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北京擬推共有產(chǎn)權(quán)住房 “新北京人”房源不少于30%

中國新聞網(wǎng) 2017-08-05 11:30:00
北京擬推共有產(chǎn)權(quán)住房 “新北京人”房源不少于30%

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3日發(fā)布消息稱,,新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式面向社會公開征求意見,“新北京人”房源分配要不少于30%,。業(yè)內(nèi)人士稱,,共有產(chǎn)權(quán)住房制度在探討房地產(chǎn)市場長效機(jī)制方面,又邁出一大步。

 

共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持,,由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),,銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平,,并限定使用和處分權(quán)利,,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

 

《辦法》明確指出,,共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對象為符合本市住房限購條件,,且家庭成員名下均無住房家庭。其中,,單身家庭申請購買的,,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房,。已簽訂住房購買合同,、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房,。

 

為促進(jìn)職住平衡,、精準(zhǔn)分配,此類房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭,,以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭,。

 

《辦法》最大亮點是:北京市各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況,,合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地,其中,,滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%,。

 

《辦法》還規(guī)定,已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的,,不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額,;滿5年的,可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額,。申請家庭成員在本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴(yán)重失信行為的,,將限制購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

 

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民認(rèn)為,,北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的出臺,,是落實“房子是用來住的,不是用來炒的”中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,,政策的針對性和目的性都很強,,就是為了解決剛需家庭的住房困難。

 

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志認(rèn)為,北京推出共有產(chǎn)權(quán)住房,,對于完善住房保障體系,、完善住房制度,建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制,,支持中端購房,,抑制投機(jī),促進(jìn)公平,,將起到重大作用,。

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