41位律師解答

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  劉學勤

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  • 你好，那么二手房買賣的話,，像您說的這個情況有很多類似的這個現象,，那么你要找到當初的賣家，讓他提供相應的稅票,，那么如果他不提供的話,，您可以起訴他承擔違約責任的，他這個屬于違約的情形
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    2019-12-09 10:26:32
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  • 劉學勤 服務方：
    那么這里您可以給我一個獎勵,，我有相關的經驗,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我，包括但不限于您現在咨詢的法律問題
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    2019-12-09 10:26:52
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  易飛凡

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  • 這個稅務局一定有記錄的,，如果沒有電子版的,，那也一定有紙質的記錄，所以建議您再和稅務局的人員溝通,。如果沒有的話要追究稅務局的責任,，這個完稅證明非常重要！
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    2019-12-09 10:26:34
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  李國民

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  • 26″
    自動轉換：啊你好,，你可以再次找一下你手頭上當時的繳稅票據,，房管局查不到，你還可以去稅務機關去查詢啊,，原始存根啊,，收集官肯定有相應的原始中觀，如果上述都查詢不到的情況下,，那么你可以起訴房管局要求房管局承擔相應的過錯賠償者,。
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    2019-12-09 10:26:35
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  陳華明

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  • 向房管局問清楚，到底是因為系統(tǒng)升級暫時查不到,，還是當初就沒有提交,，如果是前者，那就沒辦法，先等下,，時間不會太久,，注意隨時跟進就行，如果是后者,，那么就需要查明到底是誰沒有交,，然后讓房管局開證明,，你就可以要求對方補繳發(fā)票了,。
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    2019-12-09 10:28:10
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 39″
    自動轉換：你好，如果之前在合同中明確約定,，由中介方辦理相應的稅務手續(xù),，那么這個單據都市應當由中介方來承擔，因此給你造成不能辦理房屋過手續(xù)的損失也應當由中介來承擔,，但協(xié)商不成的話是可以到法院起訴來相中了,，相中了相中，并以違約來主張賠償,，后期的話是可以重新補繳稅款來重新開具相應的稅務單據,，這筆損失可以向中介來進行追償。
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    2019-12-09 10:28:25
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  • 樓主：
    那么起訴的時間長嗎,？因為我也急著要錢
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    2019-12-09 10:47:23
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  • 劉闖 服務方：
    29″
    自動轉換：起訴的時間確實很長,，一般一審是在六個月左右，那這種情況你如果要著急賣房的話,，可以從重新再繳納一遍稅款,，那么稅款的單據和證據要收集好，而事后呢,，你賣完房之后,，有時間可以直接到法院起訴來向中介方進行追償，追你的損失向中介方來進行一個追加理賠,。
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    2019-12-09 10:48:43
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  • 樓主：
    那我自己在交一次稅錢那是按以前的稅錢交嗎,？
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    2019-12-09 10:55:26
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  • 劉闖 服務方：
    18″
    自動轉換：一般會需要按照之前的進行補交，嗯,，你可以先到當地稅務部門進行詳細詢問進行辦理,，無論是按哪一個標準交的，這筆損失都應當由中介方來承擔,，因為中介方存在過錯,。
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    2019-12-09 10:58:49
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  祝彬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據你的描述你之前是否已經成功過戶,？如果因為房管局系統(tǒng)原因可以去咨詢房管局這種情況如何處理,，如果是因中介原因可以要求中介幫助處理。
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    2019-12-09 10:29:36
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  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉換：您您這情況啊，首先要去不動產中心確認是不是系統(tǒng)升級需要等待,？如果確實是這樣,，那就應該等待，如果是一個托詞,，那您就可以起訴原來的中介或者是賣方,。
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    2019-12-09 10:31:43
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  孔繁越

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  • 22″
    自動轉換：那現在這種情況下，只能是去稅務機關看能不能進行補辦,？或者是補覺你自己如果有繳稅的憑證可以證明已經繳稅了,，那么也可以拿著你的憑證去辦理一個五萬，如果他們的檔案有缺失的話,，那就是從他們內部還進行一個怎么樣來救濟,？
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    2019-12-09 10:35:56
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• 

  任金芳

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  • 44″
    自動轉換：你好，如果這個房子當時已經過戶到您的名下呢,？一定是有這個稅票的,，這個這個稅票現在就是說在哪里的問題？嗯,，這個這個稅務機關這個系統(tǒng)肯定就沒有原件呢,，也有掃描件，這個肯定是有的,，您看看再跟那個數據溝通一下能不能找到嗯,？如果找不到呢，就就直接找那個中介公司吧,，讓他們來賠償,，或者是再看一下能不能去原始飄窗那里補辦？希望可以幫到你,。
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    2019-12-09 10:37:36
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  王寶珊

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  • 你好,，可以先到稅務部門查看中介是否真的代為繳納了稅款，如因中介原因導致沒有稅票,，可以起訴中介方來進行索賠包括應該繳納稅款以及給你買賣房屋期間造成的損失
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    2019-12-09 10:38:39
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• 

  許家苗

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  • 20″
    自動轉換：房管局找不到宿舍,，應該是房管局的，有個團進房管局的責任,，你的這個兩萬塊錢的損失可以用行政訴訟的方式不操你的嘴,。
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    2019-12-09 11:03:26
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，因為房子已經辦理了房產證件,，在房子的登記檔案中,，一定是有購買交易的發(fā)票的。如果進行出售,，只要有房產證件,，就能夠進行合法交易,，丟失的發(fā)票是房屋管理機構的責任。
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    2019-12-09 11:06:56
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  南曉峰

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  • 12″
    自動轉換：那你想這個情況,，你可以向上級稅務們還有一個房管部門去發(fā)展一下,，爭取呢啊，他們這間協(xié)調一下,，特別特慢,。
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    2019-12-09 11:12:55
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• 

  何勇

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  • 28″
    自動轉換：你好，你這種情況下,，售票開始以來的中介方的沒有,，沒有交稅還是怎么弄的？如果爺爺的中間沒有交稅了,，他他報告后沒有交稅的話,，這個損失的你可以現在補覺補覺的肯定有自拍鏡的，這個是比較以及自大勁的婦幼有中介的承擔,。
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    2019-12-09 11:15:01
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  • 樓主：
    中介那邊說的100%交了稅錢的，不然房產證怎么下來的,。我也覺得是,。但始終是房管局沒有。
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    2019-12-09 11:18:00
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  孫成山

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  • 46″
    自動轉換：除了看這個,，當時你現在是三方協(xié)議還是雙方協(xié)議,，如果沖擊當時是幫你代交這個稅費的情況下啊，你可以要求對方出這個繳稅,，這個憑證啊,，然后說，然后說有門,，確實是因為數學共個人原因啊,，他沒有跟你開具這個發(fā)票到這個說沒有教啊，那你問題不大,，熱水客觀因素到時候這個哪怕你后續(xù)的這個購房和東北約可以這個課關節(jié)放在變化啊不預支付付費傭金如果是因為那個中介的原因沒有交稅,，導致這個發(fā)票沒有開，那你這個相關損失是可以要求中介的費用可以用賠償的,。
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    2019-12-09 11:24:15
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，如果你手上有已還稅的其它證據，不能影響過戶,，無論是系統(tǒng)升級還是保管的問題,，稅票找不到不是業(yè)主的責任。起訴太漫長了,，可向當地紀委投訴,。
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    2019-12-09 11:26:17
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• 

  陸暢言

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  • 23″
    自動轉換：看了你咨詢的問題,，如果說是14年的，是系統(tǒng)還沒有升級的話,，呃,，你這個應該手上是有三證的房產證，土地使用證更氣質,，你如果手上有氣質的,，你不需要查稅票的。
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    2019-12-09 11:34:14
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  • 樓主：
    房產證土地證都有就契稅沒有
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    2019-12-09 11:50:55
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  • 陸暢言 服務方：
    22″
    自動轉換：按照當時的情況是,，沒有土地證啊,，沒有簽證是辦不出土地證，房產證的,，這個氣正肯定是有你可以到稅務局去查,，這個區(qū)間就可以了。
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    2019-12-09 12:06:17
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況的話,，建議您及時與這個中介公司聯(lián)系，讓他們出幾個方案找到這個票,，如果說確實這個票是因為系統(tǒng)問題,，還好如果說確實是因為其他的問題沒有這個票的話，或者是弄丟失的話,，建議你們就是起訴保留相關的證據材料,，讓這個中介承擔相關的違約損失，要不然你那個賣房子這塊兒,，拿不到錢的話,，還是很被動的，建議您如果溝通協(xié)商不成的話,，可以給對方發(fā)個律師函,，看看對方態(tài)度，保留起訴權利,，如果對方不配合或者是無法解決的話,，建議您及時起訴，有其他問題的話可以補充咨詢,，希望可以幫助到您
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    2019-12-09 11:45:37
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• 

  毛煜

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  • 導致實際違約的,，建議以不可抗力做為抗辯，因政府部門原因導致違約,，屬于實在無法控制的情況,。 關于房產局的問題，可以進行行政復議或者行政訴訟,，因其不作為導致你合同違約的事實,，可以依法向同級人民政府或上級主管機關進行行政復議,，或向有管轄權的法院進行起訴。
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    2019-12-09 11:46:15
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• 

  曾穎超

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  • 當時是誰負責繳納稅款的呢,？看到底是他人原因還是自身原因還是稅務局原因,，如果起訴的話，時間會長,，如果有更好的辦法解決的話比如提供稅款繳納憑據,，補開稅票，是否行得通,？
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    2019-12-09 11:48:45
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• 

  金青松

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  • 根據你所陳述的,，可以看你們合同，中介有無幫忙辦理發(fā)票的義務,，如果確實是因為房管局系統(tǒng)升級原因,，不能辦理發(fā)票的，看能不能先要求房管局出具證明,。
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    2019-12-09 12:07:57
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• 

  苗世靜

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  • 11″
    自動轉換：您好,，其實的時間也比較長，因為我都簡易成績的話,，從安到處判決是三個月,，如果普普通通運動化16個月。
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    2019-12-09 12:23:25
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動轉換：哦,，你好，這個你要去發(fā)現過去問一下有沒有他們有沒有沒有如果是如果是這一種升級,？那么這個只能等,，如果說確實是這樣的，從這里面沒有弄那這個要找中介,？
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    2019-12-09 12:23:26
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• 

  徐歡

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  • 如你所述“房管局查檔案查不到稅票”,，但稅務局也會有留存，所以建議你去稅務局查下檔案,，應該還是能查到,。
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    2019-12-09 12:31:21
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• 

  黃振波

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  • 你好，這是房管部門以及稅務部門,，自身的過錯,。如果因此不能及時履行行政職責，出具稅票,。給業(yè)主造成損失,，業(yè)主是可以向法院提起行政賠償之訴，
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    2019-12-09 12:34:43
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• 

  華盛

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  • 你好,，建議你到房管局去問一下,，這到底是什么原因,？是因為那個中介沒有交繳費導致房管局查不到檔案，還是由于其他什么原因,？如果是中介那邊的原因導致的,，我建議你要去起訴，要求中介負責辦理,，如果是房管局的系統(tǒng)有問題的話,，我建議你也要房管局出具相關的證明好進行下一步
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    2019-12-09 12:38:38
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• 

  宋洋

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  • 首先要看這個稅票的保管職責歸誰，如果這個責任在于房租管理局,，那么遺失了的損害賠償責任就應當由房管局來承擔
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    2019-12-09 12:41:25
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• 

  常彥奎

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  • 15″
    自動轉換：這個你建議到那個15級官咨詢一下,，就是人到底怎么辦？是不是當時漏掉了這個人最快了,？相信詳細就是把這次次搞清楚了再說,。
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    2019-12-09 13:04:37
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉換：我知道啊,！
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    2019-12-09 13:15:15
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，你可以想一想當時你買房子時候的情況，具體查詢一下怎么回事,，如果是原房主的問題,，你可以在聯(lián)系他，如果是中介的問題,，可以要求中介給你處理,。同時向新買主說明情況。
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    2019-12-09 13:18:57
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• 

  陳瑤

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  • 起訴當然要程序啊,，不是一天兩天的事,。簡易程序三個月，普通程序六個月,，特殊情況還可以延長,，把繳費憑證找到是最快的解決辦法。
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    2019-12-09 13:25:23
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• 

  魯強

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  • 22″
    自動轉換：你好,，如果房管局那邊查不到你的稅務,，稅務，稅務發(fā)票什么的,，你可以去你當時交契稅的那個地方稅務局那邊去找一找,，看看能查到這個東西吧，一般情況也就是從哪兒開始,？從哪兒交的稅從哪兒應該能有這個底子,？你去那兒看一看。
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    2019-12-09 13:35:27
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• 

  王景生

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  • 你好,，正常來說就是稅務系統(tǒng)升級,。也可以查到稅票的,。如果查不到，需要補交稅款,。起訴時間比較長的,。建議協(xié)商處理吧。
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    2019-12-09 13:54:00
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• 

  楊康

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  • 如果你和中介之間有合同約定,，中介需要辦理過戶手續(xù),，可以起訴中介繼續(xù)履行合同或賠償損失，如果是房產局的原因,，可以起訴房產局履行登記義務,。
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    2019-12-09 14:15:45
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• 

  張超

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  • 如果你還留著以前買房時的發(fā)票，可以提交給稅務局看能不能用,。如果不行,，并且確實是房管局系統(tǒng)升級的原因，可以去政務熱線等投訴試試,。
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    2019-12-09 14:18:28
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• 

  李夢輝

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  • 起訴是需要幾個月時間的,，沒有那么快解決 你買的二手房，能順利過戶到你的名下,，應該是有稅票,，聯(lián)系跟稅務局溝通查一查。
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    2019-12-09 14:20:51
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• 

  趙靜

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  • 你好,，繳納稅款,，自己應該就有票據；如果自己票據丟失,，可以去稅務部門核實,，或者你可以提供你自己的轉款記錄等證明繳納了稅款。
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    2019-12-09 14:31:48
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-12-09 14:37:09
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• 

  李長泉

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  • 你好，根據你陳述的情況,，你們可以到房管局檔案室查詢紙質檔案,，看檔案里有沒有稅票信息；既然房子已經過戶到你的名下,，那稅票等材料應該是齊全的,，你看房管局那邊能否出具相應證明，配合你方將房屋過戶到對方名下,。
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    2019-12-09 14:58:25
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• 

  桂方芳

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  • 首先搞清楚沒有稅票的具體原因,，建議找房管局及稅務局溝通,，讓他們告知原因，并告知旅行期限,。至于買你房子的人,，可以溝通協(xié)調過戶日期。
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    2019-12-09 15:18:36
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    15″
    自動轉換：你當初買房子交完稅應該稅票在你手里才對啊,。
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    2019-12-09 18:15:06
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