業(yè)具有很強的社會性,、綜合性,。這個鮮明的特性,決定了必須有為數(shù)可觀和健全的法律,、行政法規(guī),、部門規(guī)章來規(guī)范和調(diào)整建設領(lǐng)域的各種社會活動。
為了加快建設立法步伐,,提高建設立法質(zhì)量,,亟需我部在清理、分析現(xiàn)有的法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章的基礎(chǔ)上,,對今后需要制定發(fā)布的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章進行全面規(guī)劃,、合理安排,,包括對其立法目的、調(diào)整對象和內(nèi)容的界定,,以形成完整的,、系統(tǒng)的、協(xié)調(diào)的建設法律體系,。因此,,研究和編制《建設法律體系規(guī)劃方案》不僅十分必要,而且是當務之急,。有了這個《規(guī)劃方案》,,就可以使建設立法工作走上科學化、系統(tǒng)化的軌道,,分別輕重緩急,,有計劃、有步驟地開展立法工作,,避免“頭痛醫(yī)頭,,腳痛醫(yī)腳”的盲目性和不必要的返工,加快立法速度,;還可以減少法律規(guī)范之間的不協(xié)調(diào),、交叉重復甚至相互矛盾的弊病,提高立法質(zhì)量。
二,、編制《建設法律體系規(guī)劃方案》的指導思想和基本原則
法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章是反映統(tǒng)治階級意志、由依法擁有立法權(quán)的權(quán)力機關(guān),、行政機關(guān)按照法定程序制定,,調(diào)整相應的社會關(guān)系,以國家強制力保證其施行的行為規(guī)則,。因此,,研究和編制《建設法律體系規(guī)劃方案》,必須堅持四項基本原則,,通過立法,,確保建設事業(yè)沿著社會主義方向健康發(fā)展,使建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、市政公用事業(yè)成為支撐國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和改善城鄉(xiāng)人民工作環(huán)境、生活環(huán)境的強大支柱,,使工程建設,,城市建設、村鎮(zhèn)建設與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展,,最大限度地滿足人民日益增長的物質(zhì)和文化生活需要,。
研究和編制《建設法律體系規(guī)劃方案》,是要把已經(jīng)制定和需要制定的法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章銜接起來,,形成一個相互聯(lián)系、相互補充,、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的體系,,用以指導和推動建設領(lǐng)域的立法工作。因此,,必須依據(jù) 憲法和相關(guān)法律,,結(jié)合建設事業(yè)的實際,堅持法制統(tǒng)一,、協(xié)調(diào)配套,、實用有效、科學借鑒的原則:
(一)法制統(tǒng)一的原則
建設法律體系是國家法律體系的重要組成部分,。同時,,建設法律體系又相對自成體系,具有相對獨立性,。這就要求建設法律體系必須服從國家體系的總要求,,建設方面的法律必須與 憲法和相關(guān)的法律保持一致,,行政法規(guī),、部門規(guī)章和地方性法規(guī),、規(guī)章不得與 憲法、法律以及上一層次的法規(guī)相抵觸,。
(二)協(xié)調(diào)配套的原則
建設事業(yè)是一個大的系統(tǒng)工程,,“三建三業(yè)”既互相聯(lián)系,又各有特點,。同時,,它又是整個社會系統(tǒng)工程的一個子系統(tǒng),與相關(guān)的行業(yè),、領(lǐng)域關(guān)聯(lián)密切,,調(diào)整范圍相當廣泛、復雜,。因此,,應當科學規(guī)劃建設法律體系的框架結(jié)構(gòu)和立法項目,使之完整,、協(xié)調(diào),、配套。
《建設法律體系規(guī)劃方案》所列的法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章,,應能覆蓋建設事業(yè)的各個行業(yè)、各個領(lǐng)域以及建設行政管理的全過程,,使建設活動的各個方面都有法可依,、有章可循,使建設行政管理的每一個環(huán)節(jié)都納入法制軌道,。在建設法律體系內(nèi)部,,縱向不同層次的法規(guī)之間,應當相互銜接,,不能抵觸,;橫向同層次的法規(guī)之間,應當協(xié)調(diào)配套,,不能互相矛盾,、重復或者留有“空白”。此外,,建設法律體系作為國家法律體系的一個子系統(tǒng),,還應當考慮與其他法律體系的相互銜接。
(三)實用有效的原則
一切從實際出發(fā),,這是歷史唯物主義的一個基本原理,,也是編制《建設法律體系規(guī)劃方案》的一項重要原則。世界上許多國家一般都是先由議會制定法律,然后再據(jù)以制定法規(guī)和規(guī)章,。我國則不盡相同,。從這一實際情況出發(fā),《建設法律體系規(guī)劃方案》的設計和實施,,在某些立法項目上可以先制定部門規(guī)章或者行政法規(guī),,待條件成熟后再上升為高一層次的行政法規(guī)或法律。此外,,建設立法還要從我國目前正處于社會主義初級階段的國情出發(fā),,從建設行政管理的實際需要出發(fā),根據(jù)建設事業(yè)和社會主義法制建設的發(fā)展規(guī)律,,既考慮到每個建設立法項目的必要性,,又要考慮到立法后實施的可行性,做到制定一個法規(guī),,就成功一個法規(guī),。
(四)科學借鑒的原則
編制《建設法律體系規(guī)劃方案》,既要總結(jié)國內(nèi)建設立法的經(jīng)驗與教訓,,廣泛學習各地和其他部門的先進經(jīng)驗,,還應科學借鑒國外的成功做法。隨著對外開放政策的進一步實行,,我國與國外的交往和合作日益增多,。科學地,、合理地借鑒國外對我有用的立法經(jīng)驗,,包括法律體系、立法項目,、立法技術(shù)等,,是十分必要和有益的。這既可以避免走彎路,,又可以使我國在國際交往中有較多的共同規(guī)范,,有利于推動我國的建設事業(yè)走向世界。
三,、建設法律體系的基本框架
對于建設法律體系的框架結(jié)構(gòu),,曾經(jīng)設想過兩種方案。方案一:設立“中華人民共和國建設法”,,以其作為建設事業(yè)的基本法,,綜合覆蓋我部主管的全部業(yè)務,依次再用專項法律,、行政法規(guī),、部門規(guī)章作補充,,即寶塔型結(jié)構(gòu)方案。方案二:不設“中華人民共和國建設法”,,而以若干并列的專項法律共同組成體系框架的頂層,,依序再配置相應的行政法規(guī)和部門規(guī)章,形成若干相應聯(lián)系又相對獨立的小體系,,即梯型結(jié)構(gòu)方案。后經(jīng)過反復研究論證,,我們采用了方案二,。其理由是:第一,工程建設,、城市建設,、村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)和市政公用事業(yè),,雖然有著較密切的聯(lián)系,但又有著本質(zhì)區(qū)別,,法律調(diào)整范圍亦有許多不同,。第二,正在起草的各專項法律與相應的行政法規(guī),、部門規(guī)章相配套,,完全可以解決各自的法律問題。如果將它們捏合成一個法,,勢必既龐雜又原則空洞,,在實踐中缺乏可操作性。第三,,建設部既是綜合職能部門,,又是多行業(yè)的行業(yè)管理部門,建設法律體系可以搞若干個基本法,。國外一些國家的建設法律體系也是如此,。
建設法律體系的基本框架,由縱向結(jié)構(gòu)和橫向結(jié)構(gòu)所組成,。從建設法律體系的縱向結(jié)構(gòu)看,,按照現(xiàn)行的立法權(quán)限可分為五個層次,即法律,、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī),、規(guī)章:
法律是指由全國人大及其常務委員會審議發(fā)布的屬于我部主管業(yè)務范圍的各項法律,。它是建設法律體系的核心,。
行政法規(guī)是指國務院依法制定并頒布的屬于我部主管業(yè)務范圍內(nèi)的各項法規(guī)。它在建設法律體系中居“中堅”地位,。
部門規(guī)章是指我部根據(jù)國務院規(guī)定的職責范圍,,依法制定并頒布的各項規(guī)章,或由我部與國務院有關(guān)部門聯(lián)合制定并發(fā)布的規(guī)章,。
地方性法規(guī)是指在不與 憲法,、法律,、行政法規(guī)相抵觸的前提下,由省,、自治區(qū),、直轄市人大及其常委會制定并發(fā)布的建設方面的法規(guī),,包括省會(自治區(qū)首府)城市和經(jīng)國務院批準的較大的市人大及其常委會制定的,報經(jīng)省,、自治區(qū)人大或其常委會批準的各種法規(guī),。地方性法規(guī)在其行政區(qū)域內(nèi)有法律效力,。
地方規(guī)章是指省,、自治區(qū),、直轄市以及省會(自治區(qū)首府)城市和經(jīng)國務院批準的較大的市的人民政府,,根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī),,制定并頒布的建設方面的規(guī)章。
從建設法律體系的橫向結(jié)構(gòu)看,,包括建設方面的法律,、行政法規(guī),、部門規(guī)章和與建設活動關(guān)系密切的相關(guān)法律,、行政法規(guī),、部門規(guī)章兩個方面,。與建設活動關(guān)系密切的相關(guān)的法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章,,雖然不是建設部起草或制定的,但因其所包含的內(nèi)容或某些規(guī)定,,起著調(diào)整一部分建設活動的作用,,所以在研究建設法律體系橫向結(jié)構(gòu)時,,適當?shù)匕才帕讼嚓P(guān)法律,、行政法規(guī)和部門規(guī)章的地位,,以使建設法律體系的結(jié)構(gòu)更為完整,。
建設法規(guī)體系的內(nèi)容詳見附表,。鑒于地方性法規(guī)和規(guī)章由地方自行制定,,其名稱和內(nèi)容不可能一致,,故只在建設法律體系中明確了所處地位,,而未列具體項目名稱,,各地應結(jié)合本地實際需要去制定,。
四,、設置法律項目的立法目的和調(diào)整范圍
根據(jù)反復研究論證,,在建設法律體系中設置8項法律,,即 城市規(guī)劃法、工程設計法,、建筑業(yè)法,、市政公用事業(yè)法,、城市房地產(chǎn)法,、住宅法,、村鎮(zhèn)建設法、風景名勝區(qū)法,。其中,, 城市規(guī)劃法已經(jīng)發(fā)布施行,村鎮(zhèn)建設法先制定行政法規(guī),,待條件成熟后再上升為法律,。除 城市規(guī)劃法外,,其他7項法律的立法目的和調(diào)整范圍如下:
(一)工程設計法
1.立法目的。全國七屆人大三次會議代表提出制定《工程設計法》的提案,,其目的是為了加強工程設計的管理,,提高工程設計水平,,適應我國社會主義現(xiàn)代化建設的需要,。
2.調(diào)整范圍。調(diào)整工程設計的資質(zhì)管理,、質(zhì)量管理,、技術(shù)管理,以及制定設計文件全過程活動及其社會關(guān)系,。
(二)建筑業(yè)法
1.立法目的,。為了加強建筑企業(yè)管理,保證工程施工質(zhì)量,,維護建筑市場秩序,,促進建筑業(yè)的發(fā)展,更好地為經(jīng)濟建設服務,。
2.調(diào)整范圍,。調(diào)整建筑企業(yè)的資質(zhì)管理、經(jīng)營管理,、工程承包管理和建筑市場管理等活動及其社會關(guān)系,。
(三)市政公用事業(yè)法
1.立法目的。為了加強市政公用事業(yè)的統(tǒng)一管理,,保證城市建設和管理工作的順利進行,,發(fā)揮城市多功能的作用,以適應現(xiàn)代化建設的需要,。
2.調(diào)整范圍,。調(diào)整城市的市政設施、公用事業(yè),、市容環(huán)境衛(wèi)生,、園林綠化等建設、管理活動及其社會關(guān)系,。
(四)城市房地產(chǎn)法
1.立法目的,。為保障城市房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營人,、使用人的合法權(quán)益,,促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,適應社會主義現(xiàn)代化建設和人民生活的需要,。
2.調(diào)整范圍,。調(diào)整城市房地產(chǎn)業(yè)和各項房地產(chǎn)經(jīng)營活動及其社會關(guān)系。
(五)住宅法
1.立法目的。為了保障公民享有住房的權(quán)利,,保護住宅所有者和使用者的合法權(quán)益,,促進住宅建設發(fā)展,不斷改善公民的住房條件和提高居住水平,。
2.調(diào)整范圍,。調(diào)整城鄉(xiāng)住宅的所有權(quán)、建設,、資金與融通,、優(yōu)惠、買賣與租賃,、管理與維修等活動及其社會關(guān)系,。
(六)村鎮(zhèn)建設法
1.立法目的,。為了加強村鎮(zhèn)建設管理,,不斷改善村鎮(zhèn)的環(huán)境,,促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟,、社會協(xié)調(diào)發(fā)展,,推動社會主義新村鎮(zhèn)的建設,。
2.調(diào)整范圍,。調(diào)整村莊,、集鎮(zhèn)在規(guī)劃、綜合開發(fā),、設計,、施工、公用基礎(chǔ)設施,、住宅和環(huán)境管理等項活動及其社會關(guān)系,。
(七)風景名勝區(qū)法
1.立法目的。為了加強風景名勝區(qū)的管理,、保護,、利用和開發(fā)風景名勝資源,,1985年6月,,國務院發(fā)布了《 風景名勝區(qū)管理暫行條例》,在此基礎(chǔ)上上升為法律,。
2.調(diào)整范圍。調(diào)整人們在保護,、利用,、開發(fā)和管理風景名勝資源各項活動中產(chǎn)生的各種社會關(guān)系,。
五、實施《建設法律體系規(guī)劃方案》的基本設想及措施
實施《建設法律體系規(guī)劃方案》是一項龐大的法制建設系統(tǒng)工程,尚需制定7項法律,、30項左右行政法規(guī),、170項左右部門規(guī)章,。此外,各地還要根據(jù)實際情況制定更多的地方性法規(guī)和規(guī)章。因此,應當集中力量,立足當前,、突出重點、遠近結(jié)合,、急用先立的原則,有計劃,、按步驟、分階段地組織實施,,力爭用十年左右的時間完成《建設法律體系規(guī)劃方案》的主要項目,到2000年基本實現(xiàn)建設事業(yè)的法制化,。
為了加快建設立法步伐,,需采取如下措施:
1.切實加強對建設立法的領(lǐng)導。建設部及各級建設行政主管部門的領(lǐng)導,,應當在人力,、物力、財力等方面對建設立法工作予以支持,,并切實解決立法中存在的實際問題,。
2.建立健全立法機構(gòu),。凡有建設立法任務的部門,都要建立健全建設立法工作機構(gòu),,充實人員力量,,以保證提高立法質(zhì)量,加快立法速度,。
3.增加立法的計劃指導性,。參照規(guī)劃方案,應當制定分階段的實施計劃,,包括五年立法規(guī)劃和年度立法計劃等,,以保證建設立法有秩序地進行。
4.實行領(lǐng)導與群眾,、部門和地方以及法律專家,、業(yè)務專家與實際工作者相結(jié)合的工作方法,充分調(diào)動各有關(guān)方面的積極性,,充分發(fā)揮科研單位,、大專院校的作用,提高建設立法水平,。
5.嚴格按照法定程序立法,。建設立法的起草、審查,、修改,、批準、發(fā)布等過程應該程序化,、規(guī)范化,、法制化,嚴格按照規(guī)定的程序辦理,,以防止出現(xiàn)各種漏洞,。
6.積極主動地做好協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門的意見,,是立法工作中比較費時費力的問題,。各級建設行政主管部門在起草法稿時,要主動征求有關(guān)部門意見,,采取開協(xié)調(diào)會,、座談會、專家論證會以及登門或書面征求意見等方式,,做好協(xié)調(diào)工作,,盡可能在上報或發(fā)布前同各有關(guān)部門取得一致意見,以保證立法速度和質(zhì)量,,并有利于法規(guī)頒布后的順利施行,。
表一
建設法律體系示意圖
┌────────────────────────┬──┬─地方建設法規(guī)
│ │ │
│ │ │
│ │ │
│ │ │
│ ┌─────────────┤ │
│ │ │ │
│ │ │ │
憲法├───建設法律───┴───建設行政法規(guī)────┼──┼─建設部門規(guī)章
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
├─────┼───────────┼──────┴──┼─地方建設規(guī)章
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
└────相關(guān)法──────────┴─────────┘
表二
建設法律體系法律和行政法規(guī)一覽表(法律8項,,行政法規(guī)39項)
建設法律
┌──────┬───────┬─┬───┴──┬──────
城市 城市建設與 村 風 │
規(guī)劃 市政公用事業(yè) 鎮(zhèn) 景 │
│ │ 建 名 工程建設與建筑業(yè)
城市規(guī) 市政公用事業(yè)法 設 勝 ┌──┴──┐
劃法* │ │ 區(qū) 工程設計法 建筑業(yè)法
┌┴┐ ┌┬┬┬┼┬┬┬┬┬┐ 村 │ ┌┴─┐ ┌─┴┐
城 城 城城城城城城城城城城城 鎮(zhèn) │┌┬┤┌┬┼┬┴┐┌┼┬┐
市 市 市市市市市市市市市市市 建 風工建中建建建工工建建建建外
規(guī) 房 道公供排節(jié)燃集市公綠維 設 景程設外設設設程程設筑筑筑國
劃 屋 路共水水約氣中容園化護 法 名勘工合工工工建建工企市安企
法 拆 管客管管用管供和條條建 │ 勝察程作程程程設設程業(yè)場裝業(yè)
實 遷 理運理理水理熱環(huán)例例設 村 區(qū)設勘設造招施監(jiān)質(zhì)抗管管工在
施 管 條交條條管條管境 資 莊 法計察計價標工理量御理理程中
條 理 例通例例理例理衛(wèi) 金 和 管設工管投管條管地條條承國
例 條 管 規(guī) 條生 管 集 理計程理標理例理震例例包承
例 理 定 例管 理 鎮(zhèn) 條合項條管條 條災 合包
* 條 * 理 規(guī) 建 例同目例理例 例害 同工
(注1)例 條 定 設 條暫 條 管 條程
例 管 例行 例 理 例管
理 *規(guī)(注3) 條 *理
條 定 例 規(guī)
例 * 定
(注2)
(續(xù)表) 相關(guān)法律
─────────┬───────┬┬┬┼┬┬┐
│ │││││││
│ 標地環(huán)土水礦森
房地產(chǎn)業(yè) 準震境地法產(chǎn)林
┌──┴────┐ 化法保管 資法
城市房地產(chǎn)法 住宅法 法 護理 源
│ │ │ 法法 法
┌┬┬┬┬┴─┬──┬┐┌┼┬┐│
城城城外城 城 涉城城城住公│
市市市國市 市 外市市鎮(zhèn)宅民│
國公私人房 房 房房住個基住│
有有有私地 地
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