一,、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)第六條規(guī)定：“有下列情形之一的,，減征或者免征契稅：

(一)國家機關、事業(yè)單位,、社會團體,、軍事單位承受土地、房屋用于辦公,、教學,、醫(yī)療、科研和軍事設施的,，免征;

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,，免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;

(四)財政部規(guī)定的其他減征,、免征契稅的項目,。”

第七條規(guī)定：“經(jīng)批準減征,、免征契稅的納稅人改變有關土地,、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征,、免征契稅范圍的,，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款,?！?/p>

二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于廉租住房,、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：

“……(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房,、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅,。

(六)對個人購買經(jīng)濟適用住房,，在法定稅率基礎上減半征收契稅?！?/p>

三,、根據(jù)《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定：

“一、關于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女,，下同)，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購買的家庭第二套住房,。……三,、關于實施范圍北京市,、上海市、廣州市,、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?！?/p>

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