31位律師解答

• 

  余煬

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  ￥35

  • 如果離婚協(xié)議約定去到一方的名字,，另一方不愿意去的話,，你可以到法院起訴，然后申請執(zhí)行離婚協(xié)議,，判決下來之后,，如果對方還不愿意去的話，你在法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，法院會(huì)給一份協(xié)助執(zhí)行通知書給你拿著協(xié)助執(zhí)行通知書直接去寫名字就行了,，不需要對方配合
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    2020-03-21 09:34:21
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  • 余煬 服務(wù)方：
    如果是全款房的話，是可以加名字的,，但是如果成年之后就是子女成年之后肯定會(huì)認(rèn)為,，在房子的話就認(rèn)為是二套房了。
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    2020-03-21 09:34:53
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  • 余煬 服務(wù)方：
    我給你把步驟重新說一遍,。一,，要求對方和你一起去辦理更名手續(xù)，如果對方不辦理更名,，第2步,，到法院起訴對方，要求執(zhí)行離婚協(xié)議,，如果對方還不執(zhí)行的話,，那就是第3步，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，法院會(huì)給一個(gè)協(xié)執(zhí)通知書里協(xié)助執(zhí)行通知書,，你到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T直接辦理就可以了，不需要對方配合,，還有不清楚的,，你可以私信我
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    2020-03-21 10:07:20
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  • 樓主：
    謝謝了
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    2020-03-21 10:10:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    63″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么離婚協(xié)議是合法有效的,，根據(jù)協(xié)議的約定,，房產(chǎn)歸你所有，那么對方需要配合你辦理過戶手續(xù),，如果拒絕配合,，可以向法院起訴來確認(rèn)，確認(rèn)這個(gè)房子的所有權(quán),，要求男方配合辦理過戶,，然后法院判決之后呢，可以攜帶判決書以及離婚協(xié)議,，房產(chǎn)證到房管部門辦理過戶手續(xù),，那一般來講的話，孩子如果未成年也是可以添加其姓名,，在房產(chǎn)證上之后,，應(yīng)當(dāng)是孩子成年之后再購買房產(chǎn)，在購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其名下的第二套房產(chǎn),，具體需要到房管部門詢問當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,，我不知道。
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    2020-03-21 09:35:00
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• 

  陳華明

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    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果防止這樣寫的是兩個(gè)人的名字,，就是夫妻雙方那么在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,，雙方都必須簽字，嗯,，除非你們在那個(gè)離婚協(xié)議的時(shí)候啊,，或者是通過法院訴訟離婚，要求這個(gè)房子歸你個(gè)人所有要求他協(xié)助辦理,，就是把他的名字去掉,，或者是讓法院下達(dá)一個(gè)裁定書，要求房管,，房管局那邊把名字變更成你一個(gè)人,，另外就是房產(chǎn)證上可以將孩子的名字，這是沒有問題的,，對于后面會(huì)不會(huì)影響孩子的房子,？一般情況下，你可以跟那個(gè)誰,？就是這不是他購買的,，這是父母的房子贈(zèng)予她的份額，這不屬于他的第一套房子,。
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    2020-03-21 09:35:06
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• 

  李新宇

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好，如果你們之間有約定的話,，最好是那種書面的約定啊,，書面的約定啊，這樣如果對方不履行的話,，可以去法院起訴,，要求對方啊，繼續(xù)履行,，呃呃呃,，如果他不配合的話，只能是通過訴訟的手段另外一個(gè)啊就是說這個(gè)孩子啊,，加上這個(gè)孩子的名字,，等他長大以后啊又在買房的話，那肯定是二套房了,。
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    2020-03-21 09:35:26
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• 

  楊濤

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    我?guī)湍惝嬀腿シㄔ浩鹪V,。加孩子的名字是可以的，但是孩子以后買房子的話,，就算第2套房的聽你的話,，就是暫時(shí)不要加了。
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    2020-03-21 09:35:51
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• 

  宋太旺

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    你好,，按照規(guī)定,，辦理房產(chǎn)過戶必須雙方到場或者受托人到場辦理。如果對方拒絕,，僅憑協(xié)議是不能辦理過戶的,，需要到人民法院訴訟，取得判決后,，持判決書在對方不到場的情況下過戶,。過戶到你名下后，房產(chǎn)屬于你自己所有,，可以加自己名字,。是否影響子女購房，需要看子女想要購房的地點(diǎn)和屆時(shí)的政策,。具體可來電咨詢,。
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    2020-03-21 09:36:20
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• 

  郭啟蘭

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    你好，第一個(gè)問題,，既然約定去掉一方名字,，你們之間具體意思是房產(chǎn)歸一方所有，對方不配合,，可以起訴到法院要求對方協(xié)助辦理過戶,。第二個(gè)問題,，加上未成年子女名字是可以的，但是會(huì)對子女以后的購房產(chǎn)生影響,。
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    2020-03-21 09:37:34
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• 

  許家苗

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    85″
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    2020-03-21 09:37:50
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• 

  侯鐵男

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    你好,，1.房產(chǎn)處分要寫入離婚協(xié)議，如果一方不配合辦理過戶,，可以先依據(jù)離婚協(xié)議起訴,。2.房產(chǎn)交易時(shí)一般是房產(chǎn)證上人都要簽字，所以對方不配合就不能過戶,。3.可以加孩子名,。4.再買房屬于二套。
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    2020-03-21 09:38:27
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• 

  王寶珊

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    您好,，1.房產(chǎn)證改名需要雙方到場簽字確認(rèn),，對方如果拒絕配合只能通過訴訟的方式由法院根據(jù)離婚協(xié)議的約定來進(jìn)行調(diào)解或判決。2.未成年人可以接受贈(zèng)與,，房產(chǎn)證上添加未成年孩子的名字是合法的,，也是被準(zhǔn)許的3.這套房子相當(dāng)于你和孩子共同所有，之后孩子成年后再購買房產(chǎn)屬于第二套房產(chǎn)
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    2020-03-21 09:38:49
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• 

  陸暢言

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚的時(shí)候約個(gè)地方,，一方的名字去掉,，那么嫩被去掉這一方事后不配合的話，沒事可以通過法院訴訟解決的,，加了侄女的名字以后呢,，是指以后再買套發(fā)展肯定是算二套了，這個(gè)是有規(guī)定的,。
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    2020-03-21 09:38:52
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• 

  陳僑清

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    1,、如果離婚協(xié)議已經(jīng)書面明確約定房產(chǎn)屬于一方，可要求另一方配合辦理過戶,，建議積極協(xié)商,，協(xié)商不成再考慮訴至法院要求履行，配合過戶,；2,、未成年人子女名下房產(chǎn)問題，根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,，即使此前沒有房貸記錄,，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下,，一般將認(rèn)定為二套房,。
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    2020-03-21 09:39:30
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• 

  朱琦菡

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    目前人還未成年，子女的名字是不能坐在房產(chǎn)證上面的，那你離婚的時(shí)候如果說有明確房子是歸誰,，那對方如果不配合辦理過戶的話,，你可以直接去起訴要求他配合
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    2020-03-21 09:43:34
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• 

  南曉峰

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    如果是判決離婚或者協(xié)議離婚，當(dāng)判決后或者領(lǐng)取離婚證后,，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割就發(fā)生法律效力,，過戶時(shí)，如果是判決離婚可以憑判決書直接過戶,，如果是協(xié)議離婚可以向法院起訴請求對方配合過戶，如果沒有放貸可以加上孩子姓名,，如果有房貸需要還完貸款后加名,，如果加上孩子姓名，孩子再買房應(yīng)該屬于二套房,。
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    2020-03-21 09:43:59
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• 

  董帥

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    你好,，房產(chǎn)證上可以加未成年子女的名字，以后孩子成年,，如果貸款沒有還清,，或者還清以后仍然持有，算二套房,。
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    2020-03-21 09:44:01
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• 

  丁輝

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    離婚時(shí)約定房產(chǎn)歸一方所有,，如其不配合辦理房屋變更登記手續(xù)，可起訴解決,。房產(chǎn)證上如記載未成年子女姓名,，在其成年后另行購買房產(chǎn)，屬于其第二套房產(chǎn),。
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    2020-03-21 09:47:50
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• 

  李國民

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種離婚時(shí)要根據(jù)離婚的協(xié)議來自行方程的更名工作，如果另外我不同意,，可以通過訴訟途徑要求對方配合更名,。
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    2020-03-21 09:50:54
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• 

  童昀

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    對方不配合，可以進(jìn)行訴訟要求其履行,。加未成年人名字你可以具體再咨詢下你們當(dāng)?shù)胤抗芴幦绾翁砑?，每個(gè)地方需要的資料不一樣
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    2020-03-21 09:52:49
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• 

  楊宏偉

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    如果房產(chǎn)證上是2人的名字，交易房子時(shí)一定得2人到場,。 房產(chǎn)證上加上子女的名字,，子女成年后，很有可能再買房就是二套了,。
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    2020-03-21 09:58:56
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• 

  蔣巍巍

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說他不同意的話,，那么你可以依據(jù)這個(gè)離婚協(xié)議的約定去提出的要求的強(qiáng)制辦理就是其實(shí)其實(shí)其實(shí)的話，最好的房子上不要加上衛(wèi)生間自己的名字,。
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    2020-03-21 10:02:36
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• 

  榮明昇

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    你們之間如果是協(xié)議離婚的,，而不是通過法院起訴離婚的話,，離婚后辦理房屋過戶登記手續(xù)的時(shí)候是需要夫妻雙方共同到場簽字辦手續(xù)的。不論是買賣還是變更登記手續(xù),，都要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字同意,。
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    2020-03-21 10:11:03
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  • 榮明昇 服務(wù)方：
    你們之間如果是協(xié)議離婚的，而不是通過法院起訴離婚的話,，離婚后辦理房屋過戶登記手續(xù)的時(shí)候是需要夫妻雙方共同到場簽字辦手續(xù)的,。不論是買賣還是變更登記手續(xù)，都要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字同意,。 一,、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需材料： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表原件,。 2,、申請人身份證明。 3,、房屋所有權(quán)證原件,。 4、離婚證,、經(jīng)民政部門備案的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,，或人民法院生效法律文書。 5,、城六區(qū)央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移的,，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。 二,、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶辦理流程： 夫妻雙方攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表原件,、雙方當(dāng)事人身份證明、離婚證,、離婚協(xié)議,、房屋所有權(quán)證原件到房管局不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 三,、所需時(shí)間 北京部分城區(qū)上午辦理,，下午即可出本。東城需2個(gè)工作日,，海淀需5個(gè)工作日,，房山需要10到15天，具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心,。 注： 1,、委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明,。 2,、無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監(jiān)護(hù)人代為申請,。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明,、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書,。 四,、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用 稅類：原夫妻間共有財(cái)產(chǎn)變更不需繳稅。 費(fèi)類：房屋登記費(fèi),。
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    2020-03-21 10:12:38
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• 

  張鳳啟

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，如果離婚協(xié)議已經(jīng)約定房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有,，那么另一方如果不配合辦理過戶手續(xù)可以起這一方可以起訴對方，向法院起訴對方通過法院判決強(qiáng)制對方履行過戶手續(xù),。
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    2020-03-21 10:31:53
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• 

  李磊

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    變更房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的,，需要原產(chǎn)權(quán)人均到場。如果對方?jīng)]有按照約定可以起訴處理,。在變更前的交易,，如果對方不確認(rèn)的話，確實(shí)無法辦理,。加上未成年子女的名字是可以的,，但需結(jié)合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心的具體要求，有的地方就不辦理,。名下有房屋,，再買方的話自然就是二套房了。
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    2020-03-21 11:28:43
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• 

  施鴻偉

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    協(xié)商不了,，可以根據(jù)離婚協(xié)議委托律師起訴處理房屋過戶問題,；2、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-03-21 12:18:42
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• 

  黃顏煜

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  • 答謝
    你好,，你的問題我已經(jīng)看過了，孩子是可以接受房屋的贈(zèng)與的,，所以說房子登記在孩子名下是沒有問題的,，但是孩子如果再買第2套房的話，就是屬于二套房了，以上是我的法律建議,，希望你可以采納,，謝謝。
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    2020-03-21 12:29:41
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• 

  牛振平

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    如果房子沒有貸款,，可以在離婚時(shí)按照離婚協(xié)議直接變更產(chǎn)權(quán)人,，也可以在房子上加孩子的名字。將來孩子再買房就是二套房,。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-03-21 14:28:49
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• 

  王曉寧

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    第一，對方不簽字,，辦不了手續(xù),，這種情況只能通過向法院起訴維權(quán)，第二是登記這是可以的,。第三,，再買房算是第2套的房產(chǎn)。
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    2020-03-21 14:43:59
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• 

  陳艷麗

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  • 答謝
    你好,，1.房產(chǎn)處分要寫入離婚協(xié)議,，如果一方不配合辦理過戶，可以先依據(jù)離婚協(xié)議起訴,。2.房產(chǎn)交易時(shí)一般是房產(chǎn)證上人都要簽字,，所以對方不配合就不能過戶。3.可以加孩子名,。4.再買房屬于二套,。
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    2020-03-21 15:02:39
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• 

  萬國建

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    按照法律相關(guān)規(guī)定，到房管登記部門辦理變更登記,，必須雙方到場,。如果你們是協(xié)議離婚，改房產(chǎn)證時(shí)一方到場另一方不到場,，是辦不了變更登記的,。如果你們是訴訟離婚，改房產(chǎn)證時(shí)雙方有一方不到場,，到場的一方可以持人民法院的判決書辦理房產(chǎn)變更登記,。房產(chǎn)證上可以加未成年子女的名字，孩子成年后如果再買房是否變成二套房,，要看到時(shí)國家的政策如何規(guī)定,。
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    2020-03-21 15:32:03
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• 

  周漢基

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    該房屋除非是婚前財(cái)產(chǎn)，且無約定的,，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對方不同意你無權(quán)更改房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名,。你要在房產(chǎn)證上加未成年子女名字的，須經(jīng)雙方同意,。加子女作為業(yè)主姓名后,，日后應(yīng)當(dāng)作該子女的第二套房。
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    2020-03-21 16:33:52
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• 

  巴波

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    如對方不配合,，可以向法院起訴,，帶法院判決后申請強(qiáng)制執(zhí)行，這種情況,，無需對方到場,。加子女名字是贈(zèng)與行為，需要按照贈(zèng)與過戶業(yè)務(wù)要求,，提供贈(zèng)與合同公證書,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-21 23:54:08
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