國務院研究室副主任：相信地方政府會對房價上漲勢頭采取措施

國務院研究室副主任韓文秀解讀《政府工作報告》修訂情況稱,，遏制房價過快上漲這件事情不屬于《政府工作報告》修改的問題,。最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施,。大的方向和方針是明確的,，要求也是明確的，所以針對房地產(chǎn)市場變化的情況,，包括房價上漲的情況,，相關部門和地方政府會進一步采取措施。

記者：

在《報告》初稿的時候對房地產(chǎn)調控方面的內容不是太多,，總理記者會也沒有涉及房地產(chǎn)調控方面,，房地產(chǎn)稅今年也沒有提請審議，請問韓主任,，這次報告修訂只補充了兩句,，之前有報道說好像有四處修改納入，我想問這是否意味著政府對房地產(chǎn)市場調控方面的考慮有所變化,？您如何看待現(xiàn)在熱點城市房價繼續(xù)大漲的勢頭,？謝謝,。

韓文秀：

相對來說，在房地產(chǎn)這塊修改的還是不少的,，剛才我已經(jīng)講了,，包括遏制熱點城市房價過快上漲、建立購租并舉的住房制度等等,，這些都是回應了代表,、委員提出的意見。房地產(chǎn)市場確實很重要,，它既關系到發(fā)展,，也關系到民生。

在房地產(chǎn)調控方面,，黨中央,、國務院一直高度重視，主要有幾個方面需要強調：一是要落實地方政府的主體責任,；二是要實行分類調控,、因城施策，因為不同地方房地產(chǎn)市場發(fā)展的情況差異還是很大的,，從庫存和房價來講,，經(jīng)常會出現(xiàn)“冰火兩重天”的情況，有些地方價格飛漲,，有些地方多年低迷,；有些城市特別是三四線城市，庫存很大,，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉,。但是也有一些城市，特別是一些熱點城市現(xiàn)在別說庫存了,，甚至存在排隊購房現(xiàn)象,。所以要分類調控、因城施策,，強調地方政府特別是城市政府要切實負起這個責任,。

在這方面就需要處理好去庫存和穩(wěn)房價之間的關系，在供給側結構性改革任務當中,，也就是“三去一降一補”當中有去庫存這樣一個重要的任務,，這個任務在去年已經(jīng)取得了初步的成效，在今年還需要繼續(xù)推進,，努力取得更大的效果,。與此同時，每一個城市要根據(jù)自己的情況，房價上漲比較多,、上漲壓力大的城市要切實擔負起防止房價過快上漲的責任,，包括要增加土地的供應，采取適當?shù)慕鹑?、財稅方面的調控措施,，對中介、市場交易進行有效的監(jiān)管,，等等,?？偠灾?，既要去庫存，也要穩(wěn)房價,，這是總的要求,。

在加強短期調控的同時，也要抓緊建立健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,，這些長效機制也包括財稅,、金融、土地等方面的制度安排,。謝謝,。

記者：

兩個問題，第一,，我們在審議《政府工作報告》期間,，因為只安排了兩天左右的會期審議《政府工作報告》，想請教一下,，比如除了人大代表和政協(xié)委員在會上提出相關建議和意見之外,，還有什么渠道搜集大家的建議？第二,，剛剛提到把“遏制熱點城市過快上漲”寫進了《政府工作報告》的修改意見當中,，想請教，如果在今年出現(xiàn)了熱點城市房價過快上漲會怎么樣呢,？因為寫進了《政府工作報告》,，所以是不是可能會對這些熱點城市有一些考核或者相關的調控？謝謝,。

韓文秀：

對代表,、委員在兩會期間討論《政府工作報告》所提出的意見，我們有多個渠道來收集,，一是人大有會議的簡報,，政協(xié)也有會議討論情況的簡報，這兩個渠道是最正式的渠道,，非常正式的反映了代表,、委員提出的意見,。每一期我們都要認認真真地看、要收集,，對《政府工作報告》建議修改哪些方面,、哪一句或者哪一段，就像我最開始說的,，我們會騰到一個很大的本子上,，這是一個渠道。

二是《政府工作報告》起草組,，按照慣例我們每年在每一個代表團都安排了工作人員現(xiàn)場聽取意見和建議,，只要提到哪一處要修改，我們的工作人員馬上就豎起耳朵認真聽,，有時候還要跟代表進行核實,。

三是國務院辦公廳最近兩年也派相應的工作人員到代表團，聽代表,、委員討論《政府工作報告》,。

當然還有其它一些渠道，包括在網(wǎng)上,、媒體上看到有些代表,、委員在討論過程當中講的一些意見建議，不一定在會上,，有可能是在接受記者采訪的時候有些意見建議,，這些我們也盡可能收集。應該說,，每一年我們都非常認真,，盡最大的可能把代表、委員的意見全面完整的收集起來,，而且認真研究,。

至于說到遏制房價過快上漲，這件事情不屬于《政府工作報告》修改的問題,，我也可以說一點意見,。最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施,。我們大的方向和方針是明確的,，要求也是明確的，所以針對房地產(chǎn)市場變化的情況,，包括房價上漲的情況,，我相信相關部門和地方政府會進一步采取措施。謝謝。

記者：

因為這次把遏制熱點城市房價過快上漲增加進了《政府工作報告》,，是不是意味著這就成為了今年必須要實現(xiàn)的目標,？韓主任，在您看來這個目標能否實現(xiàn)呢,？謝謝,。

韓文秀：

關于《政府工作報告》當中的一些目標，有一些是明確量化的指標,，今年大約有36項量化的目標任務,，當然還有一些方面的目標任務是定性的要求。對于房地產(chǎn)市場來講,，不同的地方,、不同的城市，情況差別很大,，很難定一個統(tǒng)一的目標,。我們調控的方向和取向是因地制宜，根據(jù)不同地方,、不同城市的情況，區(qū)別對待,。庫存大的地方要去庫存,；房價上漲壓力大的或者上漲比較多的城市，就要采取相應措施來抑制房價過快上漲,。畢竟房價對老百姓來說是很大的事情,，所以我們要采取有力、有效的措施來解決這個問題,。謝謝,。