在市場交易過程中，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形也時(shí)有發(fā)生,，即兩個(gè)以上的企業(yè),，其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和支配權(quán)隨著買賣關(guān)系或者合同關(guān)系合并在一起,，賣方企業(yè)的所有者收回財(cái)產(chǎn)的貨幣價(jià)值，但對其實(shí)物資產(chǎn)的所有權(quán)和支配權(quán)伴隨著買賣過程或者簽約過程的結(jié)束而消失,，轉(zhuǎn)入買方企業(yè).而在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的一些問題需引起注意,。

首先，關(guān)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與方式,，此時(shí)往往涉及到以下內(nèi)容,，企業(yè)之間在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)必須本著自愿、有償,、公開,、公平和競爭的原則，由產(chǎn)權(quán)主體按國家規(guī)定的交易規(guī)則,，在指定的交易場所,，以價(jià)值形態(tài)或?qū)嵨镄螒B(tài)，對企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓,；同時(shí)需注意的是：除國家明文規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的企業(yè)外,，省和地（州、市）,、縣（市,、區(qū)）所屬中小企業(yè)，以及街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中小企業(yè),，均可轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。具備條件的大型企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)也可轉(zhuǎn)讓,；企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的方式,，可以采取兼并、合資,、合作,、參股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或雙方商定的其它適宜的形式,；可以整體轉(zhuǎn)讓,、部分轉(zhuǎn)讓，或拆細(xì)轉(zhuǎn)讓,。

其次,，是企業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)資產(chǎn)及債務(wù)的處理；企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以前,，經(jīng)財(cái)政,、國資部門批準(zhǔn)，庫存積壓產(chǎn)品（商品）可削價(jià)處理,；逾期3年以上無法收回的應(yīng)收貨款,，可適當(dāng)扣減后沖減資產(chǎn),，債權(quán)歸購買方所有；企業(yè)掛帳的待處理資產(chǎn)損失和未彌補(bǔ)的虧損,，經(jīng)審計(jì)后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn),，可從企業(yè)資產(chǎn)中沖減。

對于凈資產(chǎn)為零或負(fù)數(shù)的企業(yè),，可按象征性的最低價(jià)轉(zhuǎn)讓或競價(jià)轉(zhuǎn)讓,。但購買方必須有資金注入，同時(shí)要有資產(chǎn)抵押或財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,；購買方以承擔(dān)債務(wù)并接收全部職工方式購買企業(yè)的,，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)原欠銀行的債務(wù)，經(jīng)銀行同意可適當(dāng)展期還貸或給予其他優(yōu)惠,；其他債務(wù)可與債權(quán)人商定還款計(jì)劃,，原則上2至3年內(nèi)不應(yīng)強(qiáng)制清償；也可與債權(quán)人協(xié)商,，將債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán),。

第三,，付款與收益分配,，企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，購買者一次性付清全部價(jià)款的,，按轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)惠5—10%,。除政府另有規(guī)定的項(xiàng)目外，對成交價(jià)款數(shù)額較大,，一次性付清確有困難的,，購買者在取得符合約定條件的擔(dān)保前提下，允許購買方分期付款,。分期付款期限不得超過5年,，其中第一次繳款數(shù)額不低于總金額的40%；欠付價(jià)款按銀行同期基準(zhǔn)貸款利率計(jì)付利息,。逾期不能付清的,，由原資產(chǎn)所有者收回企業(yè)產(chǎn)權(quán)，購買方要賠償轉(zhuǎn)讓方的損失,。購買方在未付清價(jià)款之前處置企業(yè)資產(chǎn),，須征得原資產(chǎn)所有者同意。

國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益由同級財(cái)政和國資管理部門建立產(chǎn)權(quán)基金專戶,。經(jīng)同級政府批準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入可用于下崗職工再就業(yè)基金，還可用于對其他企業(yè)的資本再投入,；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益優(yōu)先支付下列費(fèi)用：所欠職工工資和勞保費(fèi)用,；社會(huì)保險(xiǎn)欠繳費(fèi)用,；特困職工生活保障費(fèi)用；離退休職工的離,、退休費(fèi)用,；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用；按約定條件支付職工安置費(fèi)用,；清償所欠稅費(fèi),；按約定由出讓方償還的債務(wù)。

第四,，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納,，國有和集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，對困難企業(yè),，屬地方財(cái)政收入部分,，可給予適當(dāng)照顧；企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)收益不足以支付安置職工費(fèi)用的,，其不足部分可在企業(yè)轉(zhuǎn)讓后5年內(nèi),，由該企業(yè)在稅前列支；轉(zhuǎn)讓國有和集體企業(yè)產(chǎn)權(quán),，盈利企業(yè)的新增利潤,，兩年內(nèi)返還企業(yè)所得稅，后3年減半返還企業(yè)所得稅,；虧損企業(yè)從獲利之年起,，前兩年返還企業(yè)所得稅，后3年減半返還企業(yè)所得稅,。

在企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,，對于土地資產(chǎn)的處理，員工的安置等問題亦應(yīng)引起注意,，通過將各項(xiàng)問題進(jìn)行詳細(xì)的考察,，嚴(yán)控法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，從而保障了企業(yè)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓,。作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人來說,，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)法定程序?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓，不得私下進(jìn)行場外交易,。