資料圖,。 中新社記者 駱云飛 攝

　　七部委整治樓市亂象,，一批“黑名單”公布

　　新華社北京8月2日電(記者劉揚濤、楊思琪,、周自揚)7月31日,，住建部公布一批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。哄抬房價,、“黑中介”,、捂盤惜售、未批先售,、虛假宣傳……一系列侵害人民群眾合法權(quán)益,、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為紛紛上榜,。日前，住建部等七部委開展了房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動,。

　　4大類20余項違法違規(guī)行為上“黑榜”

　　今年6月,，住建部、公安部,、司法部等部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》(以下簡稱《通知》),，決定于2018年7月初至12月底，在北京,、上海,、廣州等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

　　據(jù)悉,，此次專項行動打擊的對象涉及4類主體,、20多項違法違規(guī)行為：

　　一是操縱房價、捂盤惜售,、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙,。他們在一些城市通過電視、報紙,、網(wǎng)絡等途徑捏造,、散布房地產(chǎn)虛假信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作,，哄抬房價,；

　　二是暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費,、侵占客戶資金,、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”。主要表現(xiàn)是為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,、非法規(guī)避房屋交易稅費,、強制提供代辦服務等違法行為；

　　三是從事違規(guī)銷售,、變相加價,、一房多賣、霸王條款,、價格欺詐以及限制阻撓購房人使用公積金貸款等的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),；

　　四是發(fā)布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙,、誤導購房人的虛假房地產(chǎn)廣告,。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在7月31日曝光的名單中,，保利地產(chǎn),、房天下等20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)上榜,。

　　形成高壓態(tài)勢，建立長效監(jiān)管機制

　　對于住建部等七部委此次的專項打擊行動,，有網(wǎng)友拍手稱快,，但也有人表達了疑慮：為什么自己身邊有很多房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的案例，卻并沒有在此次曝光的名單上,？

　　據(jù)住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人介紹,，這是“專項整治樓市亂象”文件下發(fā)后的首次公開曝光，此后還將陸續(xù)公布黑名單,，形成高壓態(tài)勢,。

　　此外有網(wǎng)友擔心，這次專項行動究竟力度如何,？是否能為百姓切實解決問題,？一位名叫“水逆一族”的網(wǎng)友就表示,，希望可以公布投機炒房,、“黑中介”等違規(guī)行為的具體標準，讓廣大群眾可以自己舉報,。

　　事實上,，有關(guān)部門在發(fā)布《通知》時就對這一問題有所考慮，因此特別提到,，要從履行政府主體責任,、廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督、營造良好輿論環(huán)境,、強化督查問責機制,、建立監(jiān)管長效機制等方面多管齊下，確保此次整治行動的效果和力度,。

　　《通知》指出,，各地要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，通過開通購房人熱線等方式,，暢通群眾舉報投訴渠道,，引導公眾參與整治房地產(chǎn)市場亂象專項行動。對群眾反映強烈,、問題突出的典型案例要掛牌督辦,，及時公布查處結(jié)果，回應社會關(guān)切,，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面,。

　　專家建議購房者：利用法律武器合理維權(quán)

　　政府整治房地產(chǎn)市場亂象的同時，也有不少網(wǎng)友關(guān)心,，如果自己在購房時遭遇上述問題,，應該如何維護自身合法權(quán)益,？

　　中國人民大學法學院教授劉俊海認為，整治房地產(chǎn)市場亂象的難點在于如何讓上述舉措落地生根,。他建議,，住建部門不要“坐堂執(zhí)法”，要走出去,，走向社區(qū)走向市場,，聚焦廣大消費者反映最強烈、感觸最深,、利益受侵害最嚴重的一些領域,，進行精準監(jiān)管和執(zhí)法。

　　中國財政科學研究院應用經(jīng)濟學博士后盤和林指出,，目前捂盤惜售,、價外收費、拒絕公積金貸款等亂象在房地產(chǎn)市場仍然比較常見,，購房者如遇到上述問題,，最重要的還是要搜集證據(jù)進行維權(quán)，可以向住建部門,、司法部門舉報,、報案，甚至向法院起訴,。

　　本文僅供交流學習,，若侵犯到您的權(quán)益，煩請告知,，我們將立即刪除,。生活中若其他人侵犯您的合法權(quán)益或您與他人發(fā)生糾紛，不妨來好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）請律師（http：//www.haolvshi.net/）幫您采證或幫您解決糾紛,。