前段時間,，關于70年房屋產權將會取消的消息在網上也是吵得很熱。于是乎網上出現(xiàn)了很多版本,，一度讓一些朋友很是困擾,。傳言說：以后房產沒有40、50,、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義,，以后房子將永遠都是大家的,！那這些會是真的嗎？我國房屋產權真的會突破土地公有制嗎,？讓我們一起來了解一下吧,。

房屋70年產權要取消？

這種說法的由來源自2015年的中央經濟工作會議公告,，公告中表示,，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存,。國家將推動地產商的整合,，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制,。而事實上,，官方正式的表述是“要取消過時的限制性措施”，而不是“撤銷房屋所有權過時限制”,。

而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候,，就被認為埋下了伏筆。2015年9月27日,，國土資源部曾透露,，全國31個省級不動產登記職責整合完成,；同時，北京,、上海,、重慶、江蘇,、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務,。2015年9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心,，成為全國一線城市中,，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱,，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺,。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格,，讓交易透明化,、明確化。

多種信息疊加在一起,，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖,。不過，這顯然是一種誤讀,。

實際上,，70年產權，指的是土地使用權,，不會改變,，而“永久產權”的說法顯然是一種誤讀，房屋產權包括房屋所有權和土地使用權,。房屋所有權屬于個人產權,，是私有財產權的一種，得到《憲法》的保護,。根據我國《物權法》第六十四條,，私人對其合法的收入、房屋,、生活用品,、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權,，其年限是永久的,。

我們一般說的40年、50年,、70年的設限是土地使用權,。我國土地所有權歸國家和集體所有,。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年,，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年,，商用建筑用地最高為40年。[騰訊新聞]

房屋產權到期后怎么辦,？

其實,，大家這么關心70年產權是否結束的問題，主要是他跟大家的切身利益有關,，也就是當大家的產權到期后該怎么辦,，法律對此事有規(guī)定的哦。

根據我國《物權法》第149條的規(guī)定,，住宅建設用地使用權限期間屆滿的,，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的,，按照約定,；沒有約定或者約定不明確的，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準,。獲得批準續(xù)期的,，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。這樣,，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然,，變成危房強制拆除的除外,。

2、土地使用者未申請續(xù)期的,，土地使用權和地上房產由國家無償收回,。房屋所有權也就自然消失。

3,、土地使用者提出續(xù)期申請,，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的),，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產,，根據收回時的殘余價值給予相應補償,。

《城市房地產管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用,，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期,。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準,。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

到期了如果房子還在的話,，房子依舊是你的,，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權,，而不是房子所有權本身,。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有,，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權,。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起,。購房者只要有合法的產權證,，房子就是私人財產，不屬于國家,。只要房子還在,，個人就擁有該房子的所有權。

不過,，取消房屋所有權限制更重要的是為不動產登記開路,。不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易,。不動產統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的,、全國聯(lián)網的不動產登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產稅全面征收的基礎,，并將對未來的房地產調控手段產生影響,。