抵押作為擔(dān)保的主要方式之一，在日常生活中,、各種交易中都十分的常見,，它能在很大程度上保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，但當(dāng)事人在設(shè)立抵押時(shí),，一定要確保抵押是生效的,，比如：要確保被抵押的財(cái)物是法律允許的，否則抵押也失去了意義,。那究竟哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押,？換句話說，抵押物的種類有哪些呢,？下面將為您具體陳述,。

（一）哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押

抵押權(quán)的標(biāo)的，習(xí)慣上稱為抵押物,。它是-債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),。下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物,。以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，該抵押應(yīng)為有效,。以法定程序確定為違法,、違章的建筑物抵押的，抵押無效,。另外,，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,，可以認(rèn)定抵押有效,。但在此種情況下當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人,。

2,、機(jī)器,、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

3,、建設(shè)用地使用權(quán),。

4、正在建造的建筑物,、船舶,、航空器。

5,、以招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),。

6,、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn),。例如,，當(dāng)事人以農(nóng)作物進(jìn)行抵押。此時(shí)需注意的是,，當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的,，土地使用權(quán)部分的抵押無效。

對(duì)于上述財(cái)產(chǎn),，抵押人既可以將其中的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)單獨(dú)抵押,，也可以將幾項(xiàng)財(cái)產(chǎn)一并抵押。在將幾項(xiàng)財(cái)產(chǎn)一并抵押時(shí),，抵押財(cái)產(chǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)以登記的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn),。抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)予以確定。

經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,，企業(yè),、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品抵押,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,，此即動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押,。

動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn),；抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷,；當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,；嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。但這種抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人,。以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押,。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押,。

（二）抵押物的種類有哪些

鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價(jià)值的,，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?根據(jù)法律規(guī)定,，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

1、土地所有權(quán);

2,、耕地,、宅基地、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權(quán),，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

3,、學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施,；

4、所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn),；

5、依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

在實(shí)踐中，一般只要抵押物不違反法律的規(guī)定,，當(dāng)事人也是自愿設(shè)立抵押的,，那么抵押就會(huì)具有法律效力，能被法律認(rèn)可,。但在實(shí)際交易中,，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)抵押權(quán)人或者是多個(gè)抵押物等較為復(fù)雜的情況，這是就比較難處理,，為了維護(hù)你自身的利益,，建議您最好是咨詢一下法律專家。