違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的,，應(yīng)向另一方支付的金錢,。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn),。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效,，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式,。

1、違約金比例依據(jù)

按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔2000〕34號《關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)〉的批復(fù)》的規(guī)定：

對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金,。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準,。

2,、違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金,，約定違約金具有如下特征：

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;

(2)違約金是—種違約后的補救措施;

(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付,。換言之，只要當事人無特別約定,，支付違約金的行為不能替代履行合同,，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(《合同法》第第一百一十四條第三款)。

如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行,。

如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失,，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金,。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當按照對方遭受的實際損失確定,。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

違約金沒有規(guī)定的比例,，雙方都接受就行,。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房,，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,，賠償?shù)谋壤洼^低,。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”,，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解,，而不是對違約金比例的規(guī)定。

看來合同雙方在簽訂了合同條款后,，已具備合同法中的效力,，任何一方發(fā)生違約，則會予以合同當事人對方予以相應(yīng)的賠償,，違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算,。

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