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財產(chǎn)繼承 | 2019-12-02 19:21:15

老人過戶給大兒子的房子可以再追回重新分配嗎
老人4個子女，2兒2女,。因?qū)W區(qū)房,，大兒子已婚勸說老人以后有孩子上學(xué)，就先過戶到大兒子一人名下了,，且2年后生娃,，孩子戶口也已落到此房。 現(xiàn)大兒媳婦不孝,，拿出不想養(yǎng)老的架勢,，還揚言霸占此房。老人為了以后平分給二兒子,，想現(xiàn)在過戶回來,，大兒媳婦堅決不同意。 請問這情況老人能用什么辦法追回房子嗎,？或者如何使房子最終平分給2兒子,。立遺囑？,？2個女兒不參與分配,。
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51位律師解答

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    • 12″
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      2019-12-02 19:22:11
    • 樓主：
      你的語音聽不到
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      2019-12-02 20:20:06
    • 李新宇 服務(wù)方：
      29″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個房子啊,，嗯,，現(xiàn)在已完成了過戶那就說明這個房子已經(jīng)不屬于老人所有了，除非有證明當時并非是老人真實的意思表示才祖國做得過戶,，以此來證明這個,，嗯，這個房子并非真實老人的真實意思,，可以可以,，就是說將房屋過戶回來可以走法律的程序起訴那個大人。
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      2019-12-02 20:22:36
  • ￥0.68
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：已經(jīng)過戶到大兒子名下,，不可能再過戶回來了。
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      2019-12-02 19:23:04
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      10″
      自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在房子屬于大兒子的個人財產(chǎn),，不可能再分配給別人,。
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      2019-12-02 19:23:54
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.68
    • 嗯，那么你好,，根據(jù)法律規(guī)定啊,，如果這套房子是老人僅有的財產(chǎn)，那么,，他的大兒媳婦明確表示不撫養(yǎng)他,，那么這個贈與是可以撤回的
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      2019-12-02 19:23:06
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      向人民法院起訴，要求撤回這個贈予,，撤回之后那么這個房屋會歸還這個老爺爺,。
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      2019-12-02 19:23:45
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      那么這里可以給個獎勵,，后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我,，包括但不限于您現(xiàn)在咨詢的法律問題。
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      2019-12-02 19:24:14
    • 樓主：
      明確表示不撫養(yǎng)老人,，從哪些方面手機證據(jù),？她口頭說偷偷給她錄音可以嗎，或者與別的兄弟姐妹微信聊天記錄,？
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      2019-12-02 20:21:52
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      嗯,，你好，偷偷錄的話沒問題的呀,，嗯,，這個錄音的話，只要你能錄到就可以了,，嗯,，那么這里呢可以給個獎勵，后續(xù)證據(jù)收集問題啊,，您可以聯(lián)系私信我,，我可以指導(dǎo)你
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      2019-12-02 20:23:20
  • ￥0.68
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：變更到大兒子名下是那么可以視為對大兒子的證明,，大兒子有權(quán)單獨事件，房子便回給老人,，那么也是屬于單獨的,，是證明不存在夫妻共同財產(chǎn)的,，所以大媳婦不同意是沒關(guān)系的，這20直接可以辦理的,。
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      2019-12-02 19:23:55
  • ￥0.68
    • 你好,，老人已經(jīng)把房子過戶給大兒子，這個贈與合同已經(jīng)成立并生效了,，如果有傷害老人的行為,，這個可以贈與可以撤銷,，如果沒有足夠的證據(jù)證明傷害老人,，這個贈與是不能取消了。如果真想撤銷贈與,，只能是尋找老大傷害老人的證據(jù)才能夠取消,。
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      2019-12-02 19:24:31
  • ￥0.68
    • 已經(jīng)贈與，并且過戶,，不可撤銷,，除非當時有協(xié)議，約定了大兒子應(yīng)該履行哪些義務(wù),，但現(xiàn)在沒有履行,。當然，不排除法院照顧老人,，在沒有贈與協(xié)議的情況,，推定雙方是以養(yǎng)老作為對價。
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      2019-12-02 19:24:32
  • ￥0.68
    • 1.可以去法院起訴,，要求對方將房屋過戶到你的名下,。 2.房子過戶到你的名下之后，可以做一個遺囑,，然后去公證處公正一下最好,。
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      2019-12-02 19:24:40
  • ￥0.68
    • 你好，老人的行為屬于贈與,，已經(jīng)過戶贈與生效,。如果撤銷贈與也可以,，合同法規(guī)定，受贈人有侵害贈與人的行為可以撤銷贈與,，這個情況可以按大兒子不盡贍養(yǎng)義務(wù)為由撤銷贈與,，可以向法院起訴，但是必須要提供一些證據(jù),，包括當時過戶的手續(xù),，大兒子不孝的一些證據(jù)，總體看有一定難度,。
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      2019-12-02 19:26:02
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      合同法第第一百九十二條?受贈人有下列情形之一的,，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行,； （三）不履行贈與合同約定的義務(wù),。
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      2019-12-02 19:27:23
  • ￥0.68
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：你們先確認一下，如果房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)登記證上面的名字已經(jīng)變成了大兒子,，那么房產(chǎn)就已經(jīng)把所有權(quán)轉(zhuǎn)移到了大兒子的名下,，老人對房產(chǎn)已經(jīng)不再享有所有權(quán)，即使立遺囑也無法能夠獲得訪問的分配權(quán),，所以這種情況下只能是柔柔要求大兒子支付房子的對價老人把,。
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      2019-12-02 19:27:03
    • 孔繁越 服務(wù)方：
      15″
      自動轉(zhuǎn)換：建議現(xiàn)在呢，通過法院訴訟主張撤銷贈與,，把對于大兒子贈與撤銷旅游可以是當時存在重大誤解,，或者說是一些其他的原因。
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      2019-12-02 19:27:41
  • ￥0.68
    • 49″
      自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好的房子屬于不動產(chǎn),，按照我國物權(quán)法的規(guī)定，這個房產(chǎn)已經(jīng)有老人,，別跟他其大兒子的名下,，也就是說，從法律角度上來說,，這房子屬于大兒子的,，但是老人可以追回這房子，以這個辦理這個產(chǎn)權(quán)過戶無效為理由追回這個房子只有追回這房子以后,，老人立下遺囑,，而這房子平分各省或者是鄭宇跟禽獸的幾個人，這個主動權(quán)就完全掌握在老人的手里,。
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      2019-12-02 19:29:31
    • 樓主：
      以辦理產(chǎn)權(quán)過戶無效追回房子,，哪些情況下無效
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      2019-12-02 20:18:49
    • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述房屋是已經(jīng)過戶到大兒子名下嗎,？如果是已經(jīng)過戶到大兒子名下,，要看是贈與還是什么，如果認定為贈與那該房屋就已經(jīng)屬于大兒子的房產(chǎn)了,，沒有大兒子和大兒媳婦的同意,，肯定是不能過戶回來的
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      2019-12-02 19:32:12
  • 祝彬

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 你好，根據(jù)你的描述不能證明這個房子老人贈予給了大兒子,，可以通過遺囑的方式進行分割,。法律規(guī)定父母子女，配偶都是第一順序繼承人,。所以女兒有權(quán)繼承財產(chǎn),。
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      2019-12-02 19:32:50
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 33″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個已經(jīng)完成落戶了，現(xiàn)在嗯,，你要要要回來啊,，除非說這個大大兒子主動同意給你過戶，如果不同意的話,，你只能走訴訟程序了啊,，但這個有一定難度，你說這個當然媳婦呃呃不養(yǎng)老你有沒有這個這方面她不笑,？或者是不贍養(yǎng)老人的證據(jù)提供給法庭啊,，從我起訴嗯，可以解決這個問題,。
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      2019-12-02 19:32:50
  • ￥0.68
  • ￥0.68
    • 您好,，既然房子已經(jīng)撥付到大兒子名下，再要回來的可能性不大呀,。當時給他的是贈與還是買賣？如果是買賣的話,，可以要求對方支付購房款的,。
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      2019-12-02 19:38:55
  • ￥0.68
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：那么好，那么這種情況下,，建議您可以尋找到老人,，當時當過戶的時候存在而不能治理生活或者智力存在相應(yīng)問題的相關(guān)的依據(jù)，那么有可能還能夠注意到該房產(chǎn),。
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      2019-12-02 19:39:15
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 不動產(chǎn)登記以房產(chǎn)證為準,，如果意思表示不真實，被欺詐,，可以撤銷合同,，但需要當事人的舉證，現(xiàn)在只能要求支付合理對價
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      2019-12-02 19:42:42
    • 樓主：
      你好,，麻煩問支付合理對價是什么意思
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      2019-12-02 20:19:50
    • 許家苗 服務(wù)方：
      26″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個房子的過道兒子的大兒子名下大兒子應(yīng)該是沒有付錢吧,，是你們那個啊,，只是苦那種協(xié)議，要么你現(xiàn)在嗯,，大兒子拿不出來,，之后對價的那那個證明你們其他的基本人就可以要求他支付這個房子價格。
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      2019-12-02 21:17:39
  • ￥0.68
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：如果已經(jīng)過戶了就不行了,，過戶之前可以,。
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      2019-12-02 20:00:41
  • ￥0.68
    • 房子很難追回，可以立遺囑處分其他財產(chǎn)不給老大以此迫使他們服軟,，本人多次辦理此類案件,，請選我一對一或電話咨詢。
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      2019-12-02 20:01:50
  • ￥0.68
    • 您好 根據(jù)您的問題 如果已經(jīng)過戶視為已經(jīng)贈與 要想撤銷贈與比較難 況且現(xiàn)在來看協(xié)商的可能性也很小 希望能夠幫助到您
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      2019-12-02 20:13:06
  • ￥0.68
    • 你好,，該房產(chǎn)屬于贈與并且已經(jīng)發(fā)生效力,，需要老人舉證大兒子以及兒媳不孝順（如虐待老人等情形），收集證據(jù)后可以向法院申請撤銷贈與
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      2019-12-02 20:35:51
  • ￥0.68
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那很難再主張退還這套房子,，也就是說,，重分的可能性不大，因為這房子已經(jīng)過戶了,，應(yīng)當視為老人對大兒子的贈與行為,，但這個房子如果登記在大兒子個人名下的話，那么他的妻子是沒有的,，沒有所有權(quán)的,，只能認定老人家是對他大兒子個人的贈予，她大兒媳是沒有權(quán)力進行分配的,。
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      2019-12-02 20:44:27
  • ￥0.68
    • 你好,，根據(jù)你的描述的問題，現(xiàn)做如下回答:首先,，不動產(chǎn)以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標準,，不動產(chǎn)已經(jīng)登記在大兒子名字的話，從法律上來說,，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給大兒子,，老人不再有權(quán)進行分配，除非大兒子愿意,。另外,，老人如果之前與大兒子有過協(xié)議約定的話，可以作為重新分配的依據(jù)。
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      2019-12-02 20:45:08
  • ￥0.68
    • 你好,，這種情況房產(chǎn)已過戶給兒子,，房產(chǎn)已經(jīng)屬于兒子的所有權(quán)，是無法再反悔的,，除非當時贈予的時候附有條件,，否則是無法要回的
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      2019-12-02 20:54:07
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 你好，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)屬于大兒子的,，是由父母贈予給大兒子的,。如果大兒子不贍養(yǎng)老人，老人可以到法院起訴,，要求撤銷贈與,。具體可以詳細咨詢！
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      2019-12-02 20:58:33
  • ￥0.68
    • 從法律關(guān)系而言,，老人已經(jīng)將房屋過戶給對方,，有可能會被認定為贈與，贈與行為已經(jīng)結(jié)束,，如果起訴要求返還,，對方不認可，老人敗訴風險較大
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      2019-12-02 21:12:30
  • ￥0.68
  • ￥0.68
    • 對于你所講的這種情況,，按照規(guī)定,，如果有證據(jù)證明，受贈人嚴重侵害贈與人的行為,，或者對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù),，而不履行贈與人，就可以及時撤銷贈與,。因此如果證明長子由上述行為作為贈與人的父母,，就可以及時向法院起訴，由法院判決撤銷贈與,，判決后,，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更回父母老人。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進行全面詳細咨詢,，在這里三言兩語,，七嘴八舌，不利于全面理解,，并解決問題,。
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      2019-12-02 21:24:10
  • 毛煜

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 房子已經(jīng)發(fā)生過戶，已經(jīng)不屬于老人的財產(chǎn)，遺囑只能處分自己的財產(chǎn),，所以,，老人之前把房子過戶給大兒子的行為，屬于贈予,，贈予合同已經(jīng)履行,，但是可以盡量起訴撤銷贈予合同，但是基本法院不會支持,。 就你的情況而言,，目前沒有很好的辦法解決這個問題，因為之前過戶并沒有留下任何證據(jù)以及是否贈予附條件等等,，都存在舉證困難,。
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      2019-12-02 21:24:42
  • ￥0.68
    • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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      2019-12-02 21:29:27
  • ￥0.68
    • 您好,，您說的這種情況,，如果已經(jīng)過戶了的話，很難再追回了,，因為已經(jīng)發(fā)生了物權(quán)的變動,，名義上也屬于大兒子的房子了，如果有極其特殊的原因,，當時是有協(xié)議的,，或者是說只是暫借給他的話，咱們可以走一下解除,，嗯或者是轉(zhuǎn)移確認無效糾紛,，有其他問題的話可以補充之后再咨詢
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      2019-12-02 21:40:21
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 如你所述，父親已將自己的房產(chǎn)贈與長子并已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),，房產(chǎn)現(xiàn)已登記在其長子名下,，如果當初贈與房產(chǎn)時表明贈與給長子一人所有，屬于長子個人所有的財產(chǎn),，只要長子同意歸還房產(chǎn)是可以的,。否則辦理過戶后，房產(chǎn)雖在長子名下,，依法屬于長子及長媳的夫妻共同財產(chǎn) ,，只要有一人不同意返還房產(chǎn)生活你的愿望是無法實現(xiàn)的。
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      2019-12-02 21:42:45
  • ￥0.68
    • 你這行為應(yīng)屬于贈予,，房屋已經(jīng)過戶,，贈予行為已經(jīng)完成,，不能隨意撤銷，除非你們事先有約定是以贍養(yǎng)為條件,，對方不履行你可以撤銷,，當然，沒有協(xié)議,，你也可以以此為由起訴法院,，但是法院是否推定你們有這樣的約定，不好說,，另一方面,，你能證明兒子對母親造成侵害，也可以撤銷,。
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      2019-12-02 21:44:26
  • ￥0.68
    • 如果老人生前已經(jīng)處分此房屋,，相當于將該不動產(chǎn)贈與給大兒子，只要老人神智清晰,，那么處分是有效力的,，不可以撤回或者確認無效。老人立遺囑也只能處分名下其他財產(chǎn),。
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      2019-12-02 21:45:15
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.68
    • 如你所述,，老人將房產(chǎn)過戶到大兒子一人名下，屬于贈與,，且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記不可撤銷,。所以，無法將房產(chǎn)再要回來,。但是,，大兒子如不贍養(yǎng)老人，老人可以起訴大兒子支付贍養(yǎng)費,。
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      2019-12-02 21:45:47
  • ￥0.68
    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2019-12-02 21:50:50
  • ￥0.68
    • 贈與已經(jīng)交付,，贈與完成，不可撤銷,。如果已經(jīng)過戶到你大兒子名下,，那么房子就已經(jīng)是您大兒子的房產(chǎn)了。跟戶口沒有任何關(guān)系,。
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      2019-12-02 22:18:46
  • ￥0.68
    • 你好，就你所述情況，既然已經(jīng)過戶到大兒子的名下了,，如果想撤銷贈予,，需要有證據(jù)證明對方虐待老人，這樣才可以撤銷贈予
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      2019-12-02 22:19:26
  • ￥0.68
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，房產(chǎn)已經(jīng)過戶給大兒子了,，屬于對大兒子爭議，你可以需要提供證據(jù)證明大日子不盡贍養(yǎng)義務(wù),，不需要是老人申請撤銷贈與,，然后在你彝族。
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      2019-12-02 22:24:40
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    • 53″
      自動轉(zhuǎn)換：目前,，房屋是在老人的大兒子名下,，我們國家的所房屋所有權(quán)的制度是登記制度，即使如果是不登記是不能對抗這個善意第三人的,，所以說現(xiàn)在通過利益主任的方式顯然不能為老人增輝這個所有權(quán),，房屋所有權(quán)，建議還是通過訴訟啊這種方式進行確權(quán),，就是確定這個老人的所有權(quán),，然后在辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)過戶在老人名下,，然后再通過一一注,，分別公證等現(xiàn)實，確定這個房屋的這個以后的這個這兩個兒子之間的分配,。
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      2019-12-02 22:30:55
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    • 你好,，假如已經(jīng)過戶給大兒子，就屬于大兒子的個人資產(chǎn),，而且過戶時間太長,，很難追回，如果在大兒子一人名下,，可以與大兒子協(xié)商,。如果不盡贍養(yǎng)義務(wù)，可以起訴要求支付贍養(yǎng)費,。
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      2019-12-02 22:32:43
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    • 根據(jù)你所陳述的,，這個需要根據(jù)當時將房屋贈與大兒子有無約定附帶條件，如果大兒子違反贈與條件的,，可以申請撤銷贈與,。
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      2019-12-02 22:46:10
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    • 你好，根據(jù)你陳述的案情,，老人并沒有把房產(chǎn)贈與大兒子的意思表示,，只是基于其他目的將房屋過戶到了大兒子名下,，如果大兒子不同意過戶回來的話，老人可以到法院起訴大兒子,，對房屋進行確權(quán),，并要求大兒子將房屋過戶到自己名下。
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      2019-12-02 22:47:45
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    • 由于房子已過戶,，且登記在大兒子名下,，是在大兒子婚后過戶的，視為老人對夫妻雙方的贈予,，所以現(xiàn)在老人不能要回房產(chǎn),。
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      2019-12-02 22:48:36
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    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：啊，如果說有協(xié)議,，可以屬于附條件的贈與,，就是說啊，如果說能養(yǎng)老人的話,，就把房子過戶后給他,，但是現(xiàn)在你這個房子也過戶完成了再生氣啊，這種情況下來說贈予行為已經(jīng)完成一下撤銷啊,，有難度,。
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      2019-12-02 23:03:34
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    • 你好，正常來說很難再過戶回來的,。除非當時過戶時有附帶的條件或其它附加條件,，可以一對方?jīng)]有實現(xiàn)當時附帶的條件，可以撤銷,。那就需要起訴處理,。
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      2019-12-02 23:10:31
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，如果不是付條件的贈與,，一旦過戶給對方,，可能就無法撤銷贈與行為。除非要有證據(jù)證明受贈人對出贈人不孝順有家暴虐待以及不履行家庭贍養(yǎng)義務(wù)的行為并且提起撤銷贈與之訴,。
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      2019-12-03 00:01:19
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，是可以那個撤銷這個贈予的，因為這是屬于贈予的過戶嗎,？然后撤銷贈予的話呢,？因為這個嗯，子女不孝呢是可以撤銷這個贈予的,，之后可以簽訂遺囑或者說是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,，然后分給那個兩個兒子的，但是建議不要這樣做,，因為可能最后承擔富陽的還是女孩比較多一點,。
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      2019-12-03 00:22:38
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    • 你好,，當時要求房子過戶到大兒子名下，便于孩子上學(xué)是否有相關(guān)的協(xié)議,，如果沒有的情況下,，建議可以讓你母親去核，大兒子溝通,，溝通的過程中，把事實說出來,，然后與錄音,，要求對方將房屋返還，如果無法返還的,，協(xié)商不成的,，可以直接向法院起訴要求對方返還房子，或者可以要求對方支付贍養(yǎng)費
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      2019-12-03 00:33:28
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