22位律師解答

• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    主要看你們雙方簽訂的合同的主體是誰(shuí),，還有你說(shuō)的這些有沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)，還要看你們這個(gè)貸款合同簽訂的主體是誰(shuí),，如果是你的話,，那么你有償還的責(zé)任啊,，如果你能證明開(kāi)發(fā)商對(duì)你的這些承諾的話，那么你可以找開(kāi)發(fā)商索要賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:31:05
    回復(fù)
  • 樓主：
    律師您好,，購(gòu)房合同寫(xiě)的是商用房，簽合同時(shí)告訴我們是商住兩用,，當(dāng)時(shí)很匆忙也不讓我們仔細(xì)看合同的,。首付貸借款合同是我和第三方簽的。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:33:06
    回復(fù) 刪除
  • 張晶 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-09 17:30:01被作者刪除,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:33:48
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:32:50
    回復(fù)
• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，您和開(kāi)發(fā)商簽訂的首付貸是否有相關(guān)的合同？如果合同主體是第三方,，開(kāi)發(fā)商的做虛假承諾,，是可以要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2019-03-09 16:33:39

    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這個(gè)需要根據(jù)你們之間簽訂的合同條款來(lái)定,，在合同中,，有沒(méi)有約定由誰(shuí)來(lái)還貸款，本來(lái)進(jìn)行抗辯,，建議積極應(yīng)訴
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:34:01
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    退房是否開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房子的還款要看合同有沒(méi)有約定,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:34:26
    回復(fù)
• 

  南林青

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首付貸的主體是您，必須得由簽訂合同的主體去還,，退房得看具體合同里有沒(méi)有寫(xiě)明住房用途,，還有雙方違約情形是否有具體約定。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:39:21
    回復(fù)
• 

  李達(dá)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    15″
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:41:33
    回復(fù)
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 38″
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:46:14
    回復(fù)
  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    26″
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:46:56
    回復(fù)
  • 樓主：
    您好,，律師,，明白您意思了，如果退房了,，我之前還銀行的本金利息還能退回嗎,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:55:21
    回復(fù) 刪除
  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    51″
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:59:29
    回復(fù)
• 

  王輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)方主張的利息確實(shí)過(guò)高，解決這種糾紛,，需要看你們所簽訂的合同是如何約定的
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:48:35
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你和開(kāi)發(fā)商簽的合同具體是怎么約定的,，如果約定與實(shí)際不符可以要求解除合同,，房?jī)r(jià)增值部分可以主張預(yù)期可得利益。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:51:01
    回復(fù)
• 

  陳興萍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您現(xiàn)在給的資料不足以認(rèn)定什么問(wèn)題,，而且您現(xiàn)在不收房但是也沒(méi)采取一定行為的情況,，對(duì)您很不利，您早點(diǎn)解決吧,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:55:24
    回復(fù)
• 

  康會(huì)強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果解除房屋買賣合同需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,；關(guān)于首付貸，其實(shí)它屬于一個(gè)貸款合同,，如果要提前還款也需參照合同的約定,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 16:55:29
    回復(fù)
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，如果退房,，需要根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違約,。而貸款合同是您簽訂的，您就需要履行義務(wù),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:02:33
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    7″
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:04:39
    回復(fù)
• 

  高有濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    退房涉及合同解除問(wèn)題,，得首先看對(duì)合同解除違約責(zé)任的約定
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:04:58
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果雙方單獨(dú)簽訂的首付貸款,，那么需要按照合同履行來(lái)還款,，但是開(kāi)發(fā)商如果存在違約，你是可以事后起訴開(kāi)發(fā)商進(jìn)行追償
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:05:55
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，收集證據(jù)證實(shí)你的請(qǐng)求,，如果當(dāng)時(shí)就是違法發(fā)，不需要償還高息等,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:06:08
    回復(fù)
• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，第一，您與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同問(wèn)題,，如果有充分證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商根本違約,，可以主張解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款,。但如果購(gòu)房合同上約定的就是商用房,，您的主張不容易實(shí)現(xiàn)。第二,，您與銀行簽訂的貸款合同,，銀行已經(jīng)履行放款義務(wù)，如果退房成功,，可以用開(kāi)發(fā)商退的房款一次性還貸,，但已經(jīng)償還的利息無(wú)法退回。畢竟您和開(kāi)發(fā)商的糾紛與銀行無(wú)關(guān),。第三,，您與第三方簽訂的首付貸合同，對(duì)方也已經(jīng)全面履行義務(wù),，與銀行的貸款關(guān)系類似,，您也要承擔(dān)還款責(zé)任，但利息不應(yīng)超過(guò)年24%,，具體要看借款合同是如何約定的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:07:24
    回復(fù)
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好?，F(xiàn)在的問(wèn)題是這個(gè)房子你到底退還是不退？如果退你就依法起訴,，要求確認(rèn)這個(gè)合同無(wú)效,。這樣就把房子退掉了。如果你不退,，墊付的首付款應(yīng)當(dāng)歸還,，給他給法定利息。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:15:45
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    北京的第三方起訴你,，是民間借貸糾紛,，你與開(kāi)發(fā)商是商品房買賣糾紛，二者是不同的法律關(guān)系,，不能混在一起,，要分開(kāi)處理。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:16:45
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，由于開(kāi)發(fā)商違約,，你可以起訴，要求開(kāi)放商退還貸款金額,，并承擔(dān)損失責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:16:56
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，是否要退款還要看合同是怎么約定的,，可以發(fā)給我給你看一下
    展開(kāi)
    收起
    2019-03-09 17:20:11
    回復(fù)