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¥25
房屋產(chǎn)權(quán) | 2020-11-10 17:02:45

房產(chǎn)問題

家中自住房一套,,之前一直沒有房產(chǎn)證,,父親在幾年前去世,做生意欠下別人錢,,導(dǎo)致母親成為被執(zhí)行人,,最近房產(chǎn)證要辦下來了,我應(yīng)該怎么做保全我們唯一一套住房,。
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36位律師解答

    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:那這個(gè)房子是在誰的名下?如果說是因?yàn)槁牭矫魈斓脑?,那么你們就保存不了這個(gè),。
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      2020-11-10 17:03:28
    • 樓主:
      我父親2013年去世,生上背的債務(wù)是做生意欠下的,,導(dǎo)致我母親被執(zhí)行,,她的工資被凍結(jié)了七年了,那套房子網(wǎng)簽了是我父親的名字,,現(xiàn)在要給辦房產(chǎn)證了,,怎樣能過戶成我的名字
      展開
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      2020-11-10 17:33:01
    • 答謝
      18″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,我看了一下您的這個(gè)描述啊,,就是您父親生前欠的這個(gè)債債務(wù)呢,,需要以他自己的這個(gè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還啊,也就是說,,現(xiàn)在以他的這個(gè)個(gè)人的這個(gè)遺產(chǎn)啊來作為來進(jìn)行償還,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:04:07
    • 李新宇 服務(wù)方:
      32″
      自動轉(zhuǎn)換:因?yàn)檫@套房產(chǎn)由您父親的一半的這個(gè)份額,所以說,,債權(quán)人可以就是一半的份額進(jìn)行主張啊,,也就是你說的如何保存這一半的這個(gè)房產(chǎn)對不對?呃呃,,如果說這個(gè)房產(chǎn)過戶到你的名下,,這個(gè)屬于你的這個(gè)個(gè)人的這個(gè)房產(chǎn)啊,那個(gè)對方呢,?就無法進(jìn)行主張的啊,,除非對方有證據(jù)證明這是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)啊,有可能會被撤銷啊,,不過撤銷的可能性不大嗯,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:07:57
    • 李新宇 服務(wù)方:
      22″
      自動轉(zhuǎn)換:額以上的針對你的問題啊,做了一個(gè)簡要的這個(gè)回答啊,,如果想得到進(jìn)一步詳細(xì)的這個(gè)答復(fù)呢,?可以點(diǎn)擊我頭像有這個(gè)在線溝通啊,,可以和我具體的溝通啊,可以給你提供一些更加詳細(xì)啊,,更加具有可執(zhí)行性的,,這個(gè)操作方案好吧!
      展開
      收起
      2020-11-10 17:08:32
    • 答謝
      原來房子屬于誰的,,做生意欠錢跟你有沒有關(guān)系,?如果房子下來房產(chǎn)證是你的名字,而且生意欠錢跟你也沒關(guān)系,,那么房子就可以保住,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:04:20
    • 樓主:
      我父親2013年去世,生上背的債務(wù)是做生意欠下的,,導(dǎo)致我母親被執(zhí)行,,她的工資被凍結(jié)了七年了,那套房子還有貸款,,現(xiàn)在要給辦房產(chǎn)證了,我想能過戶成我的名字是不是對方就拿不走了
      展開
      收起
      2020-11-10 17:30:31
    • 李曉軒 服務(wù)方:
      對的,,如果房產(chǎn)證能辦到你的名下,,就不會被法院強(qiáng)制執(zhí)行走了。
      展開
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      2020-11-10 17:38:42
    • 答謝
      首先這個(gè)房子啊,,嗯,,如果在你父母的名下來說的話,法院是有可能會執(zhí)行這套房子的,,怎么保存下來,,那有可能很難或者轉(zhuǎn)移到子女的名下。這個(gè)也未必,,因?yàn)橛芯€索可以,。撤銷這個(gè)贈與。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:05:27
    • 樓主:
      網(wǎng)簽是我父親的名字,,我是否可以過戶到我名下
      展開
      收起
      2020-11-10 17:35:20
    • 答謝
      16″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,如果是家中的一個(gè)唯一住房啊其實(shí)面積不大,呃,,這個(gè)是不會被列為強(qiáng)制執(zhí)行的對象呢,?所以這個(gè)你不需要嗯,太擔(dān)心,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:05:34
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      45″
      自動轉(zhuǎn)換:這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證,,關(guān)鍵是誰的?如果說是你家里面這個(gè)共有的財(cái)產(chǎn),,比如說你爸爸媽媽,,哈哈,,共有還有你還有說你其他的家里人共有的,那這個(gè)他一般就不好執(zhí)行了啊,,因?yàn)樗荒軋?zhí)行其中的一部分一部分的說這個(gè)房子怎么可能分開來執(zhí)行了,?直行了就沒辦法分割了,就可以保全下來啊如果你房子當(dāng)然很大,,可以分割那很那很可能也有一個(gè)問題就要被分割出來去執(zhí)行,,對吧所以說你么考慮到這個(gè)能不能分科以后是不是家庭共有的財(cái)產(chǎn)啊你家里有幾個(gè)人是不是做個(gè)人去住了啊說這個(gè)那里居住之外?還有多余的,,那很可能還要被執(zhí)行,,你要從這個(gè)角度角度角度去考慮衡量。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:06:28
    • 答謝
      14″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,那需要看一下,,看一下你父親欠了這個(gè)欠了多少錢?你附近的遺產(chǎn)有多少啊,,如果選選這些答案可以給我一些,。
      展開
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      2020-11-10 17:06:46
    • 答謝
      房子如果是婚后取得的,即使名字是你和媽媽的,,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,屬于你爸爸的那部分也會被執(zhí)行。房子如果是你爸爸婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,都會被執(zhí)行,。如果你們只有這一套房子,房子會被查封,,你們不能出賣,,但是可以繼續(xù)居住。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:06:52
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的描述,,首先你父親做生意欠債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù),所以你所說的房子不會被執(zhí)行,,只要把房子過戶到你名下或者你母親名下就可以了,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:10:00
    • 答謝
      1.如果房子屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),你們除了向法院表示你們只有這一套房,,沒有其他住處,,請求法院不予執(zhí)行外,沒有其他方式能夠阻止法院強(qiáng)制執(zhí)行,。 2.除非你能夠證明房子是別人的,,或者存在抵押貸款,又或者你們能夠歸還債務(wù),。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:10:22
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥25
    • 你好,,保全你們唯一住房提供參考以下策略:1.在繼承你父親那一半遺產(chǎn)的范圍內(nèi),,承擔(dān)償還義務(wù)??梢耘c申請人協(xié)商分期償還,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:15:31
    • 黃振波 服務(wù)方:
      2.由于該房產(chǎn)是你們?nèi)胰说奈ㄒ蛔∷〉梅慨a(chǎn)證之后,,你們作為其他案外人家庭成員,,因?yàn)榫幼l件的限制,仍對該房屋享有居住權(quán),,一般情況下,,需要申請人為住房經(jīng)濟(jì)困難的被執(zhí)行人以及其他家庭成員,按照當(dāng)?shù)亓夥康臉?biāo)準(zhǔn),,提供至少3到5年的租賃期,。這種情況才可以對房屋進(jìn)行查封拍賣,否則家庭成員可以提起執(zhí)行異議之訴
      展開
      收起
      2020-11-10 17:18:31
    • 樓主:
      你好律師,,當(dāng)時(shí)我父親和其他兩個(gè)人一起做的生意,,死后我母親和其他兩個(gè)人被執(zhí)行,工資被凍結(jié)7年了,,這七年由于房子有貸款還沒有房產(chǎn)證所以沒事,,現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證了,我害怕被執(zhí)行拍賣
      展開
      收起
      2020-11-10 17:50:40
    • 黃振波 服務(wù)方:
      取決于被申請人會向哪一方申請強(qiáng)制執(zhí)行,?債權(quán)人也可以要求您付清其他合伙人作為被執(zhí)行人的,如果對方將你母親列為被執(zhí)行人,,這棟房產(chǎn)是你家唯一的居住房屋,,也沒有其他樓層,為了保證你們的居住權(quán),,肯定是不能執(zhí)行的,,法院有可能會執(zhí)行,其他被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
      展開
      收起
      2020-11-10 18:07:23
    • 黃振波 服務(wù)方:
      這種執(zhí)行案件比較復(fù)雜,,需要具體問題具體分析,,您可以點(diǎn)擊個(gè)人頭像,選擇在線溝通了解具體詳情之后再給你做出精準(zhǔn)回復(fù),,不需要額外支付費(fèi)用
      展開
      收起
      2020-11-10 18:08:10
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      10″
      自動轉(zhuǎn)換:我不知道,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:17:32
    • 劉凱 服務(wù)方:
      給人家還錢吧,畢竟欠了人家的債務(wù),,你們可以保留一半財(cái)產(chǎn)
      展開
      收起
      2020-11-10 17:18:08
    • 答謝
      32″
      自動轉(zhuǎn)換:你好啊,,這個(gè)房屋啊,如果說看著辦的是在名下吧,,就是如果說是反正在你母親名下啊,,這是一副集功能臺臺反映在執(zhí)行的時(shí)候舅舅說他只會執(zhí)行這個(gè)房子一半兒啊,,就是就是拍賣了啊,只能是用用一半的這個(gè)房款啊,,這場還這起來的債務(wù)還剩下一半了,,搜搜引進(jìn)的財(cái)產(chǎn)。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:21:01
    • 答謝
      你好 根據(jù)你的敘述您最好通過當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A請求解決 后續(xù)如果有其他問題可以隨時(shí)通過平臺咨詢我
      展開
      收起
      2020-11-10 17:21:53
    • 答謝
      您好,,這套房子應(yīng)該屬于您父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),,您的父親已去世,屬于他的一半可以由您的母親,、您及您的爺爺奶奶依法進(jìn)行繼承,,繼承后屬于你們共同所有,所以法院仍有可能會依照債權(quán)人的申請進(jìn)行拍賣
      展開
      收起
      2020-11-10 17:22:36
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的問題描述,,目前房產(chǎn)證辦理是要確定辦母親名字還是您的名字,如果確定您的名字,,那么這套房就不是你父母的財(cái)產(chǎn),,屬于您的財(cái)產(chǎn),法院執(zhí)行時(shí)也無法以你父母的共同財(cái)產(chǎn)來執(zhí)行,。所以您盡快將該房產(chǎn)過戶到你名下,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:25:08
    • 樓主:
      已經(jīng)網(wǎng)簽了,怎么過戶到我名下,,現(xiàn)在小區(qū)正在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證,,這個(gè)時(shí)候可以過戶到我名下嗎
      展開
      收起
      2020-11-10 17:26:56
    • 答謝
      如果產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)共有人的,你是其中之一的話,,則只能針對被執(zhí)行人享有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行執(zhí)行,,你的份額不會被執(zhí)行。您好,,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,9年律師經(jīng)驗(yàn),平臺認(rèn)證律師,,很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:31:32
    • 答謝
      你的問題本身就是答案。父親已經(jīng)去世,,母親是連帶債務(wù)人,,你母親的房產(chǎn)也有可能被申請強(qiáng)制執(zhí)行,怎么做你應(yīng)該明白的,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:37:21
    • 樓主:
      我母親工資卡被凍結(jié)7年了,,這套房人家一直也沒執(zhí)行凍結(jié),,現(xiàn)在房產(chǎn)證要下來了,我害怕人家現(xiàn)在可以執(zhí)行拍賣了
      展開
      收起
      2020-11-10 17:41:02
    • 邱寶良 服務(wù)方:
      因?yàn)闆]辦房產(chǎn)證,,對方查不到你母親的房產(chǎn)信息,,辦證就查到了,那時(shí)就有可能被執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2020-11-10 19:08:33
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,,首先你這個(gè)情況,房屋登記在誰的名下,?唯一住房不會被執(zhí)行,,可以與對方協(xié)商進(jìn)行解決,具體可以私聊,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:39:16
    • 樓主:
      房屋如果沒有房產(chǎn)證還有貸款,,是不是就無法被執(zhí)行拍賣
      展開
      收起
      2020-11-10 17:45:10
    • 答謝
      如果屬于你母親唯一一套住房,并且子女們也沒有住房,,法院執(zhí)行時(shí)會慎重考慮,。但是,申請執(zhí)行人可以提出從房屋變價(jià)款中預(yù)留5-8年租金,。因此最好與申請執(zhí)行人協(xié)商處理,,達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,以保全房屋,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:46:53
    • 樓主:
      你好律師,,當(dāng)時(shí)我父親和其他兩個(gè)人一起做的生意,死后我母親和其他兩個(gè)人被執(zhí)行,,工資被凍結(jié)7年了,,這七年由于房子有貸款還沒有房產(chǎn)證所以沒事,現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證了,,我害怕被執(zhí)行拍賣
      展開
      收起
      2020-11-10 17:49:51
    • 帥建陽 服務(wù)方:
      已經(jīng)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)了,,即使房屋能過戶到你名下 ,,債權(quán)人仍然可以追加你為被執(zhí)行人,。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:53:16
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      47″
      自動轉(zhuǎn)換:你講這個(gè)意思是你的母親已經(jīng)成為被執(zhí)行人了嗎?法院已經(jīng)列為被執(zhí)行人的話,,那你這個(gè)房產(chǎn)海南保全那只能通過是是不是唯一住房?。磕銈兪羌彝ノㄒ蛔》康脑?,嗯,,是可以保全的,但前提是是在在同等條件下,,你可以換別的住房的話,,法院會給你屙折價(jià),,然后讓你去,就是說比較嗯,,房價(jià)比較高的地方大家,,然后把你搬到房間奇的地方,這也是有一個(gè)辦法,,但是你這個(gè)出租房應(yīng)該是先找社區(qū)開出證明了,,這是你可以在租房。
      展開
      收起
      2020-11-10 17:52:36
    • 樓主:
      律師,,請教一個(gè)問題,,如果房子有貸款且沒有房產(chǎn)證是不是不可以被執(zhí)行拍賣?
      展開
      收起
      2020-11-10 18:07:48
    • 答謝
      你說的這個(gè)情況,,如果是沒有繼承你父親的遺產(chǎn),,是不需要承擔(dān)責(zé)任的。該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,其中一半的份額是你父親的遺產(chǎn),,法院只能夠執(zhí)行這一部分。
      展開
      收起
      2020-11-10 18:01:40
    • 答謝
      如果說該套房產(chǎn)為家中生活僅有的基礎(chǔ)時(shí),,一般不會被列入可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)范圍,。當(dāng)然,您也可以通過過戶手續(xù)的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至你的名下,。
      展開
      收起
      2020-11-10 18:04:30
    • 樓主:
      現(xiàn)在房產(chǎn)證沒下來可以過戶嗎
      展開
      收起
      2020-11-10 18:05:49
    • 答謝
      你好,,如果你父母是沒有簽過財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話,那么你母親也是有義務(wù)還你父親做生意的錢的,,而這套房屋作為你父母的財(cái)產(chǎn),,是可以被執(zhí)行的,即使這是唯一住房,。
      展開
      收起
      2020-11-10 18:09:08
    • 答謝
      如果你父親的繼承人只有你和你母親,,這套房能被執(zhí)行的部分只有四分之一,建議和對方協(xié)商一下看能不能和解,,把四分之一的價(jià)值給對方,,房子留下。
      展開
      收起
      2020-11-10 18:10:13
  • 趙慶忠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      51″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,您好,,您現(xiàn)在提的這個(gè)意見是什么呢?就是說服父親已經(jīng)去世了,,但是母親嗯,,把他那個(gè)生前的債,呃呃,有這樣一個(gè)償還,,作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)去償還的這樣一個(gè)義務(wù),,母親簽的,已經(jīng)被列為被執(zhí)行人,,現(xiàn)在呢,,有一套自有房屋,至于這個(gè)自有房屋的這種歸屬,,我們現(xiàn)在能做的是什么呢,?如果能夠證明這個(gè)房產(chǎn)證不能夠嚇到你母親名下的話,或?yàn)槠渌优@樣名下,,就不是他個(gè)人的財(cái)產(chǎn),,或者是和你父親,父親共同財(cái)產(chǎn),,這樣的話是不能夠列為被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的,,所以呢,即使你母親被被被執(zhí)行人,,但是這個(gè)房屋不能夠直接歸屬于被執(zhí)行財(cái)產(chǎn),,這樣的話能夠保持你們現(xiàn)在這個(gè)房屋。
      展開
      收起
      2020-11-10 18:16:42
    • 樓主:
      那現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證我可以過戶到我名下嗎,,需要走繼承了哇
      展開
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      2020-11-10 18:18:52
    • 趙慶忠 服務(wù)方:
      84″
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      2020-11-10 22:42:13
    • 答謝
      直接換成你的房子,,如果是你母親的名字,債權(quán)人有權(quán)利對該房子進(jìn)行查封保全措施,?;蛘呤悄隳赣H的名字馬上去辦理過戶手續(xù)換成你的名字。
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      2020-11-10 18:46:32
    • 答謝
      要看這個(gè)房子的屬性,,是商品房還是拆遷安置房,,如果是前者在辦理房產(chǎn)登記時(shí)候?qū)⒎慨a(chǎn)登記在自己名下,如果是后者要看您母親是否是安置對象,。
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      2020-11-10 18:52:01
    • 答謝
      父親遺產(chǎn)還在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,做生意欠了別人的錢,這屬于父母的共同債務(wù),。如果房產(chǎn)證能辦到你名下,,可能暫時(shí)不執(zhí)行你,但繼承人在繼承資產(chǎn)的范圍之內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,,你在繼承遺產(chǎn)范圍是要擔(dān)責(zé)任的,。
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      2020-11-10 18:58:44
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的描述,,以及概括,,我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。我們處理過類似的案件,,有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn),,可以給你進(jìn)一步咨詢解答,排憂解難,。
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      2020-11-10 19:09:11
    • 答謝
      把房子直接過戶到你名下就可以了,,如果你和這件事情沒有牽連就不會有問題,實(shí)在不放心可以先掛在其他人名下,,但是這樣容易產(chǎn)生糾紛
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      2020-11-10 19:31:58
    • 答謝
      現(xiàn)在對于唯一住房也是可以拍賣的,,但是相應(yīng)的對策要根據(jù)具體情況制定,需要幫助請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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      2020-11-10 19:40:58
    • 答謝
      59″
      自動轉(zhuǎn)換:如果說我們的父親之前欠了別人的債務(wù),,現(xiàn)在他去世了,就是以后你們之前他的反正的情況下,,由于你母親呢,,是吧,那這個(gè)房子原則上需要被發(fā)現(xiàn)咨詢的,,但是這是你們唯一套住房,,如果這個(gè)房子被執(zhí)行的備導(dǎo)致了沒有地方住,那那么對方起訴或者執(zhí)行的情況也可以把這個(gè)觀點(diǎn)和這個(gè)傻子坐坐打你們是唯一住房政策比較給法院,。
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      2020-11-12 19:51:01
    • 答謝
      26″
      自動轉(zhuǎn)換:保住這套房子最好辦法就是把房子登記在你的名下,,因?yàn)槭悄忝碌姆慨a(chǎn),法院是不會執(zhí)行的,,法院執(zhí)行局會執(zhí)行你爸或者你媽明知道財(cái)產(chǎn)你明確的財(cái)產(chǎn),,他什么是不會執(zhí)行的,所以防止登記你們名下是最安全,,最有保障的,。
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      2020-11-13 00:33:48
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