公司在設立或者增加資本的時候,，依據(jù)協(xié)議的約定以及法律和公司章程的規(guī)定,，公司的股東,，包括公司的發(fā)起人以及認股人，要向公司交付一定的財產,，從而取得該公司的股份或者股權,。股東出資，作為股東的一項基本義務而存在,，出資以不同的形式而存在,，有些股東由于一些原因無法向公司提供足夠的資金作為自己的出資資本，但我國法律是允許以實物進行出資的,，而實物出資是需要滿足一定的條件,，主要涉及到下列內容。

實物出資的條件

用于實物出資的標的物必須能以某種公平的方法評估折價,，換算為現(xiàn)金,，只有換算成現(xiàn)金的時候，才能給與其相應的股份或者確定其在資本的總額中所占有的比例,；由于用于出資的實物存在一定的法律關系，能夠作為出資的實物必須滿足我國《公司法》中關于實物出資需要具備的條件,。

首先是該實物可以通過估價對其價值進行評估和計算,，并且是可以依法轉讓的，股東取得股權是以犧牲其對出資財產的所有權,，將其持有的財產的所有權轉讓給公司為代價的,，因此，股東向公司出資的財產必須具備產權的可轉讓性,，使其出資的財產的所有權歸屬于公司,，由公司對該出資財產獨立享有所有權；同時,，該實物上未設擔保,，由于《公司法》第35條規(guī)定，公司成立后,，股東不得抽逃出資,。即實物作價入股后，依照《公司法》規(guī)定具有不可抽回的性質,，應當由公司支配,。此時，設立擔保的實物不能作為出資,。

其次,，該實物對被投資公司應具有有益性，即該出資的實物能夠滿足公司生產經營的需要,，能夠為公司帶來實際利用價值,。在我國公司登記實務中,，公司登記管理機關對有益性做了嚴格的規(guī)定，如《關于企業(yè)登記管理若干問題的執(zhí)行意見》規(guī)定,，股東以實物折價入股的,，其出資應當是能夠作為資本直接用于公司生產經營所需的物品，包括廠房,、辦公用房,、設備設施、機器,、倉庫,、運輸工具以及的生產資料。股東以不能用于所設公司生產經營活動的物品出資的,，登記機關不予核準,。如《中外合資經營企業(yè)法實施細則》中規(guī)定，作為外國合營者出資的實物必須為合營企業(yè)生產所必不可少,。因此,，與公司營業(yè)無關緊要之物一般不宜用來出資。

實物出資還需具備的材料

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,，以實物出資需要向審批機關提交完整的材料,，除了最基本的材料如股東，法定代表人,，委托代理人身份證復印件,；股東是法人的，應提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資產負債表,，企業(yè)住所和經營場所使用證明等,，由于實物出資的特殊性，還需對實物的相關信息進行提交,，主要涉及下列內容,。

首先，以房屋,、建筑物進行出資的,，出資人需要提供房屋、建筑物的產權證,、平面圖,、位置圖；若房屋在一年內購買,，提供購房發(fā)票作為作價依據(jù),；若購買時間超過一年，應提供房屋，建筑物名稱,、坐落地,、建筑結構、竣工時間,、已使用年限等資料,；若實物資產屬國有資產的，提供資產評估機構的評估報告及評估結果已得到國有資產管理部門確認的證明,。出資者對其出資資產的權屬說明及未設定擔保等事項的書面聲明,。若實物存放在企業(yè)租用的地方，應提供租賃協(xié)議及貨物入庫清單,；若存放在別的單位,，應提供存貨所在地單位出具的證明。

如果是以機器設備,、材料,、運輸設備出資的，出資人應該提供時間在一年以內的購物發(fā)票,、貨物運輸單,、提貨單、保險單,、車輛行駛證,；發(fā)票內容與實物清單及移交表內容要一致；提供廠家或銷售商出具的銷售貨物,，已收到貨款，注明付款方式的銷售證明,，并加蓋廠家或銷售商的公章,；購買時間超過一年的，需由評估機構評估,，提供評估目的,、評估范圍與對象、評估基準日,、評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認文件,。

無論是實物出資還是非實物出資，股東在進行出資的時候都應該依照誠實信用的基本原則進行實額繳納,；作為出資人再進行出資之前一定將自己的動產或者不動產資產的法律關系確認清楚,，尤其是不可將已設定擔保的實物實施出資，這對公司的發(fā)展以及自身的將產生重大的不利影響,。