相鄰關(guān)系,，在我國的民法上有著較為明確的規(guī)定，而在許多時候,，鄰里之間處理糾紛也多會涉及到相鄰關(guān)系中的種種權(quán)利義務(wù),，依據(jù)我國民法的規(guī)定，在處理相鄰關(guān)系過程中,，所有人或使用人在占有、使用,、收益,、處分權(quán)利時發(fā)生矛盾的，應(yīng)當運用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾,，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益,，并防止來自鄰方的危險和危害。同時,，對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制,，不能損害鄰方的合法權(quán)益。

相鄰關(guān)系糾紛在我國民法上規(guī)定

所謂的相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人,，因?qū)Ω髯缘幕蛘加玫牟粍赢a(chǎn)行使所有權(quán)或占用權(quán),、使用權(quán)時相鄰各方相互間應(yīng)當給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利關(guān)系。在這種關(guān)系中,，為行使所有權(quán),、占用權(quán)、使用權(quán)而發(fā)生的糾紛就叫相鄰糾紛,。正確處理相鄰關(guān)系,、對維護正常的社會秩序、增強人們之間的團結(jié),、構(gòu)建和諧社會有著重要意義,。

依據(jù)我國民法通則的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方,，應(yīng)當按照有利生產(chǎn),、方便生活、團結(jié)互助,、公平合理的精神,，正確處理截水,、排水、通行,、通訊,、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相處理造成損失的,，應(yīng)當停止侵害,、排除妨礙、賠償損失,；而在我國的物權(quán)法中同時還規(guī)定了占有,、妨害、毀損他人物權(quán),，權(quán)利人有權(quán)請求相對人承擔返還原物,、排除妨害、消除危險,、修理,、重作、更換,、恢復原狀,、賠償損失等民事責任。物權(quán)保護優(yōu)于債權(quán)保護,，能對抗第三人,。

相鄰關(guān)系與人們的生活息息相關(guān)，相鄰關(guān)系的處理往往會直接影響到人們的生產(chǎn)生活,，在處理相鄰關(guān)系的糾紛時,，特別是處理涉及到群眾住房、生活設(shè)施,、通行,、排水、采光等相鄰糾紛時,，必須從有利于生活出發(fā),，為群眾生活提供方便，既要維護占有人或使用人的合法權(quán)益,，又要便利周圍群眾的生活,。相鄰關(guān)系涉及相鄰各方面的利益，受到法律的保護,。法院在處理相鄰關(guān)系時,，既要堅持公平原則，又要堅持合理原則,，不能顧此失彼,，只顧一方的利益而妨礙或損害相鄰人的利益,。

相鄰關(guān)系糾紛的民事解決

隨著我國城市化進程的高速發(fā)展以及城市人口密度的增加，而土地資源的有限性使得城市規(guī)劃與人們對采光,、日照等要求的矛盾日益嚴峻,。在日常生活中，因采光,、通風等原因引發(fā)的糾紛日益增加,，對于相鄰關(guān)系之間合理處理，也成為了社會凸顯的問題,。

首先,，在處理采光、日照,、通風糾紛的救濟方式上,，按照目前法律規(guī)定，權(quán)益人可向人民法院主張“停止侵害請求權(quán)”,、“排除妨害請求權(quán)”和“賠償損失請求權(quán)”,。這三種民事請求權(quán)中，對排除妨害請求權(quán)應(yīng)該根據(jù)個案的實際進行必要的限制,，并慎重運用。其理由是,，第一,，從經(jīng)濟利益和社會價值方面考慮，應(yīng)該兼具分散損失和平衡社會利益,。第二,，在處理一些涉及與社會公共利益密切相關(guān)的設(shè)施，如機場,、公路和公共設(shè)施,、公益設(shè)備等的建設(shè)。

其次,，關(guān)于賠償損失的計算問題,。這一問題在我國現(xiàn)行法律上是沒有具體規(guī)定，應(yīng)當在具體案件中予以總結(jié),。因相鄰關(guān)系糾紛而產(chǎn)生的采光,、日照、通風妨害的賠償,，實際上是一項綜合性的損失賠償,，包含諸多賠償內(nèi)容。但其核心是不動產(chǎn)價值的價值貶損,，也就是與未受妨害前不動產(chǎn)價值相比的價值差異,，具體說,，由于受到采光、日照,、通風的妨害,，導致電費的增加、房租的下降等乃至整個不動產(chǎn)價值的降低,。由于該賠償是綜合性的,，受專業(yè)性強，分類細等因素的影響,，所以處理具體案件時應(yīng)當進行專業(yè)分項評估并注意與同地區(qū)相類似建筑物的比較,。

在處理相鄰關(guān)系時，應(yīng)本著方便生活,、團結(jié)互助,、互諒互讓的態(tài)度，協(xié)商解決,。惡語相加只會徒增糾紛解決的難度,；遠親不如近鄰，這句話也充分體現(xiàn)的相鄰關(guān)系之間的重要意義,，而每個人都應(yīng)當去維護好這層關(guān)系,，解決糾紛的時候，更要相互理解,，相互體諒,。