70位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 你這種情況只能去法院起訴了，去法院起訴要求開發(fā)商如期辦理房產(chǎn)證并且支付逾期的違約金,。投訴電話都沒有用,。
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    2020-12-29 10:44:40
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• 

  李新宇

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好看了，像你的這個(gè)描述吧嗯,，一般這個(gè)開發(fā)商呢,，都是交房之后啊，過個(gè)一年還兩年的才給辦這個(gè)房產(chǎn)證啊這個(gè)如果合同有約定的話就按照合同約定,，因?yàn)閷?duì)方確實(shí)已經(jīng)構(gòu)成違約了啊,，按照違約責(zé)任，向?qū)Ψ街鲝埑袚?dān)相應(yīng)的這個(gè)額違約責(zé)任嗯,。
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    2020-12-29 10:45:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這邊呢是可以向相關(guān)部門啊投投訴一下啊,，你自己也可以多催催開發(fā)商啊，看什么時(shí)候能夠辦理啊,，最好是讓這個(gè)業(yè)業(yè)主啊,，全體業(yè)主或者是大部分業(yè)主都聯(lián)合起來，給這個(gè)開發(fā)商進(jìn)行施壓,，讓他盡快辦理,。
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    2020-12-29 10:46:03
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• 

  任宇飛

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  • 如果是基于開發(fā)商的原因,，導(dǎo)致的業(yè)主不能辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,，并且可以根據(jù)具體的情形,，要求開發(fā)商退房退款。
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    2020-12-29 10:45:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議走法律途徑維權(quán),，一邊訴訟,，一邊通過非訴訟且合法的方式給開發(fā)商施加壓力。訴訟的話可以要求開發(fā)商履行合同約定的辦產(chǎn)證義務(wù),，并且支付逾期辦證的違約金,。
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    2020-12-29 10:47:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的意思是投訴不行嗎？那就起訴,，投訴不行了,，這種起訴了，這種情況下就是合同委員,，即便是合同當(dāng)中沒有違約的條款,，但是對(duì)你造成損失，他應(yīng)該賠償15天不算多,，所以是不膽大,，這就看你維權(quán)的決心，一句多大,？
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    2020-12-29 10:45:47
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• 

  李杰

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  • 您好,，開發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)證的原因是什么，他們?cè)趺椿貜?fù)的呢,。按照合同約定,，是否有違約金，最快能解決的方法就是和開發(fā)商協(xié)商,，打電話催促,，或者上門催促。待產(chǎn)權(quán)證辦下來后,，你可以起訴開發(fā)商要求支付違約金,。
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    2020-12-29 10:46:24
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• 

  趙宴敏

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  • 你們簽訂的商品房買賣合同應(yīng)該有具體的約定，如果沒有按期辦證,，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)在這種情況你們可以繼續(xù)等消息,，或者起訴開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 10:47:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    今年這種情況很多,，我接觸了幾個(gè)案子了,，逾期辦證都是起訴，但更多的是賠錢,，房產(chǎn)證還是需要等。
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    2020-12-29 10:48:35
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• 

  杜德斌

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  • 收集材料,，準(zhǔn)備起訴,，你需要準(zhǔn)備的材料包括買賣合同，身份證,，以及交款發(fā)票,。可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證,，并賠償違約金,。
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    2020-12-29 10:47:21
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，需要看你們之間的購房合同,，是否有明確的約定,。如果有明確約定在多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)辦好產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商沒有辦理或者延期辦理,，或者不予辦理的話,。可以向法院起訴,，主張開發(fā)商的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 10:47:27
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• 

  范明

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那兩個(gè)途徑，一個(gè)途徑的委托律師給他發(fā)律師函啊,，因?yàn)楸坦饒@在你們本地的話,，肯定有這個(gè)具體的開發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目公司給他的項(xiàng)目公司發(fā)律師函，督促他們履行,，只是第一個(gè)那么第二個(gè)的話呢,，你可以直接不知道他的這個(gè)銷銷售公司售樓部里面去啊問他要這個(gè)東西啊然后呢咨詢她為什么現(xiàn)在這個(gè)東西出不來，究竟是什么原因,？哪兒卡住了,？是不是說這個(gè)項(xiàng)目還抵押給銀行？現(xiàn)在銀行的抵押的這個(gè)貸款沒有還掉,？還是等等啊兩個(gè)方式呢,？同步進(jìn)行，可以這樣的話呢,，其實(shí)是可以能夠確?？梢员M快一點(diǎn)的能辦好你的這個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的，這個(gè)必須必須要的產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù),。
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    2020-12-29 10:47:33
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• 

  張興建

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  • 無法辦理房產(chǎn)證,，在合同中應(yīng)該是有違約金約定的，你看看,？然后,，這種情況下,，應(yīng)該是你們一個(gè)小區(qū)都沒有辦理房產(chǎn)證，所以你們要一起,，向碧桂園施壓,。
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    2020-12-29 10:48:19
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這是開發(fā)商違約的行為，主要還是看你們雙方的買賣合同如何約定逾期辦理房產(chǎn)證的的一個(gè)違約賠償方面,。既然雙方簽訂了買賣合同,，就需要收到合同內(nèi)容的約束，逾期了,，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,。建議還是先以發(fā)文的方式，書面通知開發(fā)商的違行為,，一方面可以督促開發(fā)商,，另一方面可以作為開發(fā)商逾期，辦理房產(chǎn)證的證據(jù),，便于日后追究其違約責(zé)任
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    2020-12-29 10:48:21
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。辦理產(chǎn)權(quán)證需要滿足一定條件。建議向住建部門查詢是否滿足辦證條件,?；蛘哒议_發(fā)商詢問是否滿足條件。如果滿足督促其辦理,。如遇問題,，可以找居委會(huì)介入?yún)f(xié)商，協(xié)商不成,，訴開發(fā)商,。希望對(duì)你有幫助。
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    2020-12-29 10:48:38
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• 

  丁輝

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  • 你好,，這種情況初步分析屬于開發(fā)商違約,，如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同主張開發(fā)商履行合同或主張開發(fā)商的違約責(zé)任,。具體需要詳細(xì)看一下合同,。
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    2020-12-29 10:49:25
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果超過半年時(shí)間以上沒有辦理房產(chǎn)證,，那么屬于根本違約您可以要求解除合同并主張退還房款且索要違約賠償,，協(xié)商不成，建議走訴訟程序來維權(quán)
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    2020-12-29 10:49:35
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• 

  南曉峰

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  • 可以向法院起訴,，請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，根據(jù)最高人民法院審理商品房買賣司法解釋 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,，除當(dāng)事人有特殊約定外,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,，自房屋交付使用之日起90日,； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日,。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。
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    2020-12-29 10:56:31
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• 

  金偉

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  • 你好,，可以向法院起訴,，去法院起訴要求開發(fā)商按照合同的約定，如期替你辦理房產(chǎn)證,，并對(duì)逾期的違約情況承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金。
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    2020-12-29 10:56:57
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• 

  李鑫

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您的描述啊,，這個(gè)按合同約定，已與其15天未辦理這個(gè)產(chǎn)權(quán)證明,，這種情況直接起訴開發(fā)商合同違約,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，我承擔(dān)違約金就可以了哦,，希望能幫到你,。
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    2020-12-29 10:57:12
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,，可以按照已付購房款總額,，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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    2020-12-29 10:57:14
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• 

  李慶華

  律師

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  • 可以起訴要求履行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明,，逾期可以要求按每日賠償金,，一般可以按每日萬分之七，賠償,，這種情況下其他渠道是沒有用的,。
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    2020-12-29 11:01:29
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好 如果超出90日沒有給賣房方辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商就構(gòu)成違約,，買方有權(quán)起訴開發(fā)商來主張逾期辦理房證的違約金
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    2020-12-29 11:02:34
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• 

  馬范君

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  • 62″
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    2020-12-29 11:07:46
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• 

  宋洋

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這種情況首先要查一下所在房屋的房所有權(quán)人為誰,？如果防守有權(quán)在房地產(chǎn)開發(fā)商名下的話,，那您可以選擇起訴，要求對(duì)方辦理過戶手續(xù),，怎么拿著反正判決書到房產(chǎn)部門進(jìn)行過既可,？
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    2020-12-29 11:09:53
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• 

  崔兵

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  • 你好，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來看,，關(guān)鍵是為什么辦不出房產(chǎn)證,，你直接找任何其他的部門找的不對(duì)都沒有用，真正有用的是找到原因,，然后才能下手幫你解決
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    2020-12-29 11:14:14
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• 

  何啟超

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  • 這不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約了么,，要求解除合同并賠償違約金。不知當(dāng)?shù)亓甘欠袢菀?，現(xiàn)在這種事太多了,。哪里的？請(qǐng)查看簡(jiǎn)介下面部分,。
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    2020-12-29 11:18:47
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• 

  王彬

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  • 你好,。你的問題解決首先要看你們合同如何約定的。對(duì)于辦證時(shí)間以及辦證主體,。如果超過了時(shí)間有沒有相應(yīng)的違約責(zé)任,。另外還要問清楚開發(fā)商不能辦證的原因，如果延遲一段時(shí)間可以辦下來,，盡量和開發(fā)商達(dá)成書面的補(bǔ)充協(xié)議,。如果因?yàn)殚_發(fā)商材料不全可能導(dǎo)致辦不了證，那就要慎重處理
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    2020-12-29 11:19:26
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況,，如果你們之間的購房合同或其他協(xié)議約定了辦理產(chǎn)權(quán)證書的交付時(shí)間，那么開發(fā)商屬于違約情形,，你可以通過法律手段維權(quán)即向法院起訴的方式,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書,。
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    2020-12-29 11:19:51
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，如果與開發(fā)商協(xié)商不成,，可以及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決即可,。
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    2020-12-29 11:22:36
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這種情況下,，你可以先委托律師,，向?qū)Ψ桨l(fā)一份律師函，要求對(duì)方如期履約，如果對(duì)方仍然置之不理,，那么你就只能去法院起訴對(duì)方,。
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    2020-12-29 11:24:43
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• 

  李世杰

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  • 你好，實(shí)務(wù)中開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證明的現(xiàn)象較為普遍,，你可以根據(jù)合同中關(guān)于逾期辦理的違約條款與開發(fā)商協(xié)商由其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；此類糾紛因涉及多個(gè)部門的銜接問題，建議在協(xié)商不成后通過信訪途徑督促開發(fā)商辦理,，仍然沒有效果的話可以起訴處理。
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    2020-12-29 11:28:54
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• 

  孫健

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，辦理房產(chǎn)證呢,，只能是按照合同的約定來辦理，但是如果開發(fā)商因?yàn)樽约涸诮ㄖ袠I(yè)做資質(zhì)審核不通過,，或者一些手續(xù)不合法的情況,，沒有辦理好相關(guān)的交接手續(xù)啊，也沒有辦理好正常的交房驗(yàn)收數(shù)據(jù)的話,，那你著急著急也是沒有用的,，你也是沒有辦法辦法辦法發(fā)展正的這種情況下你也可以追一追，找這個(gè)銷售開發(fā)商的總部,，讓他們承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任,，就是按照你們的合同約定啊，承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 11:33:25
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• 

  王珍

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  • 你好,，你這個(gè)問題目前是沒有什么好的方法，只能是在辦完房產(chǎn)證之后,，追究逾期的違約責(zé)任,。實(shí)務(wù)中這種逾期辦證的挺多的，你可以再等等,，之后可以起訴
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    2020-12-29 11:38:54
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• 

  趙永利

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  • 很明顯了開發(fā)商違約了,，給你兩點(diǎn)建議: 第一，盡快給對(duì)方發(fā)送書面通知書,，要求對(duì)方及時(shí)辦理房本,，同時(shí)告知對(duì)方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。 第二,，聯(lián)系業(yè)主,，群眾力量是無窮的，聯(lián)系后可以向政府部門申訴,，要求其督促開發(fā)商盡快辦理房本,。
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    2020-12-29 11:43:11
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• 

  臧家參

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  • 正常辦理好房產(chǎn)證需要過程，他們不能辦理就是催12345或總部他們應(yīng)該也沒哪么快，可能就是晚點(diǎn)時(shí)間吧,，如需要可找他們出具證明,，到時(shí)再主張違約金吧，
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    2020-12-29 11:43:38
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• 

  李彩娥

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  • 先找開發(fā)商,、售樓處,、客服，打電話或者現(xiàn)場(chǎng)去,，了解下什么原因辦不了產(chǎn)證,，也可以去產(chǎn)權(quán)交易中心問下情況。確實(shí)辦不下來可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任
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    2020-12-29 11:46:47
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，既然你們雙方有約定，不按約定執(zhí)行的一方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，如果協(xié)商不成,，可以到法院起訴解決。
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    2020-12-29 12:14:57
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  張桂林

  律師

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  • 建議你先跟開發(fā)商協(xié)商處理,。如果協(xié)商不成的話,，可以按照合同約定向法院起訴或者申請(qǐng)仲裁，要求開發(fā)商履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù),。
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    2020-12-29 12:15:07
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  朱小方

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  • 你好,，這個(gè)要看你們合同是如何約定的，那么如果和對(duì)方一直溝通不妥的情況下,，可以按照你們雙方合同的約定,，嗯，要求對(duì)方履行義務(wù),，如果對(duì)方不履行,，可以直接向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 12:17:00
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，還是建議你去房產(chǎn)局問問原因，如果這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)正常,，可以再等等,，畢竟不一定特別準(zhǔn)確。如果手續(xù)不對(duì),，可以可以要求公司承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 12:21:10
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  楊力

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)合同當(dāng)中啊,，對(duì)對(duì)對(duì),，他這個(gè)預(yù)期交房啊,，然后他具體辦證啊，都是由這個(gè)vio都是由vi責(zé)任的,，然后這種情況下這開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任的,，嗯，如果說線上不成的話,，這一段還是要法院訴訟好要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 12:27:03
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• 

  李林

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同來說，對(duì)方是明顯違約了嘛,，現(xiàn)在的話就是辦不出來,，一方面你要求他繼續(xù)履行嗎？隨著他一點(diǎn),，另外一方面,，你可以追究他的違約責(zé)任，看一下你們合同上面關(guān)于這一塊的違約責(zé)任是怎么約定的,？
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    2020-12-29 12:29:42
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  吳煒

  律師

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  • 他們一般對(duì)于這種逾期辦理產(chǎn)證的事情都是會(huì)約定應(yīng)該違約責(zé)任的,，你可以按照這個(gè)約定向他們主張,，或者解除合同
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    2020-12-29 12:31:38
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• 

  帥建陽

  律師

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  • 合同對(duì)此有約定,，則開發(fā)商構(gòu)成違約，協(xié)商不成的,，你可以按照合同約定向法院起訴,，追究開發(fā)商逾期辦證的違約責(zé)任。
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    2020-12-29 12:36:31
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  鄭磊

  律師

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  • 根據(jù)你所述情況,，建議以合同違約為由,，提起合同糾紛訴訟，要求開發(fā)商賠償延遲辦證的違約金直至證件辦理完畢之日止
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    2020-12-29 12:46:19
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• 

  謝福金

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況,，所以發(fā)展什么違約了,，你可以按照合同里面那個(gè)違約條款也要求開發(fā)商來支付，哎,，我也成了那個(gè)違約責(zé)任了,。
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    2020-12-29 12:58:49
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)逾期啊的行為是屬于違約的行為啊,，這個(gè)你除了跟對(duì)方協(xié)商之外啊啊啊,，可以要求對(duì)方承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任，那只有打市長(zhǎng)熱線這些東西肯定是沒有用的??！
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    2020-12-29 13:01:45
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• 

  何勇

  律師

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  • 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,，除當(dāng)事人有特殊約定外,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,，可以按照已付購房款總額,，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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    2020-12-29 13:08:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下,，協(xié)商處理不好,，投訴或者投訴處理不好的話，你就知道反正起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約的責(zé)任,，并且限期履行辦理減證明的義務(wù),。
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    2020-12-29 13:09:18
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• 

  李國民

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么由于開發(fā)商的辦理不是房產(chǎn)證屬于嚴(yán)重違約,，如果你不想解除合同過收收收收件要求及啊,，盡快把你提出用支支付相應(yīng)的違約金。
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    2020-12-29 13:15:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“按照合同約定：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房后180天內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證明”,，因此，你可以去法院起訴開發(fā)商,，要求其承擔(dān)逾期辦證和逾期交房的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 13:15:36
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 好，根據(jù)你的問題描述,，這種情況下最好按照購房合同的約定,，向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴，要求對(duì)方承擔(dān)逾期辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 13:27:11
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• 

  馬東

  律師

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  • 關(guān)于辦理房產(chǎn)證,，是否是開發(fā)商故意推脫不予辦理，還是事實(shí)上無法辦理,，但通常事實(shí)上無法辦理的可能性較大,，所以可以等待開發(fā)商辦理完畢房產(chǎn)證后要求開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的責(zé)任，如果給你造成了損失,，可以要求賠償損失,。
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    2020-12-29 13:58:14
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• 

  楊真

  律師

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  • 你好，建議到法院起訴,，要求開發(fā)商履行合同約定的辦證義務(wù),，取得法院勝訴判決后，申請(qǐng)執(zhí)行,，法院會(huì)給不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)協(xié)助執(zhí)行通知書,，直接辦證,！
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    2020-12-29 13:58:48
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這樣的想你只能去法院起訴,，要求對(duì)方按照合同的約定履行相應(yīng)的辦證業(yè)務(wù),，并且說對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，如果想順利辦證的話,，可可能得需要你們一同去找找相關(guān)部門進(jìn)行處理,，看看到底是因?yàn)槭裁丛虿荒苻k證。
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    2020-12-29 14:00:45
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況對(duì)方已經(jīng)違反合同約定你可以向法院起訴開發(fā)商要求開發(fā)商及時(shí)履行辦證義務(wù),，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 14:09:47
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果合同對(duì)于辦理房產(chǎn)證有明確的期限約定，在開發(fā)商在期限內(nèi)沒有履行辦理房產(chǎn)證義務(wù)的,，將構(gòu)成違約,，可以依據(jù)合同和違約事實(shí)發(fā)律師函，或者向法院起訴,，要求繼續(xù)履行合同,，并可要求按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-29 14:10:12
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• 

  陳華明

  律師

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)你可以拿著你的這個(gè)購房合同對(duì)吧,？去住建局進(jìn)行投訴,，因?yàn)樽〗ň忠话闶撬麄兡莻€(gè)主管部門，對(duì)吧,？看一下住建局能有什么樣的決定,，第二個(gè)，如果朱建局也無法進(jìn)行處理,，對(duì)吧,？那這個(gè)時(shí)候呢，你呢,？你呢,？可以看那個(gè)合同約定，一般期限是多久,？如果要求就是他在那個(gè)規(guī)定的期限內(nèi)沒有辦理啊,，或者你們經(jīng)過調(diào)解之后嘛就是說你在給他一定的時(shí)間,，他扔了沒有幫你把那個(gè)房子也就是去法院，那就去法院,，因?yàn)樗呀?jīng)違反了合同的約定你可以支持他的違約責(zé)任,，并且要求他協(xié)助你辦理這個(gè)房產(chǎn)證。
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    2020-12-29 14:12:53
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好像這個(gè)情況確實(shí)屬于開發(fā)商務(wù)違約,，因?yàn)楹贤s定的內(nèi)容，雙方必須遵守遵守開發(fā)商必須按照合同約定的實(shí)際來給你們業(yè)主辦理房產(chǎn)證,，超過了這個(gè)機(jī)械當(dāng)然屬于違約,，但是現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí)中嗯這個(gè)違約的話，你們業(yè)主要求他辦理房產(chǎn)證,，嗯,，可能涉及到行政部門的一些問題，那么具體是什么問題,？現(xiàn)在尚不清楚,，那不管是行政問題，行政習(xí)慣的問題還是害怕傷自己的,，這個(gè)原因?qū)е碌倪`約,，您都可以依照合同的約定向開發(fā)商主張違約金。
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    2020-12-29 14:13:57
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你的問題啊,，現(xiàn)在我?guī)湍阕鰝€(gè)專業(yè)學(xué)會(huì)解答,，首先介紹一下，我是咱們北京市和咱們?nèi)珖畲蟮氖聞?wù)所,，為恒力社會(huì)所的民事司法專家律師,，嗯，關(guān)于你說的這個(gè)房產(chǎn)證這個(gè)問題呢,？其實(shí)啊,，這個(gè)你也不是第一個(gè)問題啊，而且在而且在全國發(fā)生很多我們以前處理的案例也很多,，嗯,，現(xiàn)在呀，我看你的文字描述說打什么12315我不知道你這個(gè)事情是不是發(fā)生在我們北京啊嗯,，我們北京也有碧桂園這個(gè)12315基本上沒什么作用的啊你你你要覺得你要覺得你打這個(gè)電話,，或者說舅舅就有用的話，那全國就不會(huì)出現(xiàn)了啊那全國就都不用出現(xiàn)自己的事情了,，所以呢嗯,，而且你找政府也也未必有用啊然后啊,！
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    2020-12-29 14:17:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2020-12-29 14:19:25
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• 

  張超

  律師

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  • 你的目的通過法律途徑很難實(shí)現(xiàn),。即便去法院起訴,，也只能判決違約金，法院不可能判決限期辦證,。因?yàn)檗k證有一些前提條件,，有的條件不是開發(fā)商自己能解決，有的不是短時(shí)間能解決,?？梢蕴?hào)召業(yè)主一起起訴要求違約金，給開發(fā)商壓力,。
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    2020-12-29 14:25:04
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• 

  邱寶良

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  • 入住了嗎,？交房入住了就沒大問題，慢慢辦證就可以了,，之后可以追究開放商的違約責(zé)任,，要求賠償就可以，現(xiàn)在沒必要急
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    2020-12-29 14:36:36
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• 

  常磊

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  • 27″
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• 

  趙靜

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  • 你好,，當(dāng)房屋具備辦理房產(chǎn)證的條件時(shí),，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主辦理，現(xiàn)在還不能辦理的,，說明還不符合條件,，只能按照合同約定，要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 14:57:11
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況，你購買房產(chǎn)以后,，開發(fā)商沒有按照約定辦理房產(chǎn)證,，如果合同有明確約定，可以起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 15:22:58
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。故,，你可向人民法院起訴,，要求開發(fā)商履行辦證義務(wù)。
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    2020-12-29 15:25:41
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對(duì)于這種情況,，投訴如果沒用的話，可以到法院起訴,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，履行合同義務(wù),，辦理房產(chǎn)證
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    2020-12-29 15:33:54
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• 

  陳鳳翔

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  • 這個(gè)屬于開放商違約，違約的還不單獨(dú)是您一個(gè)合同,，建議您預(yù)先收集好相關(guān)證據(jù),，通過民事訴訟的方式追回自己的經(jīng)濟(jì)損失。
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    2020-12-29 15:55:15
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，你可以向法院起訴，要求配合辦理產(chǎn)權(quán)證,，并支付違約金,。當(dāng)然,你需要先了解一下現(xiàn)在是否具有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，如果沒有條件的話,，那么你就可以要求更多的違約金了,。
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    2020-12-29 16:00:54
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• 

  朱欣正

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  • 可以通過訴訟處理的，要看是什么原因辦不了證,，而且逾期辦證的可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任的,。你是在哪里呢？
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    2020-12-29 16:15:38
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  • 樓主：
    武漢蔡甸區(qū)碧桂園麓湖郡
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    2020-12-29 17:00:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以私聊具體的情況,，合適的話可以委托處理后續(xù)事宜,！
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    2021-01-10 15:32:34
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失,，您也有權(quán)利依法解除合同,，由對(duì)方返還全部款項(xiàng)。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟解決,。
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    2020-12-29 16:40:21
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    可以要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，并要求開發(fā)商支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,，協(xié)商和投訴不成,，可以向法院起訴解決。
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    2020-12-29 16:48:46
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• 

  鄭陽

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而目前需要起訴開發(fā)商要求辦理過戶手續(xù),，并且承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-30 13:02:46
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