40位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    您好，朋友,，按照您說(shuō)的情況,，對(duì)方構(gòu)成嚴(yán)重違約，您可以起訴到人民法院,。要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，后續(xù)具體問題可以聯(lián)系私信我
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    2019-12-25 14:41:51
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• 

  孔繁越

  律師

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果想退房的話，建議你先給開發(fā)商發(fā)一個(gè)正式的函件,，要求其在一定期限內(nèi)交房,，其實(shí)引起的期限屆滿后仍不能交房的，在提出退房請(qǐng)求更為合理,。
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    2019-12-25 14:42:14
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• 

  李新宇

  律師

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好像你的這種情況呢，是學(xué)校通過訴訟的手段來(lái)達(dá)成這個(gè)對(duì)方的目的退房呢啊,，就是說(shuō)延期交房啊啊延期交房啊,，不是退款退房的一個(gè)理由啊，需要看這個(gè)合同約定,，如果如果這個(gè)房子是五證不全的話,，那是可以退的然后如果是五證齊全的，開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同啊,，有可能這個(gè)法院會(huì)支持這個(gè)繼續(xù)履行合同的嗯,。
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    2019-12-25 14:43:29
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您可以根據(jù)購(gòu)房合同提起訴訟解決,，要求甲方支付違約金，并退還您所支付的購(gòu)房款,。維護(hù)您的合法權(quán)益,。也就是先協(xié)商，協(xié)商不成直接起訴解決,。
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    2019-12-25 14:44:09
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• 

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)合同上的約定,，若甲方逾期交房，您可以選擇退房,，需提前書面通知甲方,，甲方30日內(nèi)要退還您全部購(gòu)房款
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    2019-12-25 14:45:27
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 最高法院商品房買賣合同的司法解釋，如果遇到延期交房問題 先看購(gòu)房合同中的約定條款,，有得合同約定規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可以解除合同，購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),。也可以不行使,。若開發(fā)商延期交房 超過上3個(gè)月 可以催交? 三個(gè)月后還是延期交房 購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除合同并進(jìn)行賠償損失
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    2019-12-25 14:46:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    按照最高法院的司法解釋 商品房買賣合同沒有約定延期交房違約金的，可以參照一下計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)刈钣蟹康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)定當(dāng)?shù)氐姆课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)去確定,，如果消費(fèi)者要求退房? 也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算違約金
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    2019-12-25 14:53:04
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以準(zhǔn)備起訴狀,，身份證，購(gòu)房合同,，交款記錄,，向法院起訴。
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    2019-12-25 14:53:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果回答對(duì)你有幫助的話,，跟芹菜呢？
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    2019-12-25 15:24:07
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• 

  張超

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  ￥5.83

  • 根據(jù)合同約定,，逾期交房超過360日的,，你可以單方書面通知解除合同，甲方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)退還房款,。你現(xiàn)在可以給開發(fā)商發(fā)書面的解除合同通知,，郵寄送達(dá)給開發(fā)商，如超過三十日開發(fā)商未退款,，你可以去法院起訴,。
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    2019-12-25 14:46:20
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• 

  張鳳啟

  律師

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好，因?yàn)橥朔康氖潞烷_發(fā)商協(xié)商不好,，那么這個(gè)情況下,，您可以憑合同向法院起訴，要求退回房屋,。
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    2019-12-25 14:46:56
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• 

  朱小方

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    你好,，你想要強(qiáng)制退房的前提條件是對(duì)方構(gòu)成違約,，那么如果對(duì)方構(gòu)成違約，雙方可以協(xié)商,，協(xié)商不成的可以直接向法院起訴
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    2019-12-25 14:50:22
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• 

  孫成山

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)怎么只能走法院的那個(gè)初中同學(xué)可以請(qǐng)求解除合同?。克@個(gè)是看看這個(gè)是開發(fā)商企業(yè)的合同吧,，那他們你這個(gè)你那么早就是回家般的呀,，如果開發(fā)商他那個(gè)當(dāng)?shù)厮牟疬w的話，他應(yīng)該有一部分回遷房也不分是那個(gè)米三米三米三啊,，如果上面反正的話,，他正常要取得那個(gè)預(yù)測(cè)機(jī)制的說(shuō)如果沒有取得預(yù)測(cè)取得許可證的話啊，這合同速效的為主人活動(dòng)無(wú)效,。
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    2019-12-25 14:51:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，由于雙方的合同中第七條第二項(xiàng)已經(jīng)約定明確解除合同的條件為，自交房日起逾期360日,，乙方可以單方解除合同退還已付價(jià)款,，因此，您在2019年12月30日之前應(yīng)當(dāng)以書面通知開發(fā)商提出解除買賣合同,。
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    2019-12-25 14:52:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    確切地說(shuō)應(yīng)當(dāng)是在2019年12月29日前就需要書面通知,，并保留已經(jīng)通知到開發(fā)商的告知義務(wù)的證據(jù)，比方說(shuō),，通過郵政快遞寄送,，或者要求對(duì)方簽收回執(zhí)都是可以的，防止對(duì)方不承認(rèn)收到解除通知也防止對(duì)方以過了強(qiáng)制退還期限為由拒不辦理退房手續(xù),。有了上述程序后,，如果協(xié)商不成，才有底氣提起訴訟,。
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    2019-12-25 14:58:54
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• 

  趙筱睿

  律師

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  • 按照你們合同的約定,，甲方逾期交房超過360日后，你可以書面通知甲方解除房屋買賣合同,，甲方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)退還你支付的房款,。今天之后你就可以發(fā)書面解除通知了，甲方收到通知后超過30日不退房款的話,，你就可以去法院起訴了,。
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    2019-12-25 14:56:06
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• 

  苗世靜

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述,，開發(fā)商如果延期交房的話,，他的行為屬于為嚴(yán)重情況下，您可以要求解除合同并要求開發(fā)商如果違約責(zé)任，如郭謝商不成的話,，您可以要求傳奇?zhèn)髌鎮(zhèn)髌妗?
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    2019-12-25 14:59:15
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• 

  黃浩

  律師

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這種情況就起訴吧,，起訴要求退房吧！
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    2019-12-25 15:04:24
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• 

  趙靜

  律師

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    你好,，如果雙方的房屋買賣合同里面有約定交房時(shí)間,，而沒有交房的，可以通過訴訟,，以開發(fā)商違約為由,，解除合同。
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    2019-12-25 15:07:25
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• 

  王景生

  律師

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    你好,，和開發(fā)商協(xié)商處理,。協(xié)商不成那就需要及時(shí)起訴處理。按照合同約定來(lái)處理就是,。開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你的損失。
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    2019-12-25 15:07:36
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• 

  劉旭楠

  律師

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    找個(gè)律師,，寫好訴狀,，按照你們雙方的合同約定，直接起訴至法院,。不是什么困難的事，注意保全對(duì)方的財(cái)產(chǎn),，別成一個(gè)空殼公司,，最后執(zhí)行不到錢就好
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    2019-12-25 15:23:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果開發(fā)商逾期交房,，那么已經(jīng)構(gòu)成違約,，一般超過三個(gè)月的時(shí)間，逾期三個(gè)月,，那么你就可以要求解除購(gòu)房合同,，并且呃退還已支付的房款，并且支付你相應(yīng)的美元賠償金,，這種情況協(xié)商不成的情況下可以收集好開發(fā)商違約的相關(guān)證據(jù),，直接到法院提起訴訟，有法院依法進(jìn)行判決,。
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    2019-12-25 15:23:12
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• 

  王寶珊

  律師

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    你好,，開發(fā)商目前已經(jīng)構(gòu)成根本違約，如果開發(fā)商拒絕退房并且返還支付的房款,，那么你可以收集好你們雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議以及支付房款的流水單據(jù),，直接到法院提起違約訴訟來(lái)要求法院確認(rèn)合同結(jié)束，退還全部的房款同時(shí)要求依法支付違約金
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    2019-12-25 15:25:35
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你可以根據(jù)合同第七條向?qū)Ψ教岢?，要求退房退款,。也可以直接去法院起訴,，要求解除合同退房退款，另外對(duì)方遲延交房,，可以要求賠償損失,。
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    2019-12-25 15:26:41
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• 

  徐范霽

  律師

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    你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-25 15:56:29
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，安置房的買賣的話,，目前是不受法律保護(hù)的，你可以起訴依據(jù)你的購(gòu)房合同還有你交款的收據(jù),，然后轉(zhuǎn)賬記錄,，然后直接去房屋所在地或者被告所在地人民法院起訴就可以了。
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    2019-12-25 16:03:41
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• 

  金青松

  律師

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    根據(jù)你所陳述的和提交的材料顯示,，交房逾期超過360日,，購(gòu)房人可以提出解除合同。建議先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以向法院起訴。
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    2019-12-25 16:08:06
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• 

  梁文彥

  律師

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    可以協(xié)商解決,，合同中并沒有提現(xiàn)強(qiáng)制退房的條款,，如果您要退房可能需要按照合同約定支付違約金。如果協(xié)商不成,，可以向法院提起訴訟,，或請(qǐng)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。
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    2019-12-25 16:08:09
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  • 梁文彥 服務(wù)方：
    開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，但不代表就可以強(qiáng)制退房,。您可以和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴
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    2019-12-25 16:10:34
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么建議對(duì)方啊,，已經(jīng)投投了接近一兩年啊，你有權(quán)解除商品房買賣合同一直要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2019-12-25 16:11:05
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，所以通過訴訟的方式解決這個(gè)問題，但是呢,，你承擔(dān)一定的這個(gè)不是,，然后最后我覺得這個(gè)法院啊，結(jié)束合同的可能性比較小，應(yīng)該是繼續(xù)繼續(xù)履行合同,。
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    2019-12-25 16:13:27
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您所說(shuō)的情況，這屬于對(duì)方違約,，應(yīng)該由他們承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，因?yàn)檫`約，對(duì)方還需要給您一定的賠償,，如果協(xié)商不一致,，可以到法院起訴解決
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    2019-12-25 16:13:32
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• 

  段曉婷

  律師

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  • 答謝
    73″
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    2019-12-25 16:20:22
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• 

  周才豪

  律師

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  • 答謝
    因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約建議去跟對(duì)方協(xié)商，如果對(duì)方態(tài)度比較強(qiáng)硬的話,，可能要去法院起訴對(duì)方,，要求還款 希望能夠幫助到您
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    2019-12-25 16:23:53
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• 

  張帥

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    你好這位朋友。如果按照合同,，雙方2020年1月1強(qiáng)制解除合同這樣的約定,。這樣的合同你可以事先給開發(fā)商一個(gè)通知,。當(dāng)然最好是書面的?？梢园凑蘸贤s定來(lái)解除合同,。要求退還還款賠償損失,。
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    2019-12-25 16:34:52
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• 

  任金芳

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  ￥5.83

  • 您好,，根據(jù)合同第7條的規(guī)定呢,，如果開發(fā)商預(yù)期360天沒有交房的話，你也是有權(quán)利解除合同的,，這是合同的約定,，但是呢，如果您沒有交付房款的話,，30日開發(fā)商就有權(quán)利解除合同,，所以說(shuō)這個(gè)合同約定是對(duì)雙方來(lái)說(shuō)是不公平的,，嗯,，你現(xiàn)在就可以書面通知對(duì)方解除合同要求開發(fā)商退還您房款，如果開發(fā)商不同意的話,，您就直接提起訴訟吧,，以訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益，這個(gè)合同對(duì)雙方的權(quán)利約定還是比較明確的
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    2019-12-25 16:38:50
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• 

  邵偉林

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  • 答謝
    你好,，可以根據(jù)購(gòu)房協(xié)議起訴開發(fā)商,，以開發(fā)商嚴(yán)重違約為由要求解除合同，退還已支付的款項(xiàng)和要求公司承擔(dān)違約責(zé)任,?？梢韵劝l(fā)一個(gè)律師函給公司，然后再起訴。
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    2019-12-25 16:45:13
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• 

  范羲

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  ￥5.83

  • 合同約定的很清楚,，逾期交房沒有超過360日的,，合同繼續(xù)履行，但是超過360日的,，可以要求放方面解除合同,，從交房日期起算，加上360天,，正好是今天2019年12月25日,，也就是說(shuō)超過今天，你給開發(fā)商發(fā)個(gè)函,，或者發(fā)個(gè)律師函,，到達(dá)開發(fā)商你們的合同就解除了，你就可以向開發(fā)商要回你的房款,，如果對(duì)方不認(rèn),，就去法院請(qǐng)求確認(rèn)合同已解除請(qǐng)求退款就行了
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    2019-12-25 16:47:58
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以當(dāng)那個(gè)做官網(wǎng)上去開發(fā)商做完部門躺那兒投訴我吧，還想把我們看怎么協(xié)調(diào)問你抽一下,？
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    2019-12-25 16:50:30
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要求退房時(shí)返還的購(gòu)房款,，只要看你們的合同是怎么約定的？如果合同約定的時(shí)間是沒有交房,，那么是可以按照合同的約定來(lái)退房的,。
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    2019-12-25 16:56:24
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，開發(fā)商現(xiàn)在是否已經(jīng)實(shí)際交房,？如果至今為止尚未交房,，已經(jīng)違約，你有權(quán)利要求解除購(gòu)房合同,，由開發(fā)商返還全部購(gòu)房款,，并承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的,，你可以通過訴訟要求解除合同,。
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    2019-12-25 17:05:24
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  何勇

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況下的和開發(fā)商協(xié)商不好的,，可以當(dāng)反起訴開發(fā)商超過交房期限了,，已經(jīng)構(gòu)成我醫(yī)院了。
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    2019-12-25 17:48:20
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  牛振平

  律師

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    1,、開發(fā)商延期交房超過九十日的,，買方可以要求退房； 2,、開發(fā)商不同意退房的,，可以向法院起訴要求退房,。 建議委托律師處理。,。,。。
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    2019-12-25 18:17:34
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  施鴻偉

  律師

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    可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇、一七零八）
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    2019-12-25 18:18:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)按照這個(gè)合同約定你要是醫(yī)院的句號(hào)之后只不過還有幾天了嘛那就可以強(qiáng)制退房了那按照你們這種合同就是按時(shí)候和他們約定啊如何執(zhí)行所以沒必要在這里吧還等著那個(gè)強(qiáng)制退房的時(shí)候還有那個(gè)啊交房的時(shí)間要交房日期營(yíng)業(yè)務(wù)了然后現(xiàn)在就馬上進(jìn)入強(qiáng)了對(duì)房退房的企業(yè)按照合同約定退房就行了你要把履行合同最好1月1號(hào)之后再結(jié)合
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    2019-12-25 19:06:52
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