46位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,，補辦不動產(chǎn)權證明，主要需要根據(jù)當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)權中心詳細咨詢辦理咨詢,。費用這方面主要有房產(chǎn)拍賣成交價款,、拍賣傭金、房產(chǎn)欠費,、房產(chǎn)過戶稅費,，基本都是買方支付
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    2019-06-27 03:30:12
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
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    2019-06-27 03:42:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，補辦15-30日內(nèi),，價款需要第三方評估,。
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    2019-06-27 04:14:10
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  • 樓主：
    不是要登報半年嗎,，怎么這么快
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    2019-06-27 04:46:27
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• 

  鞠曉亮

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  • 不辦房產(chǎn)證大概需要20天左右至于你要拍賣房屋的話，依據(jù)市場行情通常會經(jīng)營市場價格的10~15%之間,。但也有例外情況,，如果是熱門區(qū)域的房子拍賣價格有可能高于市場價格
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    2019-06-27 04:33:30
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  • 樓主：
    遺失不是要登報半年嗎，怎么這么快
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    2019-06-27 04:47:03
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，補辦時間一般在30天左右,，具體時間可以咨詢當?shù)胤抗芫帧Ｈ绻ㄅ姆康脑捯话闶前凑諆r值的70%來估值,。
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    2019-06-27 04:37:14
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  • 樓主：
    遺失不是要登報半年嗎,，怎么這么快
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    2019-06-27 04:47:16
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  • 高潤寧 服務方：
    現(xiàn)在不用登報了
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    2019-06-27 04:50:58
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• 

  黃春華

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  • 以遺失為由重新申辦不動產(chǎn)登記，有一個登報公告期要考慮的,；不一定非要拍賣啊,，也可以協(xié)議折價，或委托一般中介出賣啊
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    2019-06-27 04:50:19
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  • 黃春華 服務方：
    大概需要190天左右
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    2019-06-27 04:55:46
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  • 樓主：
    因為房子未滿四年,，中介賣不了
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    2019-06-27 04:58:17
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• 

  李國民

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  • 20″
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    2019-06-27 05:11:23
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 拍賣比較虧,。有時候會低于市場價30都不會成交
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    2019-06-27 05:15:53
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• 

  朱曼

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  • 在當?shù)厥屑売杏绊懥Φ膱蠹埳系沁z失聲明半年，網(wǎng)絡刊登無效,，最少刊登兩次,，費用由報社定，半年期滿后一個月內(nèi)拿著刊登遺失聲明的報紙最少兩份,，還有身份證去房管局辦理就可以了,，法拍還不如雙方協(xié)商，共同委托一家房產(chǎn)中介公司進行賣房了,，費用才1—2個點,。
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    2019-06-27 05:26:00
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• 

  王偉政

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  • 補辦證件一般在30個工作日之內(nèi)。具體的價格要測算哪種情況更實現(xiàn)更大的價值,。
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    2019-06-27 05:29:55
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• 

  苗世靜

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  • 您好,，補辦房產(chǎn)證的時間，各地多少有些差異,，建議詳細咨詢一下不動產(chǎn)登記中心,，拍賣的話，一般按照評估價值的70%進行拍賣
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    2019-06-27 05:40:34
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• 

  胡悅

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  • 你好,，走拍賣程序賣的價格普遍偏低,。
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    2019-06-27 06:04:47
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• 

  張堅

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  • 如你所述，補辦產(chǎn)權證的問題各地可能不盡相同，你只需打個電話到長沙房產(chǎn)管理部門就可以了,。房產(chǎn)交易的費用是買方承擔,，不用擔心的，不過,，拍賣有點虧哦,。
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    2019-06-27 06:16:33
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• 

  王景生

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  • 你好，建議及時自己出售,，不要拍賣,。如果拍賣，本來定價就低,，如果首次流拍，降價20%,，最多降價35%,。會很吃虧。
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    2019-06-27 06:20:09
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• 

  陳景軍

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  • 補辦可以咨詢當?shù)刂鞴懿块T,，拍賣房產(chǎn)肯定會低于市場價,。
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    2019-06-27 06:40:45
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況，如果走法院拍賣價格會低很多的,，建議慎重
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    2019-06-27 06:41:10
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• 

  劉小山

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  • 您好,，根據(jù)您的描述，拍賣一般不會獲得理想的價格
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    2019-06-27 06:44:57
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• 

  陳慧玲

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  • 補辦時間需要咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,，價格需要先評估,，再拍賣
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    2019-06-27 06:52:42
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• 

  張慧君

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  • 你好，房產(chǎn)證補辦去咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門為準,，最好不要拍賣,，價款肯定會不高。
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    2019-06-27 06:54:42
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• 

  張通

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  • 你好,，補辦咨詢當?shù)胤抗芫?，想讓法院幫你拍賣條件比較苛刻，一般法院不會主動幫你,，需要對方當事人申請拍賣,。
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    2019-06-27 06:54:42
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• 

  李新宇

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  • 你好，需要十五到三十天,，具體可以詳細咨詢
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    2019-06-27 06:56:05
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• 

  陸暢言

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  • 29″
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    2019-06-27 06:57:25
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• 

  南曉峰

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  • 司法拍賣的流程: 1,、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權人直接進行房產(chǎn)交易,，而是由拍賣行進行委托拍賣,，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件,。 2,、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產(chǎn)價值進行評估,，這樣才能定出拍賣的低價,，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權所有人的利益,，也要保證購買者的利益,。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。 3,、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核,，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的,，交易成功就劃入房款,，交易失敗就退還給購房的人。 4,、最后就是進行房產(chǎn)的拍賣競買程序了,，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款,，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明就可以了,。
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    2019-06-27 07:16:11
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  • 南曉峰 服務方：
    法院拍賣房產(chǎn)過戶費用 １、法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用一般都是由買家交付的,，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外,，稅費方面都是一樣的。 ２,、拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權沒有滿五年的,，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的１％；土地稅是房屋拍賣價格的１％,，稅是房屋拍賣價格的５．５％,；契稅是房屋拍賣價１％至３％之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定,；房屋交易費是面積乘以６元每平米單價,；房屋評估費是房屋拍賣價的０．５％；登記費是８０元,。 ３,、以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產(chǎn)和買家沒有其他房產(chǎn)的情況。拍賣的房產(chǎn)房屋的產(chǎn)權滿五年的,，可以減免個人所得稅,、稅,、土地稅三項稅費。 ４,、其他的費用還有相關部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費 用,，包括：水費、電費,、煤氣費,、有線電視費、物業(yè)費,、入住費等費用,，這些也都是由買家支付的。
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    2019-06-27 07:17:45
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-06-27 07:39:35被作者刪除,。
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    2019-06-27 07:20:48
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  • 南曉峰 服務方：
    現(xiàn)在不少地方補辦房產(chǎn)證不需要登報了,，具體咨詢一下當?shù)胤抗芫?/div>

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    2019-06-27 07:40:28

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• 

  孔繁越

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  • 補辦手續(xù)齊全的話，30天就能辦好,。,。。,。
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    2019-06-27 07:22:03
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• 

  彭桂江

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  • 補辦證件直接去行政大廳對應窗口咨詢就可以，至于拍賣,，需要先通過法院啟動訴訟程序,。
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    2019-06-27 07:25:18
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• 

  張馨元

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  • 補辦很快的，材料齊全十至十五日就可以,。司法拍賣開拍價比評估價低20-30%,，成交價看拍賣結果，有些好的房子成交價比評估價還高,。
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    2019-06-27 07:26:27
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2019-06-27 07:26:32
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• 

  余煬

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  • 你不如自己賣,，走法律程序拍賣，你還要出其他費用,，價格也賣不高
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    2019-06-27 07:30:49
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• 

  常彥奎

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  • 3″
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    2019-06-27 07:35:07
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• 

  劉闖

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  • 補齊手續(xù)的話,，30天左右就可以辦好。
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    2019-06-27 07:39:02
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 2″
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    2019-06-27 07:45:10
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，補辦的時間直接咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心會更詳細些,。賣房的話，建議你還是自己賣,，會更合算些,。
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    2019-06-27 07:53:50
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• 

  趙靜

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  • 你好，補辦房產(chǎn)證咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心,；房屋折現(xiàn)不一定要經(jīng)過拍賣,，也可以自行銷售，沒
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    2019-06-27 07:56:46
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  • 趙靜 服務方：
    沒到期，不能過戶的,，可以雙方約定好過戶時間,，違約責任。
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    2019-06-27 07:58:56
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• 

  王麗

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  • 你好,，可為你一對一解答,，需要可留言
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    2019-06-27 08:01:16
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• 

  王曉寧

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  • 補辦證件需核實產(chǎn)權部門，拍賣的話會由評估機構評估確定房產(chǎn)價格,，司法部門按照最低80%確定保留價,，如果拍賣不成功再次拍賣可以再降低，幅度不超過上次保留價20%
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    2019-06-27 08:01:30
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• 

  張晶

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  • 補辦的問題咨詢當?shù)氐姆抗芫?。拍賣房產(chǎn)的話,，拍賣之前法院都會做一個評估。
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    2019-06-27 08:04:47
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，補辦需要三十天左右,。走司法程序拍賣房屋會比正常出賣低，建議自己賣
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    2019-06-27 08:07:21
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• 

  李月彬

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  • 拍賣的話一般價格比較低的,，你最好自己找一下賣主,。
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    2019-06-27 08:07:29
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• 

  陳光文

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  • 14″
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    2019-06-27 08:08:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，是需要對方去法院起訴,，才能拍賣你的房屋
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    2019-06-27 08:22:03
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• 

  周明明

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  • 你好,，根據(jù)你的描述補辦大概30天，具體的咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心,。
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    2019-06-27 08:45:23
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• 

  彭云霞

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  • 這個樣子會有很大的評估費和拍賣費,，不劃算。
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    2019-06-27 08:51:52
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• 

  李永波

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  • 房產(chǎn)證補辦具體咨詢不動產(chǎn)管理中心,，房屋可以自己出售,，司法拍賣不合算
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    2019-06-27 09:02:02
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• 

  朱家明

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  • 你好，房產(chǎn)補辦不需要多長時間,。具體時間請咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心
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    2019-06-27 09:05:12
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• 

  王路波

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  • 還是自己賣了房子還債比較好,，司法拍賣價格比較低
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    2019-06-27 09:17:39
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• 

  劉銳

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  • 補辦具體咨詢當?shù)胤抗懿块T。欠銀行錢自己可以賣房歸還欠款,。由法院拍賣時間久,，程序雜，成本高,。
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    2019-06-27 09:18:18
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