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萬寶之爭:資本大戰(zhàn) 開啟中國資本市場新階段

國際金融報 2016-01-19 11:44:00
萬寶之爭:資本大戰(zhàn) 開啟中國資本市場新階段

引人注目的萬寶之爭還在繼續(xù),,目前尚看不到盡頭,,也猜測不到結局。但無論如何,,這場資本市場的激烈交鋒,,引來了廣泛的爭議,更引起了眾多的思考,,不少業(yè)內(nèi)外人士表示,,這是一場具有時代意義的資本大戰(zhàn),開啟了中國資本市場的新階段,。

  

現(xiàn)在對萬寶之爭的意義或者性質(zhì)下定論尚早,,但這場廣泛的交戰(zhàn),卻還在不斷深化,,不斷暴露出更多細節(jié),,粗略看看最新的“插曲”,或許我們能發(fā)現(xiàn),,這場資本之爭,,已不僅僅停留在資本市場的范圍。

  

“減持”要求

  

截至發(fā)稿,,萬科A股還在停牌之中,。但關于萬寶之爭的消息,卻并沒因停牌而“消?!?。

  

日前,有消息稱,,萬科管理層要求寶能系減持,,但雙方尚未達成一致。對此,,《國際金融報》記者致電萬科公關部王乃超,,對方表示,為了不影響股價波動,,公司目前沒有任何回應,,有任何事情公司會第一時間發(fā)布公告,一切以公司公告為準,。

  

而寶能方面,,寶能市場部夏小姐表示,對上述消息不清楚,,無法回應,。

 

如今,,寶萬之爭已經(jīng)進入了最后的白熱化階段。1月13日,,萬科股價報收18.18港元,。自1月6日萬科H股率先復牌后,已累計下跌23%,,穿破部分投行給出的調(diào)降后目標價,。

  

一位不愿具名的分析師告訴《國際金融報》記者,關于萬寶之爭的結局可分為三種:雙方和解,、觸發(fā)要約收購或寶能系被平倉,。首先,在萬科停牌期間,,大盤在經(jīng)歷兩度熔斷提前收盤后,,已經(jīng)由3580點下探至3000點左右,萬科復牌后會面臨補跌,;其次,,隨著萬科H股的大跌,已經(jīng)有多家持有萬科A的公募基金發(fā)布公告調(diào)整估值,,例如,,在1月6日,銀華中證800,、工銀瑞信深100等均發(fā)布估值調(diào)整公告,,而據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,調(diào)整估值的基金已經(jīng)有20余家,。復牌補跌加之公募拋售壓力,,萬科A復牌后的股價預期并不樂觀,而寶能系在去年12月買入萬科的價格均在19元左右,,平倉壓力不小,。

  

不過在上述分析師看來,就目前萬科股價來說,,寶能系已經(jīng)獲利,,最后化身為戰(zhàn)略投資者獲利而退出是雙贏的結局?!爸饕€是看雙方怎樣博弈,,談判結果如何”。

  

1月14日晚,,寶能地產(chǎn)以旗下千億凈資產(chǎn)和土地增值情況力證自己的資金能力,,并試圖洗清資金鏈吃緊導致多項目停工的傳聞。據(jù)報道,,多位消息人士證實,,“寶能系”實際控制人姚振華截至目前仍不愿和萬科管理層妥協(xié)?!皩毮芟怠弊哉J資本雄厚,,并非“蛇吞象”收購萬科。

  

無論如何,,1月18日是萬科A初定的資產(chǎn)重組停牌到期之日,,無論重組計劃繼續(xù)或放棄,在此之前,,萬科都需給出進一步披露信息,。

  

寶能資金鏈懸疑

  

在傳萬科要求寶能減持的消息同時,另一則關于寶能的負面消息也在廣泛傳播,。

  

日前,,地產(chǎn)財富匯發(fā)布文章稱,寶能目前有8個項目處于停工狀態(tài),,直指寶能頻繁舉牌萬科的原因是因后院起火,,其銷售力、資金鏈和管控力全線坍塌,。

  

文章指出,,熱衷制造“地王”,也曾放言“5年40個城市綜合體”,,“山寨版萬達”寶能在地產(chǎn)圈小有名氣,。銷售力、資金鏈和管控力全線塌陷,,后院起火或是寶能地產(chǎn)一心上位全球第一大房地產(chǎn)發(fā)展商大股東,、乃至謀求這家千億房企控制權的真實背景。

  

地產(chǎn)財富匯調(diào)查發(fā)現(xiàn),,寶能地產(chǎn)現(xiàn)在全靠“借新債還舊賬”續(xù)命:旗下一干項目或停工或事實停工,,背后是銷售停滯無力回天;從集團到區(qū)域公司中高層人事持續(xù)密集震蕩,,背后是內(nèi)部管控全線失守,。銷售力塌陷,業(yè)績連年下滑,,項目大面積停工“高價拿劣地—資金鏈緊繃—銷售不佳—項目停工”,,深陷惡性循環(huán)的寶能地產(chǎn)已無力自救。

  

文中更是列舉了8個寶能已停工或即將停工的項目,,其中包括廣州寶仁醫(yī)院,、大連寶能城、佛山寶能金融大廈,、肇慶環(huán)球金融中心,、上海金融創(chuàng)新城,、合肥寶能城、南寧寶能城市廣場和云浮項目,,其中前四者是正要停工,,后四位是即將停工狀態(tài)。

  

對此,,記者立即致電寶能品牌部夏小姐,,她沒有否認,表示會先致電各工程隊詳細了解情況,。稍晚些時候,,她回電記者表示,已經(jīng)詳細了解了情況,,但很遺憾,,寶能至今對于任何消息都是持不對外回應態(tài)度。

  

事實上,,神秘,,是寶能掌門人姚振華的“一貫風格”,身兼多個頭銜的姚振華至今很少接受媒體采訪,。盡管寶能集團在深圳已經(jīng)潛行多年,,但無論是地產(chǎn)圈,還是資本圈,,鮮有人能理清姚氏兩兄弟掌控下的寶能系的運作軌跡,。

  

另一位不愿具名的知情人士則告訴記者,據(jù)他所知,,寶能的這8個項目只有一個目前是停工狀態(tài),,但面對記者的追問,他只表示,,除了那一個項目停工之外,,寶能的其他7個項目一直是按計劃正在推進。

  

之后,,記者查閱了寶能官網(wǎng)和多家房地產(chǎn)交易平臺,,發(fā)現(xiàn)在寶能官網(wǎng)上只有佛山寶能金融大廈的資料顯示預計于2016年落成,也只有大連,、合肥寶能城和肇慶環(huán)球金融中心有座機電話,,但記者撥打以上3個電話都是處于無人接聽狀態(tài),只有合肥寶能城的座機中有語音歡迎,,但也一直處于正在接通狀態(tài)之中,。在搜房網(wǎng)上,大連寶能城的一期開盤日期寫的是2016年6月末?!斑@個時間已經(jīng)比它預期晚了很多,。”央視財經(jīng)評論員,、優(yōu)淘城總裁薛建雄在接受《國際金融報》記者采訪時如是認為,。另據(jù)他了解,廣州寶仁醫(yī)院一期醫(yī)院已建好,,因為醫(yī)院經(jīng)營不太理想,,所以后面的工程至今未建好,。

  

寶能的“野心”

  

對于外界猜測的寶能資金鏈緊張問題,,一位不愿具名的分析師告訴記者,萬科是A股現(xiàn)金流最充裕的公司,,寶能用杠桿收購萬科,,如果成功自然很合算,但寶能是否在收購前就因工程資金周轉不靈,,難以判斷,。

 

薛建雄認為,對于目前的寶能來說,,不是簡單的資金鏈問題,。“據(jù)我所知,,寶能的地拿得都很便宜,,寶能手上的資產(chǎn)和資本運作能力都很強。簡單說,,寶能真要是資金不夠,,賣地就是。所以,,寶能如今最大的問題不是資金周轉問題,,而是作為一家資本運作見長的公司,其商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務遇到了瓶頸,,舉牌萬科的目的也是希望讓萬科優(yōu)秀的運營團隊進駐,,幫助寶能發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務?!笔聦嵣?,早在2013年9月3日,寶能便宣布,,未來5年將斥資1200億元開發(fā)建設40座大型購物中心,,這對一個號稱“核心資產(chǎn)價值已超百億元”的民營企業(yè)來說,千億元巨額投資考驗的自然不僅僅是超人的財技,。

 

“不過在我看來,,寶能目前的狀況,,萬科的團隊可能都改變不了,需要萬達的團隊才行,?!毖ㄐ廴缡钦J為。

  

事實上,,寶能也一度被外界稱為“山寨版萬達”,。 值得一提的是, 2014年5月初,,原萬達百貨副總經(jīng)理,、南區(qū)營運中心總經(jīng)理亢小燕高調(diào)加盟寶能。據(jù)悉,,當時寶能對亢小燕寄予非常高的期望,,彼時市場傳言寶能給出了高達500萬元的年薪。

  

亢小燕進入寶能不但出任商管公司總經(jīng)理,,還擔任集團副總裁,。但只有半年多時間,亢小燕就突然離職,。外界評論,,除了集團商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略放緩之外,寶能內(nèi)部對于高薪聘用的亢小燕的能力也多少有所質(zhì)疑,,雙方的磨合可能并不算愉快,。從廣百旗下的新大新百貨“最年輕”的總經(jīng)理,到被萬達集團高薪聘任為萬達百貨副總經(jīng)理,,亢小燕的履歷都立足在百貨商場運營方面,,而對于商業(yè)地產(chǎn)的整體操盤經(jīng)驗卻略顯不足。

  

而高管離職在寶能的確也不時發(fā)生,,《國際金融報》記者先后致電多位寶能員工,,包括總裁助理黃鷹,但對方都表示已從寶能離職,。

  

收場及以后

  

萬寶之爭最終如何收場,,還難定論。要看萬科A股復牌之后的表現(xiàn),,不過此前的1月6日萬科H股率先復牌,,連續(xù)4天下跌,累計跌幅達23%,,也給了寶能無形的壓力,。據(jù)相關媒體報道,寶能系收購萬科的資金至少包含在不同金融市場的四層加杠桿動作,真實杠桿累加超過10倍,,而銀行理財資金是重要的“金主”,,已經(jīng)有銀行對寶能系的動作表示擔憂。

  

H股暴跌,,如果A股繼續(xù)暴跌,,寶能資金因為杠桿原因,不排除爆倉可能,。

  

但在薛建雄看來,,“借寶能錢的人不是傻子?!?就目前形勢來看,,寶能系持有萬科24.26%的股份,這部分股份中有一半以上是去年7,、8月增持所得,,彼時萬科股價并不高,,公司的舉牌已有不少浮盈,,獲利而退也并非不可能。

  

而與王石處于統(tǒng)一戰(zhàn)線的華潤集團不但持有公司15.23%的股權,,資金背景也很強大,,加之安邦已向萬科示好,寶能系想取得股權之爭的勝利并非易事,。

  

此外,,去年12月媒體也曾曝出萬科、寶能,、安邦三方曾進行洽談,,但被萬科否認,盡管如此,,有市場人士認為,,就目前萬科股價來說,寶能系已經(jīng)獲利,,最后化身為戰(zhàn)略投資者獲利而退倒是雙贏的結局,。

  

萬寶大戰(zhàn),是一場“蛇吞象”游戲,,也是一種經(jīng)典的商戰(zhàn),。

  

總體而言,監(jiān)管層對這場涉及到國有參股的企業(yè),,體現(xiàn)出緘默的態(tài)度,。或許,這從一個側面說明,,監(jiān)管層對涉及到國有參股企業(yè)的資本并購,,持有更加開放的態(tài)度。

 

就此而言,,萬寶之戰(zhàn),,為中國資本市場的進一步開放,打開了一扇窗,。

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