住建部和國(guó)土部近日聯(lián)合發(fā)文加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控,，要求合理安排住宅用地供應(yīng),，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況,，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期,。

住建部和國(guó)土部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，包括合理安排住宅用地供應(yīng),、科學(xué)把握住房建設(shè)和上市節(jié)奏,、加大住房保障力度以及強(qiáng)化地方主體責(zé)任4部分內(nèi)容。

通知要求保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序,。各地要根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期,，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序,，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的,，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的,，要減少供地,；12-6個(gè)月的，要增加供地,；6個(gè)月以下的,，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏,。

通知還要求,，各地要建立購(gòu)地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購(gòu)地,。經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)和有關(guān)金融部門(mén)審查資金來(lái)源不符合要求的,，取消土地競(jìng)買(mǎi)資格,，并在一定時(shí)間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。

通知指出,，要結(jié)合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況,，靈活確定競(jìng)價(jià)方式，包括“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià),、競(jìng)房?jī)r(jià)”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷(xiāo)售或競(jìng)自持面積等,，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià),、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期,。

通知要求強(qiáng)化地方主體責(zé)任,，對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng),、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部將對(duì)有關(guān)地方主管部門(mén)和責(zé)任人約談問(wèn)責(zé),。對(duì)虛假編造,、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的，嚴(yán)格追究有關(guān)人員的責(zé)任,；情節(jié)嚴(yán)重的,，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

根據(jù)通知,，2017年6月底前,，地級(jí)以上城市、地州盟所在地和百萬(wàn)人口以上的縣（縣級(jí)市）應(yīng)編制完成住宅用地供應(yīng)中期（2017-2021年）規(guī)劃和三年（2017-2019年）滾動(dòng)計(jì)劃,，并向社會(huì)公布,。