婚期將至,，酒店卻說(shuō)要關(guān)門(mén)了,，讓龍女士他們另外找酒店。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，如酒店方違約,，顧客可以要求雙倍賠償定金。定金是常見(jiàn)的合同擔(dān)保方式之一,，但是由于人們對(duì)定金的性質(zhì)及責(zé)任不清晰難以有效維權(quán),。其實(shí)，定金不僅有明確的責(zé)罰適用,，也有一定的限制性規(guī)定,。

婚禮臨近酒店取消婚宴

龍女士今年30歲，在北碚一家金融公司上班,，與老公雷先生戀愛(ài)多年最終定在今年9月11日結(jié)婚,，邀請(qǐng)一百八十余位親朋好友來(lái)見(jiàn)證他們的愛(ài)情。龍女士告訴記者，今年1月份他們就開(kāi)始籌備婚禮,，因兩人的婚房在北濱一路，酒席自然也設(shè)在附近,，當(dāng)時(shí)她和老公找了幾天,，最終選定北濱一路附近的鴻庭酒店?！斑@個(gè)酒店特別容易找,，就在市教委旁邊，酒店內(nèi)部環(huán)境好,，進(jìn)門(mén)就有一個(gè)開(kāi)放式水池,。”龍女士說(shuō)到,。

婚慶將至，龍女士也已經(jīng)將喜糖和請(qǐng)?zhí)及l(fā)出去了,，8月24日晚上卻突然接到一個(gè)電話,，對(duì)方自稱是酒店員工，說(shuō)酒店因?yàn)楣蓶|間有矛盾突然關(guān)門(mén)了，讓他們重新去預(yù)定其他酒店,。龍女士說(shuō),，開(kāi)始以為是騙子電話，她8月19日才和父母去那家酒店更換菜品,，酒店還在正常營(yíng)業(yè),。當(dāng)天晚上，她和老公開(kāi)車去酒店查看實(shí)情,，酒店確實(shí)關(guān)門(mén)了,，門(mén)上寫(xiě)著消防停業(yè)整頓之類的字。

酒店拖欠20多萬(wàn)物管費(fèi)

“還好婚期沒(méi)定在國(guó)慶節(jié),，不然酒店都找不到,！”龍女士說(shuō)，她及時(shí)聯(lián)系了婚慶公司,，婚慶公司又幫他們?cè)诟浇业揭患揖频辏职ぶo親朋好友打電話,，朋友覺(jué)得尷尬又覺(jué)得好笑,。龍女士表示，場(chǎng)地要換婚慶那邊肯定要加錢(qián),，當(dāng)時(shí)交了4000塊錢(qián)定金如今也不知道找誰(shuí)退。

昨日下午,，記者找到這家酒店,，酒店的大門(mén)緊鎖，門(mén)上貼著物業(yè)消防未過(guò)關(guān)和內(nèi)部調(diào)整暫停營(yíng)業(yè)幾個(gè)打字,。酒店物業(yè)表示,，酒店倒閉了，而且拖欠了20多萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi),。記者電話聯(lián)系上酒店一位姓葉的負(fù)責(zé)人,，葉先生告訴記者，酒店幾個(gè)股東目前在鬧矛盾,，拖欠了20多萬(wàn)的物業(yè)費(fèi),，所以只能暫停營(yíng)業(yè)，新人只有另找酒店,，4000元定金會(huì)退還給新人,，但并不存在違約金這一說(shuō)法，這屬突發(fā)事故也很正常,。葉先生還向記者解釋,，他也只是個(gè)打工的，只是帶老板傳個(gè)話兒,，老板還欠他的工資,，預(yù)計(jì)只要資金到位,，酒店將于9月中旬正常營(yíng)業(yè),。

律師說(shuō)法酒店應(yīng)雙倍賠償定金

龍女士將雙方合同拿給記者看，上面只寫(xiě)著訂酒店一方應(yīng)遵守那些規(guī)則,，并沒(méi)寫(xiě)如因酒店原因該如何賠償,。重慶龍塔律師事務(wù)所律師朱秄丞告訴記者，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，如因酒店方違約,，在顧客對(duì)方要求的情況下，酒店應(yīng)雙倍賠償定金,。（新浪新聞）

定金罰則的適用

新聞中,，因酒店原因，導(dǎo)致了酒店和龍女士一家的合同不能履行,，且有4000元定金,，根據(jù)相關(guān)法律，龍女士可以要求酒店賠償,。我國(guó)法律規(guī)定,，對(duì)于定金罰則的適用主要有以下幾種情況：

第一,，單方違約時(shí)定金罰則的適用。單方面違約適用定金罰則主要有以下幾種情形：1,、因給付訂金一方的責(zé)任,，造成合同不能履行時(shí)，給付定金的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為負(fù)責(zé),，如果違約是由第三人的原因造成的,，給付定金的一方承擔(dān)定金罰則的責(zé)任后，可以再按自己因此受到的損失向第三人追償,。2,、因收受定金一方的責(zé)任，造成合同不能履行時(shí),，收受定金的一方除雙倍返還定金以后,，還應(yīng)賠償損失。因?yàn)槎ń鸬闹饕饔镁褪菗?dān)保合同的履行,，違約方應(yīng)按定金罰則的規(guī)定,，雙倍返還定金。然后,，給對(duì)方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償損失。如果違約是由第三人的原因造成的,，接受定金的一方承擔(dān)定金罰則的責(zé)任后,，可再就自己因此受到的損失向第三人追償。3,、如果當(dāng)事人對(duì)于主合同的履行沒(méi)有過(guò)失時(shí),，當(dāng)事人雙方都應(yīng)免責(zé)，定金條款不發(fā)生效力,?！睹穹ㄍ▌t》第一百零七條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任,?！币虼嗽谶@種情況下，定金條款不發(fā)生法律效力,。4,、如果違約屬于部分不履行合同時(shí)，定金罰則不適用于合同不完全履行的場(chǎng)合,。

第二,，雙方當(dāng)事人都違約時(shí)定金罰則的適用?！逗贤ā芬?guī)定：“由于當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò),，造成合同不能履行或不能完全履行,，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如雙方的過(guò)錯(cuò),，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任?！薄睹穹ㄍ▌t》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的民事責(zé)任,?！庇捎诙ń鹆P則是以過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則來(lái)分配當(dāng)事人的責(zé)任的，因此事人雙方都有違約行為時(shí),，其定金罰則的適用可按照這一規(guī)定來(lái)處理,，即雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的定金責(zé)任,。若雙方當(dāng)事人違約是由于不可抗力造成的,，則都可不負(fù)違約責(zé)任。

第三,，合同中雙方當(dāng)事人既約定了違約金又有定金約定時(shí),，定金罰則的適用。當(dāng)債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失時(shí),，違約方應(yīng)當(dāng)向非違約方支付違約金以賠償損失。非違約方履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。而違約金和定金不同,。首先，違約金是事先約定的,，但是不需要預(yù)先支付,。而定金需要預(yù)先支付，否則定金條款的約定無(wú)效,；其次,，合同中約定的違約金，應(yīng)視為違約的賠償金,，如果違約沒(méi)有造成損失,，違約方可以不支付違約金,。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。定金具有懲罰性,，不以是否造成實(shí)際損失為前提,。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金適用的限制

在現(xiàn)今的法律背景下,，將定金歸為懲罰性質(zhì)來(lái)使用定金罰則具有現(xiàn)實(shí)的可行性,，而且符合合同法的原則，不會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人的明顯不公,，這種可行性主要來(lái)自于現(xiàn)行法對(duì)定金的適用進(jìn)行了較為嚴(yán)格的限制上：

1,、定金罰則適用范圍的限制

現(xiàn)行法律對(duì)定金罰則的使用范圍進(jìn)行了較為嚴(yán)格的限制，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）定金罰則使用的違約情形僅限于當(dāng)事人一方的不能履行或其他根本違約行為,，一般性違約不適用定金罰則,。（2）《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法解釋》）規(guī)定了當(dāng)事人交付相應(yīng)價(jià)款，但沒(méi)有將價(jià)款的性質(zhì)約定為定金性質(zhì)時(shí),，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持的情形，而且其第一百二十二條也對(duì)因不可抗力,、意外事件致使主合同不能履行的情形下,，定金罰則適用進(jìn)行了排除。（3）《最高人民法院關(guān)于因第三人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行應(yīng)如何適用定金罰則問(wèn)題的復(fù)函》中對(duì)因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行的,，定金罰則使用后,，受處罰方有向第三方追償?shù)臋?quán)利。法律中對(duì)定金罰則的限制,，大大縮小了定金罰則造成明顯不公的可能性,。

2、定金罰則適用數(shù)額的限制

《擔(dān)保法解釋》中規(guī)定了定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的20%,，這樣的規(guī)定限制了定金的最高上限,，使得定金罰則難以出現(xiàn)顯失公平的情況，合理地保障了雙方當(dāng)事人,。在我國(guó)《合同法》中規(guī)定,，違約金的適用只限于損害的30%。從法律規(guī)定中我們可以看到，違約金的具體數(shù)額與實(shí)際損害密切相關(guān),。而定金的金額則僅僅與主合同標(biāo)的額相匹配,，與當(dāng)事人所受損失并無(wú)關(guān)系。從兩個(gè)法條我們也明確地看到違約金和定金之間性質(zhì)和適用的巨大區(qū)別,。因此在司法實(shí)踐中,，按照懲罰性定金來(lái)適用是合法有效的。

3,、定金合同性質(zhì)的限制

定金合同是實(shí)踐合同,，只有在當(dāng)事人交付定金的情況下，定金合同才能生效,。排除締約過(guò)失責(zé)任的前提下,，當(dāng)事人在定金合同生效前，就有時(shí)間對(duì)交易的公平性進(jìn)行估量,。其次,，由于定金合同是實(shí)踐合同，在合同生效后,，一方面定金這部分財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,，相當(dāng)于其進(jìn)行了“一次不需要支付任何利息的融資”，一方當(dāng)事人直接獲益,。另一方面,，由于定金由相對(duì)人占有，定金的交付間接增加了定金交付人的風(fēng)險(xiǎn),，在收受人違約且無(wú)力返還定金的情況下,，當(dāng)事人的利益就很難得到真正的平衡。

由于定金合同性質(zhì)的限制,，導(dǎo)致雙方當(dāng)事人利益的不平衡,，要求定金懲罰性質(zhì)罰則的適用。從現(xiàn)行法律對(duì)定金各方面適用的限制可以看出,，在實(shí)踐中,，對(duì)定金罰則的懲罰性適用不會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人雙方利益的失衡，相反的,，為雙方當(dāng)事人的利益平衡搭建橋梁,，并促進(jìn)定金擔(dān)保功能的實(shí)現(xiàn)。

定金,、違約金,、損害賠償金等是我國(guó)司法實(shí)踐中具有懲罰違約功能、解決糾紛的重要法律概念,。目前我國(guó)法律對(duì)于違約金和損害賠償金確定為補(bǔ)償性質(zhì)，但對(duì)定金的性質(zhì)，尚未界定,。因此在司法實(shí)踐中,，要注意定金罰則的適用與限制。