• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-12-23
• 【生效日期】1993-12-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部房地產(chǎn)業(yè)司 關于印發(fā)《房地產(chǎn)交易管理工作準則》的通知

建設部房地產(chǎn)業(yè)司
 關于印發(fā)《房地產(chǎn)交易管理工作準則》的通知
各省、自治區(qū),、直轄市建委（建設廳）房地產(chǎn)處,，直轄市、計劃單列城市,、省會城市房地產(chǎn)管理局：

 為加強房地產(chǎn)交易管理人員的廉政建設,，樹立好的行業(yè)風氣，促使房地產(chǎn)市場管理規(guī)范化,、制度化,，特制定“房地產(chǎn)市場交易管理工作準則”，現(xiàn)印發(fā)給你們,，望結(jié)合本單位的實際,，認真貫徹落實。

 附件：房地產(chǎn)交易管理工作準則



 1993年12月23日



 房地產(chǎn)交易管理工作準則



 為了培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場，完善市場運行和管理機制,，按照（90）建房市字02號文《關于印發(fā)房地產(chǎn)市場管理,、產(chǎn)權管理創(chuàng)全國先進水平考核標準和辦法（試行）的通知》的要求，充分發(fā)揮政府職能作用,，進一步理順部門間工作關系,，繼續(xù)擴大管理范圍和影響，樹立市場管理權威,，實現(xiàn)市場管理一體化,、一條龍服務，保障國家,、集體,、個人的合法權益，特制定本準則,。



 一,、管理內(nèi)容：

 （一）加強法制建設，依法管理市場,。在搞好現(xiàn)有法律,、法規(guī)宣傳貫徹的同時，制定地方性的房地產(chǎn)市場中,、近期立法規(guī)劃和計劃,，通過實踐和理論探索，使各項房地產(chǎn)市場法規(guī)配套,、健全,，并嚴格執(zhí)行。

 （二）加強制度建設,，實現(xiàn)管理規(guī)范化,。建立和完善《科室職責范圍》、《個人崗位責任制》,、《業(yè)務工作程序》,、《業(yè)務聯(lián)系制度》、《財務管理制度》,，實行目標管理,，制定《考核辦法》和《獎懲規(guī)定》，實現(xiàn)工作目標具體化,、工作程序規(guī)范化,、管理制度化。

 （三）加強業(yè)務建設,，擴大管理范圍,。房地產(chǎn)市場管理從房地產(chǎn)買賣（商品房銷售）、房屋租賃、房屋交換,、逐步拓展到房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)拍賣,、房地產(chǎn)價格評估,、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)中介和信息咨詢等納入管理范疇,。

 （四）加強廉政建設,，實行政務公開。在市場經(jīng)濟活動中,，對易于產(chǎn)生權錢交易的環(huán)節(jié),，制定具有制約機制的制度，實行職責范圍,、崗位責任,、辦事程序、辦事期限,、辦事結(jié)果,、政策規(guī)定、收費標準,、職業(yè)道德,、職工守則等各項制度和查處結(jié)果公開，依靠完善的管理制度形成廉政建設的良性機制,。



 二,、管理措施：

 （一）加強橫向聯(lián)系，取得各方支持,。在發(fā)揮房地產(chǎn)市場主管部門作用的基礎上,，積極爭取有關部門的支持，協(xié)調(diào)工商,、財政,、土地等管理部門，按照各自的職能分工,，搞好房地產(chǎn)市場管理工作,。

 （二）搞好目標管理，實行承包責任制,。把職能落實到科室,，與各科室簽訂“目標管理承包責任狀”，實行科室領導負責制,，把具體指標落實到人,，嚴格執(zhí)行考核方案，堅持科室月查，處季查,，半年系統(tǒng)考核,，全年總評，獎懲兌現(xiàn),。

 （三）開展達標競賽,，爭創(chuàng)全國先進水平。以處和科管理目標為競賽內(nèi)容,，開展比速度,、賽質(zhì)量；比效益（經(jīng)濟資益和社會資益）,、賽貢獻,；比團結(jié)，賽協(xié)作的達標競賽活動,，從而保證管理目標的實現(xiàn),，達到全國同行業(yè)的先進水平。