現(xiàn)在房價(jià)的火熱,，讓很多房地產(chǎn)開發(fā)商一躍成為富豪，也有很多的家庭因?yàn)橘I房早,，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)升值,，一躍成為小康家庭。

其中還有一類人群,，是被拆遷人群，他們的土地被房地產(chǎn)開發(fā)商或者是政府看中,，要在此處開發(fā)樓市,，本來貧困的家庭，可能就會(huì)因此也奔向了小康家庭,。

大家都知道拆遷會(huì)有補(bǔ)償款,，還會(huì)得到安置房，對(duì)于貧困的家庭來說,，拆遷的消息簡直比中彩票還驚喜,，但是很多人就會(huì)有疑問了，那么拆遷的安置房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸誰呢?

按照我國《物權(quán)法》中的規(guī)定來看,，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn),，因此房屋登記在誰的名下，就能夠明確該房屋的所有權(quán)人是誰,，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但是，由于房屋來源于征收補(bǔ)償，被征收房屋的權(quán)屬結(jié)構(gòu)對(duì)于補(bǔ)償房屋的權(quán)利份額也有影響,。針對(duì)此類的問題,，由于被拆遷房屋類型的多樣化，導(dǎo)致拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬狀態(tài)也是多樣化的,。

那么,，按產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，其所有權(quán)就應(yīng)該按照以下五種方式劃分：

劃分方式一：被拆遷房是私有住房,，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,，那么此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。

劃分方式二：被拆遷房是私有住房,，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，那么,，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,，那么，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

劃分方式三：被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房,，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

劃分方式四:夫妻一方婚前承租的公有住房,，婚后該房拆遷,，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割,。

劃分方式五：被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷,，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

因此,，如果遇到房屋拆遷，對(duì)于安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬,，應(yīng)該按照被拆遷方的房產(chǎn)歸屬來決定,。

在一般情況下，被拆遷的房屋是私有住房的,，在婚前取得的就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在婚后取得的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

如果被拆遷的房屋屬于婚前或者是婚后由夫妻中其中一方的父母取得的，在拆遷之后,，房屋的差價(jià)由夫妻共同出資結(jié)清,，那么，房屋的產(chǎn)權(quán)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，具體按照以上的規(guī)定執(zhí)行,。