從北京多家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員獲悉,，多家中介近期下架部分房源,，并非因?yàn)榫W(wǎng)傳的“政府指導(dǎo)價”，而是根據(jù)企業(yè)內(nèi)部的房價監(jiān)測系統(tǒng),，對報(bào)價過高的房源采取下架處理,。

“幾天前，某地產(chǎn)中介官網(wǎng)突然下架了北京萬科中糧假日風(fēng)景的房源”,，關(guān)注該樓盤有一陣的曲小姐告訴記者,。隨后，記者在鏈家,、麥田,、中原,、我愛我家等北京房地產(chǎn)中介官網(wǎng)上均未搜索到該樓盤的任何房源。

選在這個時間點(diǎn)下架,，其實(shí)并非偶然,。4月11日，北京住建委發(fā)文稱,，市住建委,、市工商局、市網(wǎng)信辦三部門將于4月17日起開展執(zhí)法檢查,，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源的行為,。

當(dāng)天，鏈家網(wǎng),、我愛我家網(wǎng),、房天下網(wǎng)等15家房源信息網(wǎng)站被北京住建委等三部門集體約談，對發(fā)布虛假房源信息,、違規(guī)代理等違法違規(guī)行為加以規(guī)范,，如包含“升值潛力無限”、“學(xué)區(qū)房”,、“全款收房”等虛假宣傳詞匯,。并要求各網(wǎng)站須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。

而在更早些的3月23日,，北京住建委還約談北京十大中介機(jī)構(gòu),，明確一旦發(fā)現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人參與炒房、哄抬房價等,，將逢“漲”必查,、逢“炒”必“辦”。

下架違規(guī)房源,，卻無意間引發(fā)了“二手房有了指導(dǎo)價”的猜測,。“二手房市場沒有政府指導(dǎo)價”,，鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向中新網(wǎng)記者透露,，根據(jù)相關(guān)部門要求，鏈家在4月初做出相關(guān)承諾并啟用市場監(jiān)測系統(tǒng),，對明顯超過周邊區(qū)域房價的房源進(jìn)行下架處理,，若報(bào)價恢復(fù)到合理價位，仍可重新上線,。

下架了多少這樣的房源呢,？上述負(fù)責(zé)人稱，暫無具體數(shù)量的統(tǒng)計(jì)。

無獨(dú)有偶,，記者從我愛我家,、中原地產(chǎn)、麥田等多個地產(chǎn)中介處了解到,，由于內(nèi)部監(jiān)測到的房屋報(bào)價過高,，官網(wǎng)確實(shí)下架了部分二手房源。

而當(dāng)記者詢問可否到線下實(shí)體店瀏覽此類房源信息和購買時,，部分中介人員說,，“可以買，只要客戶接受這個價格就行,?！必S臺區(qū)某中介門店工作人員說，像萬科中糧假日風(fēng)景小區(qū)的房源在外網(wǎng)已經(jīng)下線,，但內(nèi)網(wǎng)顯示仍有3套房源可售,，均價在81000-85000元,。如果內(nèi)網(wǎng)有的,，還是可以交易。

針對這一現(xiàn)象,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時說,，二手房依然遵循市場定價，在北京的多重調(diào)控下,，現(xiàn)在七成以上掛牌二手房源價格出現(xiàn)了輕微下調(diào),。“多數(shù)地產(chǎn)中介基本不接受抬價的房源報(bào)價,，因?yàn)楦境山徊涣?。?/p>

據(jù)了解,，目前多家地產(chǎn)中介對報(bào)價明顯過高的房源都采取不接手,、不掛牌的舉措。