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¥35
房屋購(gòu)買 | 2021-06-16 23:15:17

請(qǐng)問(wèn)律師

2013年,湖北國(guó)家單位工作退休在廣東的我,,湖北單位內(nèi)部集資團(tuán)購(gòu)房一人一套指標(biāo),,定金繳納了8萬(wàn),購(gòu)房合同簽字了,,開發(fā)商不得對(duì)第三方轉(zhuǎn)賣,,99%人辦理按揭手續(xù)成功,,唯獨(dú)我是個(gè)意外,一直找不出原因,,2014年11月因?yàn)榘唇也怀晒Γ彝诵蓍L(zhǎng)期在廣東忙生意,,姐姐是家鄉(xiāng)住房委托代理人,,開發(fā)商將定金退還我弟弟,,要我弟弟寫承諾書放棄住房,弟弟書面簽字了,!開發(fā)商偷偷把房子賣了,!2014房?jī)r(jià) 6000,當(dāng)時(shí)內(nèi)部?jī)r(jià)2800,,2021年是1萬(wàn)房?jī)r(jià),,150平電梯高層,我一直找單位領(lǐng)導(dǎo)要房子,,開發(fā)商和單位領(lǐng)導(dǎo)誰(shuí)賣了我房子,,至今不清楚,,2015年才查明房子一直不能按揭根源,,是2012.12.19東方資產(chǎn)管理公司違法上傳了不良資產(chǎn)處置欠款信息到征信報(bào)告,一直沒(méi)通知我,,偷偷搞的,,征信條例2013.3.15執(zhí)行,屬于違法侵害,,未事先告知當(dāng)事人,,又有人說(shuō)法不追溯以往,但是東方資產(chǎn)事實(shí)又對(duì)我造成損害60多萬(wàn)房差價(jià)損失,,征信持續(xù)侵害至今,,無(wú)可奈何租房居住,我想起訴開發(fā)商索賠房子,,想起訴東方資產(chǎn)侵害,,維護(hù)住房權(quán)益,征信權(quán)益,,感覺(jué)頭緒很亂,,不知道哪里下手!勝算大嗎,?2014年至今一直找單位要房子無(wú)人過(guò)問(wèn),,2015-2016單位當(dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)因?yàn)樯w辦公樓房違紀(jì)開除了,新領(lǐng)導(dǎo)不愿意管事
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22位律師解答

    • 答謝
      25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好啊,,您是說(shuō)這個(gè)問(wèn)題啊,之前問(wèn)過(guò)多次了啊,,因?yàn)槟愦嬖谶`約,,所以說(shuō)呢,把你加入失信啊,,也沒(méi)什么問(wèn)題啊,,你把這個(gè)逾期的這筆錢能補(bǔ)上是吧?然后呢,,就是在申請(qǐng),,然后撤銷這個(gè)征信記錄啊就可以了。
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      2021-06-16 23:16:40
    • 匿名 服務(wù)方:
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您是給您的,,或者是走這個(gè)訴訟程序,,把這個(gè)資產(chǎn)管理公司和征信管理部門啊,這個(gè)工程被告好了,,批發(fā)主張撤銷征信記錄,。
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      2021-06-16 23:17:06
    • 樓主:
      從來(lái)沒(méi)有失信記錄,怎么扯到失信上去了
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      2021-06-16 23:25:54
    • 答謝
      您好,,按照您的描述,,當(dāng)時(shí)已經(jīng)退款并且簽訂了協(xié)議,即使不是您本人代簽,,但是您在當(dāng)時(shí)并沒(méi)有提出異議之訴,,現(xiàn)在起訴勝訴的概率不大
      展開
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      2021-06-16 23:18:06
    • 答謝
      關(guān)于征信問(wèn)題,你好像已經(jīng)問(wèn)了好多遍了,。你不是說(shuō)有很多律師都支持你嗎,?那你可以繼續(xù)咨詢他們,或者委托他們幫你處理,。
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      2021-06-16 23:18:31
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      107″
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      2021-06-16 23:22:04
    • 樓主:
      有證據(jù),,人民銀行調(diào)查的,時(shí)間是2012.12.19日東方上傳的,,
      展開
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      2021-06-16 23:29:12
    • 答謝
      你好,,現(xiàn)在打官司就是打證據(jù),您的這些個(gè)事情,,有多少證據(jù)可以證明您的手頭有哪些證據(jù),,建議您得找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師,把你的證據(jù)一塊拿出來(lái)看一看,,詳細(xì)的情況呢,,介紹一下。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:26:27
    • 答謝
      首先,,如果你的合法權(quán)益受到侵害那么你就可以通過(guò)法律手段來(lái)維權(quán),,其次,這套房子如果已經(jīng)賣給了善意第三人的話,,要回來(lái)的幾率就很渺茫了,,但是可以追究侵權(quán)者的責(zé)任,最后你可以把相關(guān)單位告上法庭,。
      展開
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      2021-06-16 23:27:18
    • 答謝
      59″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,你這個(gè)情況如果要告這個(gè)征信方面的,,那么這個(gè)學(xué)校肯定是過(guò)了啊,,至于你這個(gè)單位,,房子的問(wèn)題,嗯,,有一點(diǎn)很重要,,就是開發(fā)商為什么要把定金退還給你弟弟,這個(gè)是否經(jīng)過(guò)了你的授權(quán)哦,,至于你地理簽字又是簽的他本人的名字啊,,還是簽代簽的你的名字這些都很關(guān)鍵啊,呃,,但是你這個(gè)事情確實(shí)不復(fù)雜,,所以建議你啊,委托一個(gè)律師在你們當(dāng)?shù)匚幸粋€(gè)律師去完整地幫你梳理這個(gè)事情,,因?yàn)橐茨闶稚系淖C據(jù)啊,,這個(gè)打官司他是打證據(jù)啊,不是光靠我們?nèi)フf(shuō)就能打官司打贏的,,所以這個(gè)建議你還是能實(shí)際跟律師面談去談這些證據(jù)方面的問(wèn)題,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:29:13
    • 樓主:
      簽字我弟弟的名字,我覺(jué)得很逗,!我又沒(méi)授權(quán)我弟弟
      展開
      收起
      2021-06-16 23:33:53
    • 答謝
      13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種情況下,,你的損失不是一種結(jié)束,是組裝的難度可以說(shuō)非常大的錯(cuò),,但是可以以以訴訟來(lái)促成和解決解決,。
      展開
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      2021-06-16 23:32:13
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,根據(jù)你的問(wèn)題描述,,你所描述的比較亂,,在這里面,首先為什么你當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理成功,?案件原因是什么,?然后開發(fā)商和單位到底是誰(shuí)將你的房子進(jìn)行了處分,這里面你需要落實(shí)清楚,,不是你在這上面三言兩語(yǔ)能夠說(shuō)清楚的,,最好與律師當(dāng)面溝通,縷清楚里面的事實(shí)和法律關(guān)系,,以便能夠?qū)Π讣袀€(gè)全面的了解,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:33:47
    • 答謝
      99″
      展開
      收起
      2021-06-16 23:34:56
    • 樓主:
      我2015年得知后,一直找單位要說(shuō)法要房子,找說(shuō)法,,至今在鬧,,
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      收起
      2021-06-16 23:38:02
    • 答謝
      您好,您上面的描述包含好幾個(gè)法律關(guān)系,,如果要起訴的話需要分別起訴,,比如起訴開發(fā)商買賣合同糾紛,,起訴東方資產(chǎn)侵權(quán)糾紛,,都是要分開起訴的,您這邊有需要的話可以委托律師,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:39:59
    • 答謝
      因當(dāng)時(shí)你全部授權(quán)給你弟弟處理,,因此你弟弟的簽字后果應(yīng)當(dāng)由你承擔(dān)。你交的是定金,,如果開發(fā)商不把房賣你的話,,應(yīng)當(dāng)退還你雙倍定金。你如果要找東方資產(chǎn),,維護(hù)權(quán)益,,應(yīng)當(dāng)舉證其侵犯你權(quán)益的充分證據(jù)。
      展開
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      2021-06-16 23:42:52
    • 答謝
      你好,。鑒于您的訴求數(shù)額較大,,建議您攜帶具體材料在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭煟@樣更有利于解決您的問(wèn)題,。希望對(duì)您有幫助,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:48:18
    • 答謝
      17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:辦法賺錢,以后省的這種情況也可以在起訴那個(gè)人分之45/300,,因?yàn)樗男脑O(shè)置了你的手機(jī),,我也不找個(gè)程序員。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:50:27
  • 諶見(jiàn)平

    律師

    投訴
    ¥35
    • 開發(fā)商“一房多賣”的行為導(dǎo)致你無(wú)法取得房屋的所有權(quán),,你可以和開發(fā)商解除合同,,開發(fā)商在與你簽訂合同之后又把房屋賣給其他購(gòu)房人,你可以要求開發(fā)商: 1.返還你已經(jīng)支付的購(gòu)房款及利息,; 2.雙倍返還你支付的定金,; 3.按照合同的要求承擔(dān)違約金; 4.對(duì)你的損失承擔(dān)賠償責(zé)任(你重新購(gòu)買相似地段,、房型的房屋差價(jià)),。
      展開
      收起
      2021-06-17 00:07:36
    • 答謝
      購(gòu)房合同看一下 可以進(jìn)一步解答。你好,,我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,,非常巧合,我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
      展開
      收起
      2021-06-17 05:30:11
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)中心呀,,推薦了問(wèn)題,,你應(yīng)該是查找的,它可以賠償你的損失,,但是這個(gè)征信當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題,,你應(yīng)該查找原因,然后告知讓他撤銷你的東西,,由于你沒(méi)有做這個(gè),,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,那么產(chǎn)公司都不好,,資產(chǎn)公司只能賠償一部分,,就是因?yàn)樗麄兊氖挛铮悄惆l(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該查找原因,,這個(gè)原因減少的損失,,不至于損失擴(kuò)大。
      展開
      收起
      2021-06-17 07:22:20
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房屋法定房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)以及法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看這個(gè)牽扯到很長(zhǎng)的歷史問(wèn)題和政策導(dǎo)向,,所以要采取特殊的措施才能解決
      展開
      收起
      2021-06-17 12:02:18
    • 答謝
      你好,,向您這種情況您完全可以提起行政訴訟,以開發(fā)商的作為第3人,,或者說(shuō)他們作為共同的侵權(quán)人,,來(lái)追究他們的侵權(quán)責(zé)任,至于能否勝訴,,還要看您能夠提供的具體的證據(jù),,證明力達(dá)到一個(gè)什么樣的程度
      展開
      收起
      2021-06-17 12:58:27
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