27位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看了下你的這個(gè)描述啊嗯,，首先在這兒買房的話就不是首套了首首套的話,，那首付必須要三層一個(gè)。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:04:03
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.你需要在房管局查一下,，你名下有沒有房子,，如果沒有，那么,，還是這樣,，如果有，那么,，你需要接觸合同,，然后去房管局辦理手續(xù)后，才能這樣計(jì)算,。 2.當(dāng)然,，你可以跟當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行確認(rèn)。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:04:54
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 您好,，由于您沒有辦理房產(chǎn)證,，所以再買房還是應(yīng)該認(rèn)定為首套房屋，按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)首付還可以參照首套標(biāo)準(zhǔn)來收取
    展開
    收起
    2020-11-26 17:05:15
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 根據(jù)你說的這個(gè)情況,，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，一般情況下應(yīng)該算首套房的。限貸 (一)首付 1,、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成; 2,、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成; 3,、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成; 4,、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成; 5、廣州市有房：公寓首付最低7成,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:05:50
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 您名下沒有其他房產(chǎn)的話,，就是首套，這樣首付的比例是首套房的比例,，具體多少也要結(jié)合您商貸還是公積金貸綜合評(píng)估,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:06:06
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，你說的實(shí)際上并非法律問題,，而是涉及當(dāng)?shù)劂y行政策問題,。通常而言，既然沒有貸款記錄,，則原則算第一次購房,，具體以銀行為準(zhǔn)。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:06:18
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，我是劉律師,，這個(gè)首先要看你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策,，結(jié)合政策來分析是否屬于二套，一般情況下這種算二套的
    展開
    收起
    2020-11-26 17:06:22
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在房管局做過網(wǎng)簽,，沒有如果買賣合同在房管局沒有做過網(wǎng)簽,，不屬于二套,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:08:46
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你這銀行貸款沒有放下來了，并且呢,，你這套地套房子這個(gè)房產(chǎn)證還沒有辦,，那么你現(xiàn)在的名下還是無房產(chǎn)的，也就是說你在購買房子,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:09:23
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：認(rèn)定應(yīng)當(dāng)是您名下的第一套房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照你首套房產(chǎn)的這個(gè)首付標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:10:48
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 要看你的房子是否在房管局辦理過登記,，如果已經(jīng)登記了，你再購房屬于第二套房子,。從目前的情況看,，你的房子不會(huì)登記。再買房屬于第一套,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:11:22
    回復(fù)
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 誰告訴你再買是二套,？沒有網(wǎng)簽，沒有備案,，房管局查不到你房產(chǎn)信息你怎么會(huì)是二套,？不明白可以聯(lián)系我咨詢。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:12:47
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 你好,， 如果顯示沒有貸款過,，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術(shù)處理上可以算到第一套的?？扇捎?jì)算,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:13:05
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 您好，就您描述的情況,，由于第一套是爛尾工程,，應(yīng)該辦不了房產(chǎn)證，那就再買還是算第一套,，不過最好到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢一下,，了解清楚當(dāng)?shù)氐恼摺?/div>

    展開

    收起

    2020-11-26 17:13:07

    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊,，因?yàn)槟阗I了2018年買了第一套房交的首付,，嗯，也簽了合同,，但是沒有房產(chǎn)證,，沒有房產(chǎn)證的話，那你這個(gè)物權(quán)就不發(fā)生變動(dòng),，也就是說,，你明顯是沒有任何房子的啊，那你現(xiàn)在在廣州買,，再買一套房子的話,，這種情況是屬于首套房啊，首套房也就是首付還是按照這個(gè)首套房的,，這個(gè)規(guī)定來走的,，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:13:24
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.27

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，以下根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的,，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房,，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房,，又申請(qǐng)貸款購買住房的,； （三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè),、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查,，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 如果不符合以上幾種情況的,，那么就不算是二套房,，首付比例按照30%執(zhí)行。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:16:14
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你第一套房子這個(gè)最后是合同解除了,，還是現(xiàn)在就在那放著呢啊,？首付有沒有退哦,？當(dāng)然，因?yàn)槟氵@個(gè)房子,，他現(xiàn)在其實(shí)已經(jīng)爛尾了,，所以原則一就是原則上來講你是名下是沒有房屋的,，嗯嗯，只等于是沒有辦法辦理一個(gè)登記嘛,，對(duì)不對(duì),？所以你這還是嗯，正常來說,，你買點(diǎn)兒,，你就現(xiàn)在要買這個(gè)房的話，還是走第一套房的政策,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:40:45
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，主要看你首次購買房屋是否登記備案，如果沒有在房管部門辦理登記備案,，現(xiàn)在購買房屋,，應(yīng)該屬于首套房屋,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:41:48
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：怎么回事,？不是前幾天要買？嗯嗯,，好吧多少事下午去什么學(xué)生會(huì),？
    展開
    收起
    2020-11-26 17:42:36
    回復(fù)
• 

  田博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該還算是首套，因?yàn)閷?duì)于銀行來說您是第一次做購房貸款,。希望能對(duì)您有所幫助,。
    展開
    收起
    2020-11-26 17:55:28
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，如果不是您的原因的話,，那么由于意外的原因或者其他原因未打成,，你違約或者其他情況，征信不應(yīng)該受影響,，相應(yīng)的政策也是可以爭(zhēng)取通過一定的努力來獲得正常享受的,，關(guān)鍵是。
    展開
    收起
    2020-11-26 18:25:18
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這個(gè)情況,，如果開封城沒有網(wǎng)簽的形象,，一個(gè)地圖都查到了相關(guān)信息的一個(gè)電話分?jǐn)?shù)，第一套房間者或者記得記得記得記得記得記得提上去,，生意可以先生,，那個(gè)銀行的了解一下，可能比較好一些,。
    展開
    收起
    2020-11-26 19:06:27
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子沒有購買成功首付呢,，還是原按照原定的政策沒有改變,，不可能因?yàn)檫@個(gè)事情改變首付，這是一個(gè)政策問題,，政策的前提呢,，是你購買成功，最終沒有簽訂合同,，沒有辦理房產(chǎn)手續(xù),，如果是方法部門對(duì)插入一個(gè)失誤的話，可以刪除,，可以要求變更,。
    展開
    收起
    2020-11-26 19:21:19
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    沒有貸款成功肯定不算你名下有貸款什么的，因?yàn)闆]有貸款記錄,，所以再貸款就不會(huì)認(rèn)為是第二次貸款,，也就不算二套房
    展開
    收起
    2020-11-26 19:38:41
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2020-11-26 20:20:19
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)問題你再買房仍然還是首套房,，因?yàn)槟鉨套房并沒有購買,，銀行也沒有給你貸款。
    展開
    收起
    2020-11-26 20:20:43
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    貸款合同是否解除,？如果沒有登記到名下,，且貸款合同解除的，則不影響第二套購房的貸款,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-11-26 20:30:59
    回復(fù)
• 

  緱燕燕

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你在茂名買的這套房,，因?yàn)檫@個(gè)后續(xù)的這個(gè)房子的貸款手續(xù),，因?yàn)槔习灞蛔ザk不了，那你就辦不了房產(chǎn)證,，所以呢,，你相當(dāng)于在茂名市沒有房子的，因?yàn)榉孔拥倪@個(gè)所有權(quán)必須要以登記公示為準(zhǔn),，那么現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心目前沒有登記在你名下的房子,。所以廣州的這套房產(chǎn)是屬于你的婚，屬于你的個(gè)人的第1套房產(chǎn),。茂名的這套房子建議你通過訴訟途徑啊,，把這個(gè)首付要要回來,。你同時(shí)可以主張違約金這些。
    展開
    收起
    2020-11-27 22:53:38
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊,，就是因?yàn)樽蛱鞄自聨自虑皟商煳以陂_庭啊,，非常忙，我在高級(jí)法院開庭嗯,，而且頭而且頭幾天我還去你們廣州開庭了嗯嗯,，這樣啊，很簡(jiǎn)單,，你這個(gè)事情不應(yīng)該問網(wǎng)上問題是應(yīng)不應(yīng)該往下問我們律師你應(yīng)該問銀行貸款到底是幾層銀行收的算這才是一個(gè)最權(quán)威的解答?。磕阋涀∵@一點(diǎn),。
    展開
    收起
    2020-11-28 09:57:13
    回復(fù)