地與房對于很多人來說是所有財產(chǎn)中份額比較大的一部分,，如果遇到拆遷的話便是對一個家庭最大的挑戰(zhàn)，因此拆遷賠償問題便成為人們最關(guān)心的問題,。雖然山東征地補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)予以公開,，但是老百姓自己還應(yīng)對房屋拆遷賠償知識加以學(xué)習(xí)了解。

30個縣承擔(dān)這一試點(diǎn) 山東征地補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)公開

為加快建設(shè)法治政府、服務(wù)型政府,，全面引領(lǐng)推動山東省基層政務(wù)公開和政務(wù)服務(wù)工作,，近日，省政府辦公廳印發(fā)《開展基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化試點(diǎn)工作實施方案》,。山東要在30個縣( 市,、區(qū)) 試點(diǎn)基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化工作，其中,，泰安肥城市,、新泰市入列試點(diǎn)單位。試點(diǎn)內(nèi)容包括城鄉(xiāng)規(guī)劃,、征地補(bǔ)償,、拆遷安置、保障性住房及農(nóng)村危房改造,。

《方案》根據(jù)各市實際情況和政務(wù)公開工作基礎(chǔ),，確定在全省17市的30個縣( 市、區(qū)) ,，重點(diǎn)圍繞城鄉(xiāng)規(guī)劃,、重大建設(shè)項目、公共資源交易,、財政預(yù)決算,、安全生產(chǎn)、稅收管理,、征地補(bǔ)償,、拆遷安置、保障性住房,、農(nóng)村危房改造,、環(huán)境保護(hù)、公共文化服務(wù),、公共法律服務(wù),、扶貧救災(zāi)、食品藥品監(jiān)管,、城市綜合執(zhí)法,、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會保險,、社會救助,、養(yǎng)老服務(wù)、戶籍管理,、涉農(nóng)補(bǔ)貼,、義務(wù)教育,、醫(yī)療衛(wèi)生、市政服務(wù)等方面開展政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)工作,。

承擔(dān)試點(diǎn)任務(wù)的縣( 市,、區(qū)) 在做好試點(diǎn)工作的同時，可以結(jié)合實際適當(dāng)增加試點(diǎn)內(nèi)容,。

《方案》明確了工作目標(biāo),，到2018年10底前，形成可復(fù)制,、可推廣,、可考核的基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，形成較為完備的政務(wù)公開地方標(biāo)準(zhǔn)體系,，全省政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化程度明顯提升,。（大眾網(wǎng)）

房屋拆遷該怎樣補(bǔ)償

山東雖然將征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公開，但具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)會因房屋的不同及地域的區(qū)別而有所差距,，不過各地的賠償方式卻不會因地域變化而有所差別,，具體的賠償方式有：

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價來確定補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),，根據(jù)估價目的，遵循估價原則,，按照估價程序,，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動,。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布,。

重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格,。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),，但用途各有不同,，在不同情形下分別適用,。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同,，有兩種置換方式,。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換,。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1,、異地安置,。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置,，只能選擇在其他地塊上新建安置房,，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2,、回遷安置,。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置,。

（三）兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換,。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式,。

另外，在房屋拆遷過程中還會涉及到房屋搬遷費(fèi),、臨時安置費(fèi)以及逾期臨時安置費(fèi)等,，這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)及政策的改變而有所不同。若被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償不合理時,，不妨留存相關(guān)證據(jù)以便通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益,。