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47位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  • 樓主：
    使用權(quán)有法律效力嗎？如果拆遷怎么維權(quán)
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    拆遷的話你可以依據(jù)合同獲得相應(yīng)的補(bǔ)償
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    拆遷的話你可以依據(jù)合同獲得相應(yīng)的補(bǔ)償
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• 

  黃浩

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• 

  劉軍鵬

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  王建勛

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• 

  賀圭胤

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• 

  劉闖

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• 

  陸暢言

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• 

  王寶珊

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  • 你好,，購(gòu)買此處房產(chǎn)需要戶口在概集體內(nèi),，屬于該集體成員，否則城鎮(zhèn)戶口是不能購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)的,，雙方簽訂的購(gòu)買合同也會(huì)因違法而無(wú)效
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• 

  汪逸

  法律執(zhí)業(yè)者

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  李曉軒

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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    無(wú)法確權(quán),，沒(méi)有合法的流程
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    城市戶口無(wú)法購(gòu)買農(nóng)村房屋。
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)土地管理法規(guī)定,，農(nóng)村的房屋只能出售給本村村民,。
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    2019-08-19 20:49:50
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• 

  葉錦音

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• 

  李國(guó)民

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  • 樓主：
    可以確權(quán)？
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• 

  陳鵬

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  • 你好 城市戶口不允許購(gòu)買農(nóng)村房屋的簽訂的房屋買賣合同是無(wú)效的 將來(lái)如果房屋價(jià)值升職就 對(duì)方主張合同無(wú)效 你就會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
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• 

  王倩一男

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  李小苑

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• 

  許家苗

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• 

  李萌立

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  • 確不了權(quán)，不能合法,。農(nóng)村為集體經(jīng)濟(jì),，宅基地是村集體的財(cái)產(chǎn)，你不是本村村民,，怎么會(huì)合法買到確權(quán)的房子呢,？？ 只能與靠譜的人簽訂合同,，看能不能降低買房風(fēng)險(xiǎn),，最好是熟人建議，找人擔(dān)保,。
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• 

  王偉政

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  何勇

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  張通

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    2019-08-19 16:36:48
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• 

  朱家明

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  李歡歡

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  • 農(nóng)村房子涉及的土地一般是集體所有的土地,，而享有該土地的合法使用權(quán)必須是本集體的村民！你沒(méi)有該村集體的戶口,，購(gòu)買房子,，只能是購(gòu)買該房子的使用權(quán)，且因?yàn)橥恋貑?wèn)題很難過(guò)戶,，只能從簽訂購(gòu)房合同上去規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),！
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    2019-08-19 16:43:17
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• 

  徐范霽

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  姜昆

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• 

  郭利寶

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  • 我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定。城市戶口是禁止在農(nóng)村購(gòu)買房屋的,。所以說(shuō),。合法購(gòu)買農(nóng)村房屋現(xiàn)階段是沒(méi)有合法程序的。
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    2019-08-19 17:23:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果屬于農(nóng)村集體土地的小產(chǎn)權(quán)房,，沒(méi)有本村集體經(jīng)濟(jì)組織的戶口是不能購(gòu)買的，即使簽訂購(gòu)房合同也屬于無(wú)效
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    2019-08-19 17:27:36
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• 

  高婉瑩

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  • 如果不是農(nóng)村戶口是不能夠購(gòu)買宅基地上建的房屋的,，農(nóng)村的房屋只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),，村集體外戶口的不能夠購(gòu)買。
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    2019-08-19 17:38:04
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• 

  肖茹

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  • 按目前法律,，城市戶口不能購(gòu)買農(nóng)村集體土地,，所簽協(xié)議一般不受法律保護(hù)。如果看好非要買,，可以考慮代持有購(gòu)買,。到這還是有風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-08-19 17:39:41
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• 

  王景生

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  • 你好,，目前的法律規(guī)定城市戶口的人員無(wú)法在農(nóng)村購(gòu)買房屋,，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料。也就無(wú)法成為合法財(cái)產(chǎn),。
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    2019-08-19 17:42:41
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• 

  常彥奎

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    2019-08-19 18:02:23
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  陳光文

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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 王宇 服務(wù)方：
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    2019-08-19 18:46:14
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• 

  徐歡

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  • 農(nóng)村房屋目前國(guó)家還未完全放開(kāi),，還不能自由流轉(zhuǎn)。因此，建議以承租的方式,，簽訂20年期限的房屋租賃合同,，期限屆滿再續(xù)租一次，這樣前后共40年的租期,，也相當(dāng)于買房了，且又不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，最能保障你的權(quán)益,。
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    2019-08-19 19:14:11
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• 

  楊康

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  • 農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房本身沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，從法律意義上講,，小產(chǎn)權(quán)房不允許進(jìn)行交易,，如果執(zhí)意購(gòu)買該房屋，只能從合同進(jìn)行約束,，一旦起爭(zhēng)議,，房屋所有權(quán)并不能確認(rèn)為購(gòu)買方所有
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    2019-08-19 20:06:34
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• 

  賈志紅

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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-08-19 20:11:25
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• 

  李新宇

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• 

  施鴻偉

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  • 1、需要了解對(duì)方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和是否有權(quán)利瑕疵,；2,、需要告知我詳細(xì)購(gòu)買的約定和過(guò)戶其他情況3、薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2019-08-19 20:34:18
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• 

  楊力

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    2019-08-19 20:41:35
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• 

  談俊威

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  • 城市戶口是不能買農(nóng)村的房子的,。 1、首先要知道農(nóng)村的宅基地使用只能是內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn),，不對(duì)外轉(zhuǎn)讓,。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定及國(guó)有關(guān)政策，宅基地使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn),。因此,，農(nóng)村集體組織成員將宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口人員的，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的,。 2、根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證,。 3、根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),。另外，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,。
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    2019-08-19 21:01:20
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，如果你想購(gòu)買農(nóng)村房屋,，還想走正常流程的話，建議你將戶口遷到十三陵的農(nóng)村,，轉(zhuǎn)移為農(nóng)村戶口,，因?yàn)檗r(nóng)村土地的使用權(quán)屬于村集體。
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    2019-08-19 21:09:16
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• 

  朱曼

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  • 城鎮(zhèn)戶口買農(nóng)村集體村民的房子,，帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,，如果村民反悔，就是鬧到法院你買賣房屋的合同也會(huì)歸于無(wú)效,，只有村集體的本村村民或者農(nóng)村戶口的村民買賣農(nóng)村的房屋才受到法律的保護(hù),，綜上，要么你的戶口可以遷到農(nóng)村去,，要么我不建議你購(gòu)買村民的房屋,，風(fēng)險(xiǎn)太大。
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    2019-08-19 21:18:26
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• 

  黃振波

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  • 你好,，依照目前的土地管理法規(guī)定,，城鎮(zhèn)戶口到農(nóng)村購(gòu)買集體土地上的房屋均不可以確權(quán)的，除非是本本村組織的成員,，程序上不合法,，當(dāng)然就無(wú)法走合法程序確權(quán)的
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    2019-08-19 21:22:04
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• 

  苗世靜

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    2019-08-19 21:31:48
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• 

  趙靜

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  • 你好，農(nóng)村宅基地在法律上只能本村居民依法審批擁有,，不能像城市商品房進(jìn)行買賣交易,。如果你購(gòu)買，也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2019-08-19 21:44:27
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